Dịch vụ sang tên sổ đỏ Hà Nội (NHANH TRỌN GÓI – UY TÍN – GIÁ RẺ)

Việc cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại Hà Nội là cần thiết cho năm 2020 của Bannha.net, vì mua bán BĐS luôn có số lượng giao dịch rất lớn mỗi ngày. Khi khách hàng tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì việc sang tên nhà là thủ tục cần thực hiện. Điều này đảm bảo giao dịch hoàn thiện theo đúng yêu cầu của pháp luật và người sở hữu tài sản đã thực sự có BĐS trong tay.

Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ những việc cần làm để hoàn thiện thủ tục tưởng như đơn giản này. “Dịch vụ sang tên sổ đỏ Hà Nội” trọn gói, giá rẻ, nhanh chóng, chuyên nghiệp sẽ mang lại cho khách hàng sự hỗ trợ kịp thời, hiệu quả.

Bảng giá sang tên sổ đỏ

Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ hay bảng giá sang tên sổ đỏ dưới đây được chúng tôi ban hành trong năm 2020, khi nào có thông báo giá mới chúng tôi sẽ có thông báo tới quý khách hàng ngay.

Đơn vị tính: đồng/lần/nhà (UPDATE 27/9/2020)

Vì sao nên chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay là giao dịch diễn ra hàng ngày. Để giao dịch này diễn ra chính xác, nhanh chóng, đảm bảo quyền và lợi ích của các bên với chi phí rẻ nhất, Bannha.net sẽ hỗ trợ quý khách với dịch vụ sang tên sổ đỏ như sau:

• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ;
• Làm việc với bộ phận địa chính để đo kích thước thửa đất (trong trường hợp cần phải đo đạc);
• Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng sang tên sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng;
• Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
• Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ;
• Thay quý khách hàng nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
• Nhận sổ đỏ mới sau khi sang tên xong.

Những quyền lợi khách hàng nhận được:

• Được tư vấn các văn bản, thủ tục, hồ sơ sang tên sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất
• Sang tên sổ đỏ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại nhà trên toàn quốc: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh…
• Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Chuyển nhượng trong thời hạn sử dụng đất.

Các loại phí khi sang tên sổ đỏ Hà Nội

Có thể nói, dịch vụ sang tên sổ đỏ Hà Nội đang mang lại sự hỗ trợ rất hiệu quả. Những khách hàng có thể tiết kiệm thời gian, công sức và không gặp những bực bội phát sinh trong quá trình hoàn thủ tục. Tuy nhiên, việc hiểu rõ những điều cần biết sẽ giúp khách hàng chủ động trong việc lựa chọn dịch vụ và tiết kiệm thời gian hiệu quả.

Các loại thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Thuế là chi tiết rất quan trọng trong giao dịch BĐS mà không phải ai cũng biết. Có 3 loại nghĩa vụ tài chính phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ bạn cần ghi nhớ. Đó là:

• Thuế thu nhập cá nhân bằng: 2% giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;
• Lệ phí trước bạ: 0,5% theo giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;
• Phí thẩm định hồ sơ: 0,15% theo giá trị theo Hợp đồng mua bán hoặc theo khung giá nhà nước;
• Phí cấp đổi phôi sổ đỏ mới tùy theo địa phương mà sẽ có sự khác nhau là: 400.000 – 600.000 đồng.

Xác định chính xác số tiền phải đóng thuế

• Xác định trường hợp của mình có được miễn thuế, lệ phí trước bạ hay không. Những trường hợp phổ biến được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ là chuyển nhượng giữa ông bà và con cháu, giữa cha mẹ và con cái, giữa vợ với chồng…
• Xác định mức giá của BĐS theo khung giá nhà nước rồi so sánh mức giá trên hợp đồng với khung giá nhà nước để xác định mức thuế phải đóng theo giá nào. Mức thuế phải đóng là mức có giá trị cao hơn.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của luật và trong trường hợp thông thường là không quá 13 ngày làm việc (không kể thứ 7, chủ nhật và ngày lễ tết) và có một số quận, huyện thì thời gian có thể lâu hơn đến 7 ngày làm việc.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sang tên cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ dưới đây tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Quý khách hàng chuẩn bị

• Sổ hộ khẩu;
• Chứng minh nhân dân;
• Đăng ký kết hôn;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc một trong các loại giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất);

Luật sư của chúng tôi sẽ chuẩn bị

• Hợp đồng công chứng;
• Văn bản ủy quyền;
• Đơn đăng ký biến động đất đai (theo quy định mới nhất hiện nay);
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
• Sơ đồ vị trí thửa đất;
• Và các loại giấy tờ khác theo yêu cầu từ phía cơ quan nhà nước.

Một số trường hợp tặng cho: (bố mẹ tặng cho con, ông bà tặng cho cháu, anh chị em ruột tặng cho nhau) cần có thêm giấy khai sinh để chứng minh mối quan hệ huyết thống. Các trường hợp tặng cho nêu trên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Các hồ sơ nêu trên cần phải phô tô công chứng làm 02 bản để nộp tại cơ quan nhà nước, riêng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ cần 02 công chứng và bản gốc.

Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ

Để thủ tục được thực hiện nhanh chóng, thuận lợi thì việc chuẩn bị giấy tờ cần được đầy đủ. Đây là quy trình thủ tục giúp bạn sang tên sổ đỏ chính chủ.

• Tiếp nhận thông tin và tư vấn hồ sơ thủ tục cho Quý khách hàng;
• Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với Quý khách hàng;
• Soạn thảo hồ sơ giấy tờ, đảm bảo hợp lệ để thực hiện thủ tục công chứng;
• Công chứng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Thay mặt và đại diện cho Quý khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Nhận kết quả và trả khách hàng.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ Hà Nội nhanh chóng, trọn gói, giá rẻ, chuyên nghiệp của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Với những khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ nhanh, thời gian thực hiện cũng sẽ được rút ngắn để đảm bảo không lỡ việc của khách. Lệ phí sang tên sổ đỏ đã được chúng tôi cập nhật chi tiết, quý khách hàng muốn biết thêm thông tin có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam

• TP HCM: Số 282 Nơ Trang Long, Bình Thạnh
• Hà Nội: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
• Hotline: 0914 35 98 98
• Email: info@bannha.net
• Website: https://bannha.net
• Fanpage: https://www.facebook.com/BanNha.Net/