Tiếp nhận đầy đủ thông tin bất động sản ký gửi và ký hợp đồng môi giới với chủ nhà. Đây là căn cứ pháp lý để chúng tôi chào bán, tiếp thị và triển khai tư vấn, tìm kiếm khách hàng.
Hàng trăm lý do mà quý khách hàng nên chọn Bannha.net làm môi giới và ký gửi nhà đất mà bạn cần mua bán, cam kết sẽ làm bạn hài lòng ngay từ khi nhận thông tin cần ký gửi tới dịch vụ sau khi bán được nhà.
Dịch vụ môi giới nhà đất hay môi giới bất động sản (BĐS) dùng để chỉ một cá nhân hoặc một tổ chức làm công việc kết nối giữ người mua (Người có nhu cầu mua, thuê BĐS) với người bán (Người cần bán cần cho thuê BĐS) để đảm bảo quá trình mua bán nhà đất, BĐS được diễn ra một cách thuận lợi nhanh chóng nhất.
Theo tìm hiểu của Bannha.net, thị trường BĐS tại Việt Nam hiện nay tồn tại 2 hình thức môi giới nhà đất chính gồm:
Đây là hình thức nhà môi giới BĐS được độc quyền tiếp thị và độc quyền đại diện cho người bán. Ngoài ra, đối tượng này cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới BĐS khác để giới thiệu tới các khách hàng tiềm năng và nhận lại khoản thù lao xứng đáng.
Đây là hình thức nhà môi giới BĐS giới thiệu khách hàng cho chủ sở hữu nhà đất, tư vấn cho khách hàng và hưởng khoản thù lao gọi là phí môi giới theo giá trị thành công mỗi thương vụ.
Người làm môi giới nhà đất BĐS có thể là chuyên viên môi giới BĐS các công ty môi giới BĐS, các sàn giao dịch BĐS hoặc cũng có thể là cá nhân tự phát(Thường được gọi là cò đất).
Bannha.net mách nhỏ mẹo để tìm được một người làm môi giới nhà đất nhanh nhất đó chính là bạn có thể tìm trên các trang báo mạng, nơi tập trung có nhiều BĐS nhà đất cần bán hoặc cho thuê.
Hoặc bạn cũng có thể tìm đến các công ty môi giới BĐS, trung tâm môi giới nhà đất uy tín để sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất của họ để được đảm bảo an toàn cho các giao dịch mua bán, cho thuê nhà đất, BĐS nhất.
Phí dịch vụ môi giới nhà đất là khoản tiền mà chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẽ phải bỏ ra cho bên cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất khi giao dịch thành công. Số tiền này được gọi là tiền hoa hồng cho bên làm môi giới.
Số tiền này sẽ không quá lớn nhưng người bán sẽ nhanh chóng cho bán/cho thuê được nhà đất, hạn chế tối đa thời hạn nhà đất, BĐS bị để không gây lãng phí.
Phí dịch vụ môi giới nhà đất cho một giao dịch thành công với giao dịch mua bán nhà đất thường ở khoảng từ 1 đến 2% giá trị hợp đồng; với giao dịch cho thuê nhà đất thì là 1 tháng/1 năm tiền thuê nhà. (*)
(*) Phí dịch vụ môi giới nhà đất được bannha.net tổng hợp theo nhiều nguồn khác nhau chỉ mang tính chất tham khảo. Trong thực tế phí dịch vụ môi giới nhà đất BĐS sẽ có sự thay đổi theo thỏa thuận của các bên có liên quan.
Mặc dù mức chi phí môi giới đã rõ ràng, tuy nhiên vẫn không tránh được việc giá thả nổi khó kiểm soát. Đặc biệt với các dự án nổi bật, các sàn môi giới có thể tự đưa ra mức phí môi giới khác nhau. Điều này tạo ra sự e dè và ấn tượng không tốt với ngành môi giới BĐS hiện nay. Bên cạnh đó, có 1 bộ phận “cò đất” tìm hiểu tình hình lợi dụng sự cấp bách của chủ nhà để thu phí môi giới cao nhằm chuộc lợi.
Sự chủ quan của khách hàng, “thỏa thuận miệng” rất khó kiểm soát. Có thể dẫn đến nhiều rủi ro về sau. Chính vì vậy, để tránh sự mập mờ, nghi ngờ lẫn nhau cả người mua và người bán phải nắm rõ chi phí dịch vụ môi giới nhà đất hiện nay. Nên tìm những nhà môi giới hoặc công ty môi giới uy tín. Đồng thời, các thỏa thuận, chi phí phải được nên rõ trong hợp đồng, ký kết rõ ràng giữa các bên tham gia.
Thông thường thì khi bạn cần bán nhà hoặc bán đất thì phải tìm đến dịch vụ môi giới nhà đất mới có thể bán nhanh được. Và đương nhiên bạn phải trả hoa hồng cho người ta theo tỷ lệ thỏa thuận giữa hai bên, mà đã liên quan thỏa thuận tiền bạc thì phải rõ ràng ngay từ đầu vì vậy cần phải có hợp đồng.
Dưới đây là mẫu hợp đồng môi giới nhà đất được sử dụng nhiều bạn xem thao khảo và có thể tải về cho mình.
Link tải mẫu hợp đồng môi giới nhà đất: Tại đây
Đối với nhiều người, khái niệm ký gửi bđs còn khá xa lạ, đó là bởi dịch vụ này chỉ mới xuất hiện vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, những ưu điểm mang lại khiến dịch vụ này ngày càng được quan tâm. Bạn đã biết gì về ký gửi nhà đất tại Hà Nội.
Theo những quy định pháp lý, ký gửi là việc bên có tài sản chuyển quyền sở hữu cũng như định đoạt tạm thời đối với tài sản của mình cho bên nhận ký gửi. Việc này sẽ được thực hiện bằng cách ký kết hợp đồng. Theo đó, sự chuyển quyền này là một hình thức úy thác bán hàng được quy định bởi Luật Thương mại Việt Nam.
Bạn có thể hiểu một cách đơn giản: Ký gửi là việc bên ký gửi nhờ bên nhận ký gửi bán hộ sản phẩm hàng hóa hoặc tài sản của mình… Sau khi thực hiện bán hàng thành công, người nhận ký gửi sẽ nhận thù lao theo thỏa thuận.
Ký gửi nhà đất là khái niệm vừa cũ lại vừa mới. Cũ là bởi loại hình ký gửi hàng hóa đã trở nên phổ biến và rất quen thuộc. Mới là vì nhà đất là “mặt hàng” mới xuất hiện trong danh sách hàng ký gửi vài năm trở lại đấy. Như mọi người đã biết, ký gửi là hình thức cá nhân, đơn vị hay các tổ chức, công ty có sản phẩm muốn bán và có thể gửi bán.
>>> tham khảo : Đăng tin bđs
Địa chỉ nhận bán là nơi có khả năng quảng cáo, phân phối và bán mặt hàng được ký gửi. Qua đó, địa chỉ cung cấp dịch vụ sẽ giúp cho bên ký gửi bán được sản phẩm một cách hiệu quả nhất. Nhà đất cũng không phải là ngoại lệ. Bất động sản (BĐS) cũng là loại hàng hóa có thể được ký gửi.
Thị trường BĐS luôn có sức hút rất lớn với những khoản lợi nhuận khổng lồ. Chính vì vậy, những cá nhân hay tổ chức có nhu cầu bán BĐS hiện nay là rất lớn. Tuy nhiên, không dễ để bán loại tài sản có giá trị lớn như vậy. Quy trình bán nhà đất thủ công với việc tự treo biển, định giá luôn gặp rất nhiều hạn chế. Bạn sẽ rất khó để tìm được khách hàng lý tưởng và BĐS không được định giá phù hợp như quá cao hoặc quá thấp…
Dịch vụ ký gửi nhà đất tại Hà Nội là cách để bán được nhà, đất nhanh hơn với mức giá tốt nhất. Kinh nghiệm của các chuyên viên nhà đất sẽ giúp bạn có thể bán được tài sản cũng như không phải lo lắng gì về những thủ tục pháp lý cần thực hiện. Dịch vụ ký gửi nhà đất ra đời góp phần tạo nên một thị trường sôi động và hiệu quả với cả bên bán lẫn bên mua.
Những cá nhân hay tổ chức có nhu cầu mua bán nhà đất đều tìm đến dịch vụ cung cấp những giao dịch đặc biệt hiệu quả này. Những BĐS sẽ được mua bán nhanh hơn và hiệu quả sinh lời tốt cũng hơn.
Đây được coi là một phương thức kinh doanh mới trong lĩnh vực BĐS hiện nay. Tuy nhiên, để tìm được địa chỉ cung cấp dịch vụ uy tín thì khách hàng cần có sự nghiên cứu thật kỹ lưỡng. Một đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, tư vấn nhanh chóng sẽ giúp khách hàng có lựa chọn giải quyết lý tưởng nhất.
Chúng tôi xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp ngay khi chủ nhà có nhu cầu ký gửi nhà đất tại Hà Nội. Quy trình đó phải đảm bảo giúp gia chủ nâng cao giá trị tài sản của mình trước khi chào bán và tìm ra giải pháp thanh khoản bất động sản một cách hiệu quả nhất.
Giải pháp bán bất động sản chuyên nghiệp cho dịch vụ ký gửi bán liền kề, nhà riêng, thổ cư, biệt thự, khách sạn và nhà phố.
Quy trình, thủ tục tiếp nhận ký gửi bất động sản Hà Nội gồm 4 bước như sau:
Bước 1
Tiếp nhận những thông tin sơ bộ về bất động sản chào bán như vị trí, thông số bất động sản, tình trạng bất động sản và giá chào bán từ chủ nhà. Thông tin tiếp nhận có thể qua điện thoại hoặc email.
Bước 2
Chúng tôi sẽ hẹn gặp chủ nhà để xem thực tế bất động sản và đưa ra những lời khuyên hữu ích để cải tạo bất động sản nếu thấy cần thiết. Chúng tôi cũng đưa ra những tư vấn về thị trường và giá bán.
Bước 3
Tiếp nhận đầy đủ thông tin bất động sản ký gửi và ký hợp đồng môi giới với chủ nhà. Đây là căn cứ pháp lý để chúng tôi chào bán, tiếp thị và triển khai tư vấn, tìm kiếm khách hàng.
Bước 4
Lên kế hoạch truyền thông, tiếp thị bất động sản đến đối tượng khách hàng mục tiêu. Tư vấn thông tin tới khách hàng, dẫn khách xem thực tế bất động sản và tư vấn giao dịch.
Bên đây là mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất tham khảo, đây là mẫu hợp đồng đang được https://bannha.net/ sử dụng. Mẫu hợp đồng này là chuẩn nhất, đúng thủ tục pháp lý được rất nhiều các môi giới và quý khách hàng đang sử dụng để giao dịch.
Khi nhận môi giới ký gửi nhà đất tại Hà Nội, Chúng tôi chỉ thu phí khi giao dịch thành công, khách hàng thanh toán phí dịch vụ môi giới theo biểu phí dưới đây mới cập nhật nhất :
Giá cả luôn được chúng tôi quan tâm trong thời buổi kinh tế khó khăn này, không phải bán được cái nhà vài tỷ là chúng tôi luôn thu hoa hồng cao, mà chúng tôi còn dựa vào điều kiện kinh tế của chủ nhà để bàn bạc đưa ra mức hoa hồng hợp lý nhất, cho bên bán đỡ thiệt thòi nhất. Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi sẽ gửi báo giá chính xác sau khi xem tình hình thực tế bất động sản muốn ký gửi.
Tính theo % giá trị bất động sản
Không bao gồm phí làm thủ tục, giấy tờ.
Tính theo thời gian kí hợp đồng
Hỗ trợ miễn phí ký hợp đồng thuê nhà.
Ghi chú:
Hiện nay, Công ty Bán Nhà chúng tôi có rất nhiều Khách hàng có nhu cầu tìm Mua & Bán : Đất nền, Đất thổ cư, Đất nền dự án, Đất xây dựng nhà xưởng, Nhà kho, Nhà xưởng, Nhà cho thuê, Văn phòng cho thuê, Mặt bằng cho thuê, Nhà cấp 4, Nhà trọ, Nhà nghỉ, Khách sạn, Resort…tại các quận tại TP. Hà Nội cũng như các khu vực lân cận hai thành phố trên.
Ngoài ra chung tôi còn tư vấn đầu tư, hỗ trợ pháp lý, đo vẽ, thiết kế, xây dựng, hợp thức hóa nhà đất cho khách hàng.
Một điều chắc chắn là những lợi ích mà việc Ký gửi nhà đất mang đến cho khách hàng luôn được chúng tôi đảm bảo an toàn nhất:
Dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất Hà Nội sẽ phục bạn tận nơi trên toàn Hà Nội, các quận huyện có sự phát triển mạnh nhất cho dịch vụ này như sau:
Ký gửi nhà đất Ba Đình, Ký gửi nhà đất Hoàn Kiếm, Ký gửi nhà đất Hai Bà Trưng, Ký gửi nhà đất Hoàng Mai, Ký gửi nhà đất Đống Đa, Ký gửi nhà đất Thanh Xuân, Ký gửi nhà đất Hà Đông, Ký gửi nhà đất Cầu Giấy, Ký gửi nhà đất Nam Từ Liêm, Ký gửi nhà đất Tây Hồ, Ký gửi nhà đất Bắc Từ Liêm, Ký gửi nhà đất Hoài Đức, Ký gửi nhà đất Thanh Trì, Ký gửi nhà đất Long Biên.
Ký gửi nhà đất Gia Lâm, Ký gửi nhà đất Đông Anh, Ký gửi nhà đất Đan Phượng, Ký gửi nhà đất Thạch Thất, Ký gửi nhà đất Ứng Hòa, Ký gửi nhà đất Phúc Thọ, Ký gửi nhà đất Chương Mỹ, Ký gửi nhà đất Thanh Oai, Ký gửi nhà đất Sơn Tây, Ký gửi nhà đất Ba Vì.
Dịch vụ ký gửi nhà đất tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp là điều ai cũng muốn tìm được. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết. Những thông tin cụ thể và chi tiết sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và lựa chọn phù hợp nhất.
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
Rất nhiều cầu hỏi mà chúng tôi cần giải đáp, vì mỗi ngày có hàng trăm câu hỏi. Xin trích dẫn một vài câu hay hỏi như sau.
Với vai trò thiết yếu trong hơn 85% các giao dịch bất động sản thành công, vậy dịch vụ nhận ký gửi nhà đất sẽ phù hợp với :
Phí dịch vụ ký gửi nhà đất là một số tiền hoa hồng mà chủ nhà sẽ phải bỏ ra cho bên môi giới (nhận ký gửi) chỉ khi giao dịch bất động sản thành công, dù số tiền không quá lớn nhưng sẽ giúp các bất động sản được bán/cho thuê nhanh hơn, tránh việc để lâu bị mất giá.
Vậy phí dịch vụ ký gửi là bao nhiêu? Tỷ lệ hoa hồng cho một giao dịch bất động sản thành công thường từ 1-3% giá trị của nhà đất được mua bán hoặc 1 tháng tiền thuê nhà với giao dịch cho thuê từ 1 năm trở lên.
Phí dịch vụ ký gửi được áp dụng cho tất cả các loại sản phẩm bất động sản thuộc giao dịch cho thuê hoặc bán căn hộ, mua bán nhà đất, sang nhượng cửa hàng, mặt bằng văn phòng, mặt bằng kinh doanh,…
Rất nhiều mẫu, nhưng chỉ cần thông tin theo mẫu sau là đủ nhé:
– Chính chủ hay môi giới
– Nhu cầu Bán hay Cho thuê.
– Loại bất động sản : nhà cấp 4, nhà mặt tiền, biệt thự, căn hộ chung cư, văn phòng, mặt bằng, đất đai,…
– Địa chỉ.
– Giá tiền.
– Diện tích, số tầng.
– Số phòng ngủ, phòng tắm.
– Thông tin thêm : nội thất có sẵn bàn ghế, tủ giường, máy lạnh,…(càng chi tiết càng tốt)
– Hình ảnh :
Phí hoà hồng chúng tôi sẽ nhận sau khi bán hoàn thành nhà đất của quý khách nhé.
Hợp đồng ký gửi nhà đất theo mẫu như sau:
Nếu bạn vẫn chưa tìm được cho mình một trung tâm môi giới nhà đất Hà Nội, thì bạn có thể sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ môi giới nhà đất của 1 trong 5 trung tâm môi giới nhà đất uy tín Hà Nội mà bannha.net liệt kê ngay sau đây.
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam là trung tâm môi giới nhà đất uy tín Hà Nội chuyên cung cấp các dịch vụ môi giới nhà đất, dịch vụ môi giới bất động sản trên toàn quốc. Bannha.net còn là sàn giao dịch thương mại điện tử, là kênh thông tin về rao vặt nhà đất và bất động sản và các lĩnh vực liên quan đến BĐS hàng đầu tại Việt Nam.
Bannha.net luôn hướng tới mục tiêu trở thành kênh thông tin hiệu quả nhất, phổ biến nhất, thỏa mãn tốt nhất mọi nhu cầu về bất động sản và các lĩnh vực liên quan đến BĐS của mọi khách hàng. Bannha.net là cầu nối thương mại giữa người mua – người bán, người thuê – cho thuê, giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp.
Công ty CP Bất động sản UpLand là 1 công ty được thành lập từ năm 2016 với đội ngũ trẻ trung, năng động và đầy nhiệt huyết. Đây cũng là địa chỉ môi giới BĐS uy tín được liệt vào top 5 trung tâm môi giới nhà đất uy tín Hà Nội của bannha.net.
Hiện tại công ty CP BĐS UpLand đang thực hiện các dự án trong các lĩnh vực môi giới BĐS như: cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt phố tại Hà Nội, đầu tư hệ thống văn phòng thuê và cho thuê, dịch vụ tư vấn mua bán và hỗ trợ pháp lý BĐS thổ cư.
Công ty CP BĐS UpLand đang cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ môi giới nhà đất ở các khu vực sau: Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và cả ở Hội An.
Công ty CP Kinh Doanh Địa Ốc Văn Phú là một thành viên của Công ty cổ phần Văn Phú – Invest. Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest chuyên phụ trách dự án lớn trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, kinh doanh, xây dựng và phát triển bất động sản.
Đây là thương hiệu, trung tâm môi giới nhà đất uy tín Hà Nội được nhiều nhà đầu tư biết đến. Đã được niêm yết trên sàn chứng khoán với mã giao dịch là VPI.
Công ty CP kinh doanh địa ốc Văn Phú chuyên cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ môi giới nhà đất ở các khu vực sau: Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân.
Công ty bất động sản EZ Việt Nam – EZ Property là công ty có bề dày lịch sử hoạt động kinh doanh trong ngành bất động sản. Các sản phẩm bất động sản công ty đã và đang triển khai bao gồm:
Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam hiện đang cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất ở các khu vực sau: Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng invest Việt Nam với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Sở hữu đội ngũ nhân viên trẻ năng động, nhiệt tình có tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững. Khẳng định vị trí, hình ảnh thương hiệu và trở thành trung tâm môi giới nhà đất uy tín Hà Nội.
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng invest Việt Nam đang cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất ở các khu vực sau: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông.
Mua bán nhà đất
Cho thuê nhà đất
Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất Hà Nội
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
Quy định
Hướng dẫn