Có nên thuê căn hộ làm văn phòng không là thắc mắc của nhiều công ty, doanh nghiệp hiện nay. Để có được lời giải đáp chi tiết nhất, các bạn hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.
Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hà Nội
Thuê căn hộ làm văn phòng có hợp pháp không?
Theo Luật Nhà ở, các thiết kế nhà chung cư chỉ phục vụ mục đích để ở. Do đó, khi sử dụng sai mục đích ban đầu sẽ gây ra nhiều hạn chế.
Bên cạnh đó, Nghị định 99/2015-CP quy định, từ ngày 10/6/2016: “Trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là chung cư trong thời hạn 6 tháng”.
Từ đó có thể thấy rằng, việc thuê căn hộ chung cư với mục đích làm văn phòng là không hợp lệ. Tuy nhiên, thực tế nhiều công ty đã lách luật bằng cách thuê văn phòng ảo để đăng ký kinh doanh. Nhưng thực chất vẫn làm việc tại các căn hộ.
Muốn thuê căn hộ làm văn phòng, chung cư đó phải đáp ứng điều gì?
Trước khi tìm hiểu có nên thuê căn hộ làm văn phòng không thì bạn cần xác định rõ nếu muốn thuê căn hộ làm văn phòng thì chung cư đó buộc phải đáp ứng những yêu cầu nào.
Trước tiên, nó cần đảm bảo môi trường làm việc không ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh. Ngoài ra, nó phải được cấp phép theo luật với giấy tờ đầy đủ.
Các khu chung cư phức hợp, hỗn hợp cần đảm bảo thực hiện đúng luật. Khu vực cho thuê văn phòng tách biệt thành khu riêng. Khi cho thuê văn phòng nhà đầu tư cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ về diện tích.
Ngoài ra, các căn hộ chung cư khi cho thuê làm văn phòng phải đảm bảo các tiêu chí theo đúng quy định: khu để xe đủ rộng, cầu thang máy đi riêng,…
Tiện ích của việc thuê căn hộ làm văn phòng
Thuê căn hộ làm văn phòng các bạn sẽ nhận được nhiều tiện ích như:
- Đầy đủ dịch vụ, chuyên nghiệp.
- Có lễ tân, bảo vệ, thang máy riêng.
- Văn phòng được trang bị hệ thống PCCC, điều hòa.
- Hệ thống điện dự phòng đầy đủ.
- Giá rẻ hơn văn phòng chuyên nghiệp.
- Diện tích sàn linh động.
Những hạn chế của việc thuê căn hộ làm văn phòng
Nếu đang thắc mắc có nên thuê căn hộ làm văn phòng không bạn cần cân nhắc một số hạn chế sau:
Thiếu tính chuyên nghiệp
Nếu công ty bạn hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ hoặc ngành nghề kinh doanh và yêu cầu thường xuyên phải giao tiếp với khách hàng tại nơi làm việc. Thì việc thuê căn hộ làm văn phòng sẽ thiếu tính chuyên nghiệp, ảnh hưởng tới hình ảnh thương hiệu của bạn.
Dễ xảy ra va chạm với cư dân tại chung cư
Một hạn chế nữa khi thuê căn hộ làm văn phòng là dễ va chạm với cư dân sinh sống tại đây. Chắc chắn cư dân họ không có nhiều thiện cảm tốt vì thường xuyên có người lạ ra vào. Bên cạnh đó họ cũng e ngại về các tiện ích như: bãi để xe, thang máy,…..
Một số tòa nhà chung cư có khối cho thuê căn hộ làm văn phòng tại TP.HCM
Nếu bạn ở TP. Hồ Chí Minh và đang tìm kiếm tòa nhà chung cư có khối cho thuê căn hộ làm văn phòng thì có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:
Saigon Centre 2
Tọa lại tại đại lộ Lê Lợi, Saigon Centre 2 gồm 3 tầng mua sắm, 11 tầng văn phòng và 89 căn hộ dịch vụ cao cấp. Đây cũng là sự lựa chọn hàng đầu nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ làm văn phòng.
Dự án này gồm 50.000m2 sàn bán lẻ cao cấp bố trí trên 7 tầng. 40.000M2 sàn văn phòng và khoảng 200 căn hộ dịch vụ.
MPlaza Saigon
Tọa lạc tại vị trí đắc địa và là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, MPlaza Saigon sở hữu 4 mặt tiền và nằm trong khu trung tâm thương mại, hành chính. Với vị trí “thiên thời”, đây cũng là vị trí thuê căn hộ làm văn phòng mà các công ty, doanh nghiệp có thể cân nhắc.
Saigon Trade Center
Tọa lạc ở đường Tôn Đức Thắng với tổng diện tích 40.000m2. Saigon Trade Center là dự án gồm 33 tầng lầu, diện tích cho thuê từ 55 – 2.200m2. Không gian đẹp, xanh mát.
Đây là cao ốc vô cùng tiện nghi, sang trọng với nhiều tiện ích. Thích hợp để làm văn phòng hay trụ sở làm việc.
Có nên thuê căn hộ làm văn phòng không? – Câu trả lời là có. Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu, mục đích sử dụng cũng như điều kiện kinh tế mà các bạn có sự lựa chọn sao cho phù hợp nhất.
Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh
