Mua bán nhà đất

Theo chúng tôi thì mua bán nhà đất hay mua bán bất động sản là cuộc giao dịch mua bán tài sản có giá trị lớn. Đây cũng được coi là hình thức đầu tư “Siêu lợi nhuận” cho những nhà đầu tư nắm bắt được thời cơ và có tầm nhìn chiến lược.

Vậy cần trang bị cho mình những kiến thức gì trước khi mua bán nhà đất, đầu tư mua bán nhà đất? Để biết được câu trả lời xin mời quý vị và các bạn hãy cùng với bannha.net tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

BANNHA là kênh thông tin mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam

Bannha.net là nơi thuận tiện và hiệu quả nhất để tìm kiếm hoặc đăng tải thông tin mua bán, rao vặt bất động sản trên toàn quốc. Các thông tin bán nhà đất được nhiều người trên toàn quốc đăng tải với số lượng lớn sẽ giúp người có nhu cầu mua nhà đất có thể nhanh chóng tìm được nhà đất giá rẻ theo ý muốn. Bên cạnh đó người bán cũng có thể bán nhà đất của mình được nhanh hơn.

Mua bán nhà đất Việt Uy tín - Giá rẻ - Mới nhất 2021
Mua bán nhà đất Việt Uy tín – Giá rẻ – Mới nhất 2021

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?            

Theo như bannha.net tìm hiểu và tổng hợp lại từ các chuyên gia đầu ngành thì nhà đất chính là một loại bất động sản.

Tất cả đất đai và những tài sản có mối quan hệ liên quan mật thiết với mảnh đất như: Nhà cửa, công trình kiến trúc, các tài nguyên dưới lòng đất,… đều được coi là nhà đất và thuộc về chủ sở hữu nhà đất.

Nhà đất sẽ không bao gồm những thứ có thể tách rời, di chuyển được như nhà tạm, lều, trại,… Nhà đất có một mối quan hệ vô cùng mật thiết với tài chính của chủ sở hữu vì nó mang giá trị lớn.

Chủ sở hữu nhà đất hay bất động sản có toàn quyền quyết định đối với nhà đất mà mình sở hữu, chủ sở hữu có thể kinh doanh cho thuê lại, bán lại, thế chấp để vay vốn,….

Tóm lại, các bạn có thể hiểu nôm na là nhà đất chính là bất động sản. Và điểm khác nhau giữa động sản và bất động sản đó chính là:

  • Bất động sản nhà đất: Là khối tài sản lớn bao gồm tất cả những gì gắn liền với mặt đất và tong lòng đất, khó có thể tách rời.
  • Động sản nhà đất: Bao gồm tất cả những khối tài sản nhỏ có thể di chuyển tách rời được như: Tivi, tủ lạnh, điều hòa, bàn ghế, tủ, tiền, vàng, két,…
Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?
Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Các loại hình nhà đất phổ biến               

Từ xưa nhà đất luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu của mỗi người, các cụ xưa đã có câu “An cư, lạc nghiệp” phải có chỗ ở ổn định thì khi đó sự nghiệp mới thông thuận dễ dàng hơn được.

Ở thời đại mới vấn đề nhà đất vẫn luôn được nhiều nhà đấu tư quan tâm và trở thành trào lưu đầu tư của thời đại. Có rất nhiều loại hình nhà đất để bạn có thể lựa chọn theo đúng với nhu cầu sử dụng và mục đích đầu tư của bản thân.

Khi mua bán nhà đất tại Hà Nộimua bán nhà đất tại tphcm thì Bannha.net sẽ liệt kê ra 15 loại hình nhà đất phổ biến để bạn có thể dễ dàng lựa chọn được loại hình phù hợp nhất.

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là một loại hình bất động sản được sử dụng trong hệ thống cơ sở đô thị được thiết kế với kiểu dáng giống nhau. Nó được xây dựng liền kề nhau theo quy hoạch có thể phục vụ cho việc làm văn phòng kinh doanh mua bán.

Đất nền

Đất nền là một phần trong nhà đất, nó được coi là phân khúc vô cùng HOT được nhiều người quan tâm trong thời điểm hiện tại. Đất nền là những mảnh đất chưa chịu sự tác động của con người.

Nhà riêng

Nhà riêng được xây dựng trên một mảnh đất chính chủ, toàn quyền sở hữu của tổ chức và hộ gia đình nhà riêng bao gồm các loại biệt thự, nhà độc lập…

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là một loại hình bất động sản cho phép rất nhiều người có thể sinh sống bên trong các căn hộ, chung cư có cơ sở hạ tầng diện tích sử dụng chung, khá phổ biến tại các thành phố lớn đô thị.

Căn hộ chung cư cho phép người sử dụng hoàn toàn có thể hoàn thiện nội thất theo nhu cầu để thể hiện được phong cách và gu thẩm mỹ của bản thân phù hợp với đặc thù sống cũng như điều kiện của gia đình.

Condotel

Condotel là loại hình nhà đất kết hợp với lưu trú du lịch mới được phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây được khá nhiều người yêu thích.

Biệt thự

Biệt thự là những ngôi nhà có diện tích lớn thiết kế hiện đại sang trọn, đầy đủ tiện ích tiện nghi có tường rào bao quanh là kiểu nhà có sân vườn..

Biệt thự nghỉ dưỡng

Các loại biệt thự được xây dựng tại các khu vực có không gian thoáng đãng trong lành có thể là gần điểm du lịch, đẹp phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn và cho thuê của chủ sở hữu.

Các loại hình nhà đất phổ biến 
Các loại hình nhà đất phổ biến

Tòa nhà văn phòng

Tòa nhà văn phòng thiết kế vô cùng hiện đại với quy mô lớn sử dụng cho mục đích cho thuê giúp các tổ chức cá nhân doanh nghiệp thực hiện các hoạt động văn phòng của mình.

Tòa nhà khách sạn

Là một công trình kiên cố, được xây dựng nhiều tầng, tòa nhà khách sạn đáp ứng đầy đủ tất cả mọi yêu cầu về lưu trú, vui chơi giải trí và các dịch vụ thiết yếu dành cho con người. Nó phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Trung tâm thương mại dịch vụ

Trung tâm thương mại dịch vụ được thiết kế kiên cố để phục vụ cho việc kinh doanh. Ở tại đây là một mô hình tổng hợp có đầy đủ các dịch vụ như văn phòng cho thuê cửa hàng cơ sở hoạt động dịch vụ.

Shophouse

Còn được gọi với một cái tên gọi khác đó chính là nhà phố thương mại, shophouse vừa có thể cho phép người sử dụng ở vừa giúp cho khách hàng có thể kết hợp làm cửa hàng kinh doanh.

Officetel

Đây là một trong những loại nhà đất vừa làm nhà ở vừa có thể làm văn phòng còn có thể đăng ký tạm trú nghỉ ngơi qua đêm không giới hạn giờ giấc. Loại nhà đất này có đầy đủ những tiện ích tiện nghi.

Bungalow

Bungalow là những ngôi nhà được xây dựng thiết kế đơn giản, thường chỉ có diện tích nhỏ gọn, thường được kết cấu bằng gỗ phù hợp cho việc du lịch nghỉ dưỡng, mới được du nhập từ Ấn Độ vào Việt Nam trong một khoảng thời gian ngắn.

Nhà xưởng

Nhà xưởng là 1 tổ hợp được xây dựng trong một không gian rộng lớn có diện tích lớn, chứa đầy đủ các tiện ích tiện nghi máy móc công nghiệp, con người, hàng hóa, quy trình sản xuất trong mọi lĩnh vực khác nhau.

Loại Khác

Đặc biệt với sự đa dạng của nhà đất còn rất nhiều các loại hình bất động sản khác tất cả các loại hình bất động sản không thuộc ở phần trên cũng được nước ta quy định rõ ràng. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật cùng bạn trong những nội dung của bài viết sau:

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất

Để đặt hiệu quả cao trong quá trình mua bán nhà đất thì có một số điểm cần lưu ý như sau:

Pháp luật quy định về nhà đất

Sổ Trắng

Sổ trắng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ rất lâu từ trước năm 1975 để công nhận về quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với nhà.

Sổ Xanh   

So xanh là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Lâm trường cung cấp nó phục vụ cho mục đích trồng và khai thác rừng có thời hạn. Khi hết thời hạn sẽ bị thu hồi có một vài trường hợp số xanh sẽ không thể chuyển thành số đỏ.

Sổ Hồng       

Cũng tương tự như sổ đỏ, sổ hồng cũng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất đó là cơ sở pháp lý khẳng định có quyền sở hữu, sử dụng các tài sản gắn liền với đất.

Sổ Đỏ   

Đối với các cuộc giao dịch mua bán nhà đất thì sổ đỏ là 1 yếu tố vô cùng quan trọng nó còn được gói với 1 cái tên khác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nó thể hiện cho quyền sở hữu nhà cũng như tất cả mọi tài sản gắn liền với đất, mang lại tính hợp pháp cho tất cả các sản phẩm bất động sản mà bạn sở hữu.

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất
Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất

Nghề môi giới BDS, môi giới nhà đất

Nghề môi giới BDS, môi giới nhà đất là một trong những ngành nghề hot nhất trong thời điểm hiện tại. Nghề môi giới nhà đất là hình thức kết nối những người có nhu cầu bán và những người có nhu cầu mua. Từ đó giúp họ tìm ra những sản phẩm bất động phù hợp với nhu cầu.

Người làm nghề môi giới nhà đất sẽ nhận về cho mình những khoản hoa hồng và lợi nhuận từ các cuộc giao dịch mua bán nhà đất.

Để có thể trở thành một nhà môi giới nhà đất chuyên nghiệp bạn cần phải trang bị cho mình rất nhiều những kiến thức và kỹ năng quan trọng về nhà đất và BĐS, ví dụ cụ thể như:

  • Trang bị đầy đủ tất cả mọi kiến thức kinh nghiệm về sản phẩm và dịch vụ.
  • Nắm rõ về đặc thù của từng loại hình nhà đất khác nhau, để phân loại cho từng nhóm khách hàng tiềm năng.
  • Áp dụng các chiến lược Marketing hiện đại nhất kết hợp với việc mua bán nhà đất truyền thống để tăng thêm hiệu quả thành công cho các giao dịch.
  • Cần phải trang bị cho mình kỹ năng nói chuyện và sử lý tình huống khi gặp khách hàng, kỹ năng đàm phán thương lượng kỹ năng thuyết phục khách hàng.
  • Luôn giữ một thái độ thân thiện, nhiệt tình, quan tâm và chăm sóc tận tình đối với khách hàng.
  • Có quy trình chăm sóc khách hàng sau khi gặp mặt một cách tốt nhất để tạo ấn tượng tốt.

Trang bị cho mình đầy đủ những kinh nghiệm, kiến thức và ở trên chắc chắn bạn sẽ trở thành một nhà môi giới nhà đất tốt nhất.

Đầu tư nhà đất

Đầu tư nhà đất thành công đồng nghĩa với việc bạn sẽ có cơ hội được gia tăng thêm tài sản của mình. Để trở thành 1 nhà đầu tư nhà đất tốt cũng yêu cầu nhiều những kinh nghiệm và những lưu ý quan trọng:

  • Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư và sản phẩm nhà đất. 
  • Đặt giá trị pháp lý lên hàng đầu tuyệt đối không được giao dịch viết tay.
  • Đánh giá một cách chi tiết về tiềm năng của mảnh đất, vị trí, tiện ích, tiện nghi đó là cơ sở để bạn có thể có được một vụ đầu tư thuận lợi
  • Hãy đảm bảo đầu tư nhà đất khi bạn có một số vốn nhàn rỗi nhận định tuyệt đối không nên vay vượt quá 40% nếu không có thể là yếu tố khiến cho bạn bị thua lỗ.
  • Tìm bất động sản của những người có nhu cầu bán gấp gáp sẽ giúp bạn mua được thuận lợi tiết kiệm.

Toàn cảnh về thị trường nhà đất tại Việt Nam

Cũng như bao thị trường khác tại Việt Nam, thị trường nhà đất cũng có lúc thăng lúc trầm. Nhất là vào giai đoạn dịch bệnh covid-19 vào năm 2020 thị trường mua bán nhà đất Việt cũng bị ảnh hưởng.

Nhưng đến năm 2021 thị trường nhà đất luôn giữ được một sự ổn định khi toàn bộ các phân khúc đều có sự phục hồi trở lại.

Thị trường nhà đất Việt Nam trong thời điểm hiện tại không có nhiều những nhà đầu tư nước ngoài bởi sự ảnh hưởng của đại dịch. Tuy nhiên nó mở ra một cơ hội không hề nhỏ cho những nhà đầu tư có triển vọng trong nước có thể tìm ra hướng đi riêng tạo nên một sự khởi sắc để mang về những khoản lợi nhuận tối ưu nhất.

Toàn cảnh về thị trường nhà đất tại Việt Nam
Toàn cảnh về thị trường nhà đất tại Việt Nam

Ưu nhược điểm của mua bán nhà đất   

Ưu điểm

  • Có đa dạng các loại hình nhà đất với nhiều mức giá bán khác nhau để bạn có thể ha hồ lựa chọn theo nhu cầu và mục đích cá nhân.
  • Thủ tục sang tên chuyển nhượng trong thời điểm hiện tại được hỗ trợ, giải quyết một cách nhanh chóng.

Nhược điểm   

  • Nhà đất là một khối tài sản lớn chon nên việc mua bán nhà đất mất rất nhiều thời gian.
  • Rất khó để tìm ra được những cuộc giao dịch như ý chất lượng và an toàn.
  • Vẫn thường xuyên gặp phải các tình trạng giá ảo, nâng giá khiến cho những người mua bán nhà đất gặp phải những vấn đề rủi ro về tài chính.
  • Đối với những người không có nhiều kinh nghiệm sẽ rất khó để kiểm soát được mức độ uy tín của chủ đầu tư.

Giá nhà đất thay đổi liên tục từng ngày từng giờ   

Giá đất liên tục thay đổi từng ngày thậm chí là từng giờ, đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn cần đặc biệt quan tâm. Hãy cập nhật ngay cho mình những phương pháp định giá đúng đắn, hãy trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để đưa ra những chiến lược đàu tư kinh doanh tốt nhất.

Còn nếu như bạn không quá chuyên nghiệp và hiểu rõ về vân đề này bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp, tư vấn từ những chuyên gia hàng đầu. Điều này giúp cho bạn có thể mua bán nhà đất một cách thuận tiện tránh bị lừa.

Những nguyên tắc vàng khi lựa chọn đầu tư mua bán nhà đất

Đầu tư mua bán nhà đất là một bài toán khó đòi hỏi bạn phải giải mã tất cả những quy tắc để có thể đạt được thành công. Những nguyên tắc vàng trong việc lựa chọn đầu tư mua bán nhà đất bạn cần biết đó chính là:

  • Tính pháp lý là một trong những yếu tố bắt buộc trong tất cả các cuộc giao dịch bất động sản. Yếu tố này sẽ mang lại cho giá trị cũng như giúp đảm bảo tính pháp chỉ nên mua các sản phẩm bất động sản có sổ hồng sổ đỏ đang tuyệt đối không mua bằng hình thức viết tay.
  • Nên lựa chọn cho mình những mảnh đất hội tụ đầy đủ những yếu tố như vị trí đắc địa, gần khu dân cư đông đúc. Đó là những tiêu chí để giúp cho việc đầu tư của bạn đạt được hiệu quả cao giúp bạn có thể nhanh chóng mua bán.
  • Phải kiểm soát về tài chính một cách tối đa, bởi việc đầu tư mua bán nhà đất không phải lúc nào cũng sẽ bán được ngay. Nếu như bạn vay ngân hàng cũng như đầu tư quá nhiều có thể bạn gặp phải sẽ gặp phải rủi ro tài chính thậm chí dẫn tới thua lỗ.
  • Hãy để ý đến tính thanh khoản của mảnh đất tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng đánh giá xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay không bằng cách đến các văn phòng địa chính địa phương.
  • Ngoài ra còn rất nhiều những nguyên tắc quan trọng khác khi đầu tư nhà đất như tìm cho mình một nơi an ninh đảm bảo, không gần đền chùa miếu mạo. Ở nơi có dân cư tốt. Tất cả những yếu tố này sẽ cộng hưởng với nhau để tạo nên thế mạnh giúp cho mọi giao dịch của bạn trở nên dễ dàng nhất.

Xu hướng đầu tư nhà đất vào năm 2021.

Từ những quy luật và sự nghiên cứu kỹ càng về thị trường, các chuyên gia cũng chia sẻ rằng trong năm 2021 những phân khúc nhà đất dưới đây sẽ trở thành điểm nóng.

Nhà ở bình dân

Đặc biệt cũng theo các chuyên gia nhận định thì thị trường nhà đất ở tại Việt Nam năm 2021 sẽ nổi bật với phân khúc nhà bình dân.

Phân khúc nhà đất này sẽ  phát triển một cách bền vững bởi nó hướng tới đối tượng khách hàng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình đó là 1 kênh mà chắc chắn rằng các chủ đầu tư sẽ không thể bỏ qua.

Đất nền

Đất nền luôn luôn được coi là một trong những sản phẩm đầu tư vô cùng an toàn và hiệu quả. Đối với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín, giá thành phù hợp nó sẽ tiếp tục nóng lên trong giai đoạn 2021.

Bất động sản thương mại

Hòa cùng sự phát triển của thời đại bất động sản thương mại đầu tư chắc chắn cũng là 1 trong những sự lựa chọn mà bạn không thể bỏ qua. Nó sẽ mang lại cho bạn cơ hội sinh lợi nhuận đặc biệt phải kể đến các loại hình nhà đất như văn phòng cho thuê văn phòng dịch vụ, căn hộ du lịch,…   

Làm thế nào để tìm được thông tin mua ban nha dat phù hợp nhanh nhất?

  • Bannha.net cung cấp tính năng lọc tin khá hoàn thiện, sẽ giúp bạn có thể tìm kiếm những tin đăng phù hợp nhu cầu của mình theo nhiều tiêu chí: loại bất động sản, giá trị bất động sản, diện tích, địa phương… Bạn nên sử dụng tính năng lọc tin trước tiên để tìm kiếm một cách nhanh nhất.
  • Đăng tin bán nhà không cần đăng ký. Quý khách chỉ cần đúng 1 tháo tác ấn vào nút đăng tin là chúng ta hoàn toàn có thể đăng tin bán nhà miễn phí luôn, việc này rất tiện lợi vì nhiều khách chỉ bán duy nhất một căn nhà chính chủ thì không mất thời gian lâu.
  • Truy cập vào các danh mục chi tiết. Để không bỏ sót các tin đăng hấp dẫn nhưng người rao bán điền sai sót về các thông tin tài sản, dẫn đến bạn không thể lọc được chính xác. Khi đó bạn có thể xem lần lượt các tin đăng trong danh mục chi tiết như bán đất, bán nhà, bán căn hộ chung cư… để lựa chọn cụ thể những tin đăng ưng ý.

Đầu tư mua bán nhà đất tại Bannha.net để đạt hiệu quả cao nhất

Thấu hiểu được tất cả những điểm hạn chế của thị trường mua bán nhà đất vốn dĩ còn nhiều bất cập. Từ những con người tài năng am hiểu và có kinh nghiệm hoạt động hơn 10 năm trong ngành kinh doanh BĐS.

Sàn giao dịch điện tử về  bất động sản của Bannha.net đã chính thức được ra mắt. Tại đây mang tới cho bạn vô vàn những tiện ích để bạn có thể kiểm soát và làm chủ được những cuộc giao dịch mua bán nhà đất của mình.

  • Tích hợp công nghệ hiện đại 4.0 như trí tuệ nhân tạo, công nghệ tiên tiến sẽ mang đến những cuộc giao dịch chất lượng an toàn và hiệu quả hơn.
  • Số lượng người mua bán truy cập vào website rất đông, đó là cơ hội để bạn có thể tiếp cận và tìm kiếm được các sản phẩm nhà đất bất động sản tốt nhất và tiếp cận được nguồn khách hàng tiềm năng chất lượng nhất.
  • Tất cả mọi chức năng đều được kiểm duyệt một cách kỹ lưỡng hạn chế được thông tin rác, tin đăng Spam.
  • Giao diện hiện đại thân thiện tích hợp đa nền tảng: Website, App Mobile, bạn sẽ chẳng cần phải đi đâu xa chỉ cần ngồi một chỗ, bạn vẫn sẽ tìm kiếm được những cuộc giao dịch chất lượng an toàn.
  • Mua bán bất động sản dễ dàng hơn nhiều với tính năng đăng tin VIP mọi thông tin của bạn sẽ được hiển thị ở tại trang chủ với một mức chi phí hợp lý.

Nhà đất vẫn luôn là mối quan tâm hàng đầu của người Việt, với tất cả những chia sẻ trong nội dung bài viết này, hi vọng sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan nhất về mua bán nhà đất.

Thường xuyên truy cập, theo dõi website Bannha.net để cập nhật thêm nhiều tin tức hữu ích về mua bán và rao vặt nhà đất và bất động sản, cũng như săn tìm cho mình những sản phẩm bất động sản nhà đất giá trị nhất.

Tin thường
11.5 Tỷ · 65m² · 21/03/2024
Tin thường
14 Tỷ · 121m² · 21/03/2024
Tin thường
5.2 Tỷ · 40m² · 21/03/2024
Tin thường
2.45 Tỷ · 25m² · 21/03/2024
Tin thường
Tin thường
5.9 Tỷ · 40m² · 21/03/2024
Tin thường
2.15 Tỷ · 66m² · 21/03/2024
Tin thường
2.45 Tỷ · 25m² · 21/03/2024
Tin thường
2.99 Tỷ · 27m² · 21/03/2024
Tin thường
4.3 Tỷ · 55m² · 21/03/2024
Tin thường
Thỏa thuận Triệu · 0m² · 21/03/2024

Tìm kiếm nhà đất

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI HÀ NỘI

Theo thống kê của Bannha.net thì cho thuê nhà đất nguyên căn, thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng thuê nhà của nhiều người trong thời điểm hiện nay. Thay vì thuê nhà trọ giá rẻ đông đúc, chật hẹp, phức tạp và đầy bất tiện thì việc thuê nguyên một căn nhà, sẽ mang đến không gian riêng tư thoải mái, thư giãn hơn sau một ngày học tập và làm việc mệt mỏi.

Sẽ có rất nhiều kiến thức quan trọng về cho thuê nhà đất nguyên căn và thuê nhà nguyên căn mà có thể bạn còn chưa biết, vậy thì bạn có thể tham khảo những thông tin đó trong bài chia sẻ của Bannha.net ngay sau đây nhé!

Cho thuê nhà đất
Cho thuê nhà đất

Bảng giá cho thuê nhà đất mới nhất 2021

Nhà đất cho thuê luôn được quan tâm trên thị trường BĐS Việt Nam, với các lĩnh vực như: cho thuê nhà trọ, cho thuê chung cư mini, cho thuê căn hộ cao cấp, cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, cho thuê nhà phố, cho thuê văn phòng… Giá cho thuê bất động sản tùy thuộc vào vị trí, diện tích và điều kiện sống của từng loại hình.

Xin tổng hợp lại giá cho thuê nhà đất để quý khách tham khảo, dữ liệu được lấy từ Bannha.net và một số nguồn đáng tin cậy như sau:

  • Giá cho thuê nhà đất Hà Nội, quận Ba Đình: Từ 4-25 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Đống Đa Hà Nội: Từ 5-30 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Vũng Tàu: Từ 3-12 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Đà Nẵng: Từ 7-25 triệu đồng/tháng
  • Giá nhà đất cho thuê ở Đà Lạt: Từ 3-111 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất tại Hải Phòng: Từ 3-22 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Phú Quốc: Từ 4-13 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà TPHCM, quận 5 : Từ 5-25 triệu/tháng 
  • Giá thuê nhà quận 12 TPHCM: Từ 5-15 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà quận 4 TPHCM: Từ 6-28 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà quận 9 TPHCM: Từ 4-12 triệu đồng/tháng

Chú ý:

Giá cho thuê nhà đất tại các tỉnh thành trên toàn quốc phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: tỉnh thành, khu vực trung tâm hay không, mức độ phát triển như thế nào và tình trạng nhà đất và bất động sản. 

Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất bạn cần biết

Khi cho thuê nhà đất nguyên căn thì người cho thuê và người thuê cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hợp đồng có liên quan để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch cho thuê nhà đất. Những thủ tục cho thuê nhà đất đúng pháp lý sẽ bao gồm:

Chủ cho thuê nhà đất có cần phải đăng ký kinh doanh không?

Hoạt động cho thuê nhà nguyên căn theo quy định của pháp luật thì sẽ không cần phải đăng ký kinh doanh. Chính vì vậy mà chủ cho thuê nhà đất sẽ không cần phải thực hiện công việc này khi có ý định cho thuê nhà.

Hợp đồng cho thuê nhà đất

Khi quyết định cho thuê nhà đất nguyên căn cả bên thuê và bên cho thuê cần phải thỏa thuận và ký kết hợp đồng cho thuê nhà đất với đầy đủ các điều khoản.

Theo quy định ở khoản 2 điều 122 luật nhà ở năm 2014 thì hợp đồng thuê nhà đất sẽ không cần phải công chứng. Tất cả các điều khoản trong hợp đồng sẽ do hai bên tự thỏa thuận. Hiệu lực của hợp bản hợp đồng bắt đầu từ khi bên thuê và bên cho thuê chấp nhận và ký cam kết vào hợp đồng.

Thủ tục khai báo tạm vắng tạm trú

Khi cho thuê nhà nguyên căn thì người thuê nhà bắt buộc phải khai báo thủ tục tạm vắng tạm trú tại ủy ban công an phường, xã, thị trấn về việc lưu trú của mình.

Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất
Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất

Tại sao nên thuê nhà ở? Thuê nhà ở có lợi ích gì?

Những người lựa chọn hình thức thuê nhà ở đều là những người có thu nhập thấp, không đủ khả năng về tài chính để mua được nhà để ở, hoặc những người kinh doanh trẻ đang cần vốn làm ăn không muốn bỏ ra số tiền quá lơn để mua nhà. Nhất là trong tình trạng đất chật người đông như hiện nay thì để mua được một căn nhà là đều không phải dễ.

Không phải ngẫu nhiên mà cho thuê nhà nguyên căn lại trở thành một trong những sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người bởi nó mang lại rất những lợi ích vượt trội, cụ thể như:

Có không gian riêng tư

Không gian riêng tư chính là điều đầu tiên mà rất nhiều người quan tâm khi quyết định thuê nhà nguyên căn. Không gian riêng tư này sẽ giúp bạn có thể thoải mái, tự do hoạt động, học tập, làm việc và thư giãn mà không bị ảnh hưởng và tác động bởi môi trường bên ngoài.

Thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Nếu so sánh với việc đi thuê phòng trọ giá rẻ thì giá của nhà nguyên căn sẽ cao hơn. Nhưng nếu thuê từ ba đến bốn người cùng thuê chung thì giá thành của nó lại rẻ hơn, rộng rãi, thoải mái, riêng tư và đầy đủ tiện ích hơn, đây là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần phải cân nhắc.

Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả
Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả

Tối ưu về tài chính

Hình thức thuê nhà nguyên căn rất phù hợp với cả đối tượng là: học sinh sinh viên, người kinh doanh trẻ, những gia đình có thu nhập không quá cao,… muốn có một không gian riêng tư.

Thuê nhà nguyên căn sẽ giúp bạn có được những giải pháp tối ưu về tài chính khi không cần phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn mua một căn nhà để ở.

Đặc biệt, khi thuê nhà nguyên căn thì giá tiền điện nước sinh hoạt và các chi phí phát sinh sẽ được tiết kiệm một cách tối ưu nhất vì có thể chủ nhà sẽ không kinh doanh cả điện nước mà để cho bạn tự thanh toán theo số tiền gốc của nhà máy.

Đảm bảo an toàn

Khi thuê nhà nguyên căn thì yếu tố an ninh, an toàn của người thuê sẽ được đảm bảo tốt nhất. Không như thuê nhà ở các khu trọ, môi trường sinh hoạt đông người, phức tạp, khó kiểm soát tình trạng trộm cắp vặt, hơn thế nữa là dễ xảy ra xung đột, tranh chấp, va chạm,…

Trải nghiệm như ở nhà

Thuê nhà nguyên căn sẽ mang lại cảm giác như nhà mình mua với đầy đủ các tiện ích, tiện nghi của đời sống hàng ngày sẽ được trang bị trong ngôi nhà của bạn.

Chính nhờ vào những ưu điểm này mà cho thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng thuê nhà của những người thời đại mới không thể bỏ qua.

3 Kinh nghiệm cho thuê nhà nhanh chóng và được giá cao

Sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những kinh nghiệm, yếu tố thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh chóng và được giá mà không cần tốn quá nhiều công sức.

Làm đẹp, tân trang lại ngôi nhà trước khi tiến hành cho thuê

Hình thức và tổng thể của ngôi nhà mang lại ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà trong việc quyết định xem xét và thuê nhà. Việc sửa chữa và tân trang ngôi nhà là yếu tố thúc đẩy quá trình thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nếu mua nhà mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng mua nhà cũ thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê như: Phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp cái đồ dùng không cần thiết, sửa chữa những vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cái cửa chính, cửa cổng, cửa sổ,…

Chọn kênh tiếp thị, quảng cáo cho thuê nhà hiệu quả

Chúng ta đang ở thế giới 4.0, mọi thứ đều được diễn ra qua màn hình máy tính và mạng internet, quảng cáo cũng vậy. Chính vì điều đó, việc cho thuê nhà sẽ được diễn ra thuận lợi nếu chúng ta áp dụng những phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ những công dụng mà internet mang lại.

Nghiên cứu và lựa chọn đăng các bài quảng cáo tại cái trang rao vặt, website chuyên về cho thuê bất động sản, sử dụng cái trang mạng xã hội thông dụng nhất hiện nay (facebook, zalo, …) sẽ giúp người cho thuê tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian tiềm kiếm khách hàng

Nếu bài đăng quảng cáo, rao vặt về việc cho thuê nhà không mang lại cho nhà đầu tư kết quả mong muốn và tốn quá nhiều thời gian, công sức thì nhờ đến sự trợ giúp của các nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với những kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp của các chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với mức giá tốt và nhanh nhất.

Tuy nhiên, lựa chọn nhà môi giới không phải điều dễ dàng. Tránh những trường hợp lừa đảo, và bị lợi dụng thông tin, tiền, sản phẩm cho thuê,… người cho thuê phải tìm hiểu thật kỹ những công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín để gửi gắm sản phẩm. Hơn thế nữa, khi làm việc với nhà môi giới cần phải rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục, phương thức thanh toán,… để tránh những phát sinh rắc rối về sau.

Kinh nghiệm thuê nhà đất được giá rẻ

Để thuê được nhà nguyên căn đạt được những hiệu quả cao nhất thì bạn cần phải nắm được một vài những kinh nghiệm quan trọng khi đi thuê nhà. Bạn có thể tham khảo qua một số mẹo mà Bannha.net gợi ý cho bạn ngay sau đây nhé:

  • Tìm kiếm nhà nguyên căn ở nhiều nguồn khác nhau, ví dụ như: từ những trang web rao vặt, từ những trang thương mại điện tử, từ các trang mạng xã hội, thậm chí bỏ một chút thời gian để đi khảo sát tìm kiếm ở khu vực bạn muốn thuê,… từ đó bạn sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn.

  • Hãy liệt kê tất cả những tiêu chí quan trọng nhất cho một ngôi nhà của bạn muốn nhắm tới cùng với mức giá bạn có thể chi trả, từ đó để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất.

  • Nếu không phải là gia đình bạn hoàn toàn có thể rủ thêm người thân, bạn bè, đồng nghiệp đáng tin cậy của mình cùng thuê nhà để tiết kiệm tài chính.

  • Thuê nhà nguyên căn bắt buộc cần phải yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng rõ ràng để giảm thiểu những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình thuê.

  • Hãy áp dụng kỹ năng đàm phán thương lượng để có được một mức giá tốt nhất đặc biệt tất cả mọi khoản chi phí phải được làm rõ ràng để tránh gặp phải những tình trạng rủi ro, xung đột trong quá trình thuê.

Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào?

Luật đất đai nước ta đã quy định việc cho thuê nhà đất nguyên căn không cần phải công chứng hợp đồng. Tuy nhiên nó vẫn được coi là một trong những yếu tố quan trọng để ràng buộc giữa người cho thuê và người thuê nhà, để mang đến những giá trị và trải nghiệm tốt nhất cho cả 2 bên. 

Bản hợp đồng cho thuê nhà đất cần phải được làm một cách cẩn thận, tỉ mỉ, rõ ràng. Cụ thể bản hợp đồng cho thuê nhà đất sẽ bao gồm các tiêu chí sau:

  • Diện tích cho thuê là bao nhiêu? Phần diện tích được sử dụng trong ngôi nhà thuê như thế nào phải được quy định rõ ràng.

  • Cho thuê nhà nguyên căn bao gồm những loại tài sản đi kèm nào? Nếu bị hỏng hóc, đến hạn bảo trì thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm tu sửa? Điều này cần được cẩn thận liệt kê đầy đủ, rõ ràng để tránh trường hợp xảy ra xung đột sau này.
  • Giá cho thuê nhà nguyên căn trong một tháng/quý/năm là bao nhiêu thời hạn nộp tiền nhà mỗi tháng/quý/năm?

  • Thời hạn cho thuê là bao lâu, và những quy định phạt dành cho bên đơn phương chấm dứt hợp đồng.

  • Nếu như có hư hỏng phát sinh từ thiên tai hay có sự cố ngoài ý muốn ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm tu sửa, sửa sang?

  • Giá điện nước, mạng thì thanh toán như thế nào? các khoản chi phí khác đều phải được ghi rõ.

Khi bản hợp đồng được làm đầy đủ các điều khoản với đầy đủ thông tin liên quan sẽ giúp người thuê và người cho thuê nhà đất đạt được sự hài lòng và có những trải nghiệm tốt nhất rong cuộc giao dịch.

Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào
Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào

Bannha.net – Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả

Bannha.net là một sàn giao dịch bất động sản thời công nghệ 4.0 hiện đại bậc nhất. Bannha.net đang trở thành kênh đăng tin cho thuê nhà đất uy tín hàng đầu  trên thị trường mang lại cho người sử dụng những trải nghiệm tốt nhất. Đến với sàn giao dịch bất động sản Bannha.net người dùng sẽ cảm thấy hài lòng nhất.

Tại sao chọn Bannha.net để đăng tin thuê nhà ở?

Bannha.net đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người dùng bởi nó được ví như Grab, Bee trong lĩnh vực bất động sản, mang lại cho người dùng những cuộc giao dịch chất lượng, nhanh chóng, đơn giản, thuận tiện. Tất cả những cuộc giao dịch của bạn sẽ được rút ngắn về thời gian mang lại những hiệu quả tuyệt vời nhất.

Những lợi ích khi đăng tin thuê nhà ở Bannha.net?

  • Tích hợp hàng loạt những công nghệ hiện đại sản giao dịch bất động sản Bannha.net mang tới tính năng so sánh bất động sản giúp bạn định giá bất động sản đó.

  • Tất cả những tin đăng đều được hiển thị một cách trực quan chi tiết rõ ràng đảm bảo tiêu chí và được sàng lọc khắt khe sẽ giảm thiểu tối đa những tin nhắn rác, spam.

  • Sàn giao dịch bất động sản Bannha.net hỗ trợ cho phép người sử dụng đăng tin miễn giúp tiết kiệm tối đa chi phí.

  • Là sàn giao dịch có số người dùng đông đảo bậc nhất. Hàng nghìn tin BĐS được đăng, được cập nhật mỗi ngày giúp bạn có được những sự so sánh để đưa ra lựa chọn phù hợp tốt nhất.

Còn rất nhiều những ưu điểm vượt trội mà sàn giao dịch bất động sản Bannha.net mang tới cho khách hàng và đang đợi bạn đến khám phá. 

Cho thuê nhà đất – Bannha.net có mục đích muốn giúp mọi người tìm kiếm các sản phẩm bất động sản liên quan đến thuê nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Đừng quên truy cập vào website Bannha.net hàng này để tìm ra những thông tin hữu ích về BĐS giúp các bạn đạt được thành công nhanh hơn nhé!