Thông báo: website đang trong thời gian nâng cấp, nên một số chức năng có thể bị lỗi. Chúng tôi đang nỗ lực hết sức trong thời gian sớm nhất.

Xin trân thành cảm ơn và xin lỗi về sự cố này.

Mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy

Bán nhà quận Cầu Giấy tại Bannha.net, kênh thông tin mua bán nhà đất Cầu Giấy hiệu quả, uy tín, cập nhật thông tin chính xác và sớm nhất, thúc đẩy quá trình mua bán nhà đất hiệu quả và nhanh chóng.

Với nhu cầu sinh sống, mong muốn một nơi có thể an cư tại Hà Nội thì nhu cầu nhà đất ở đây cũng ngày càng tăng. Đặc biệt, thị trường mua bán nhà đất Cầu Giấy hiện đang được rất nhiều người săn đón để đầu tư hoặc phục vụ cho mục đích cá nhân. Do đó, để tìm được căn nhà phù hợp với mong muốn, bannha.net sẽ liên tục cập nhật và cung cấp cho khách hàng các thông tin mới nhất về giá cả thị trường nhà đất tại Cầu Giấy cùng nhiều bất động sản khác tại khu vực này.

Mua bán nhà đất tại Cầu Giấy
Mua bán nhà đất tại Cầu Giấy

Một số chú ý khi đầu tư mua bán nhà đất Cầu Giấy hiệu quả 

Quận Cầu Giấy nằm về phía Tây Hà Nội, với diện tích rộng 12km2 gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa.

Với diện tích rộng và dân cư đông đúc nên nhu cầu mua và bán nhà quận Cầu Giấy ngày một tăng nhanh, nhiều công trình xây dựng, các tòa nhà và khu dân cư liên tiếp được hình thành.

Xác minh thông tin của người bán

Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào bạn cần phải cẩn thận xác minh thông tin của người bán đất. Tốt nhất nên mua nhà/đất chính chủ để đảm bảo các thủ tục và nhiều vấn đề khác liên quan. Bạn cần xác nhận xem người bán có đủ thẩm quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó không; bất động sản đó đứng tên chung hay không. Tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có sự thay đổi. Do đó, bạn cần xác minh rõ ràng bởi mua bán bất động sản không phải giá trị nhỏ.

Xác minh thông tin về sổ đỏ

Khi mua nhà đất bán Cầu Giấy bạn sẽ thấy có nhiều căn giá rẻ. Tuy nhiên, những căn nhà có khả năng cao là không có sổ đỏ, đang tranh chấp hoặc có vấn đề nào đó. Điều này tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Vì vậy, để tránh rắc rối thì bạn nên chọn nhà có sổ đỏ đầy đủ.

Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Trước khi mua bất cứ bất động sản nào bạn cũng nên tìm hiểu một chút về luật nhà đất. Hãy xem các căn nhà này có nằm trong diện tích quy hoạch không; tình hình giao thông thế nào; an ninh khu vực ra sao;…. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin quy hoạch hoặc dự án trên khu vực đất đó để đảm bảo mọi yếu tố cần thiết.

Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Hướng và vị trí căn nhà rất quan trọng. Bạn nên chọn nhà ở những nơi đất bằng phẳng, ít gồ ghề. Ngoài ra, nên tránh chọn nhà hướng có nhiệt vật cản trở như miệng cống, cột điện,…. Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo an ninh và mỹ quan ngôi nhà.

Hợp đồng sang tên, thủ tục mua bán nhà đất tại Cầu Giấy

Trong hợp đồng sang tên và thủ tục mua bán nhà đất bạn cần chú ý những điều sau:

  • Thông tin bên mua và bên bán: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
  • Nội dung hợp đồng nêu rõ nghĩa vụ, quyền hạn của cả 2 bên mua và bán.
  • Giá mua bán nhà đất tại Cầu Giấy mà 2 bên đã thỏa thuận trước đó. Nếu cần đặt cọc thì phải làm hợp đồng đặt cọc, ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
  • Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có kèm nghĩa vụ, trách nhiệm của 2 bên.
  • Giải pháp khi 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng.

Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất tại Cầu Giấy

  • Khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất thì bạn nên chọn những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng. 
  • Không chọn hình thức thanh toán ngoại tệ
  • Nộp thuế ngay khi hợp đồng được thực hiện công chứng.

Danh sách nhu cầu mua bán nhà đất Cầu Giấy mới nhất 2021

Thị trường mua bán nhà đất quận Cầu Giấy tập trung ở các tuyến phố chính như khu phố Cầu Giấy, Xuân Thủy, Nguyễn Khánh Toàn, Trần Duy Hưng, Trung Kính, Hoàng Quốc Việt …sau đây là một vài nhà đất bán tiêu biểu.

Bán nhà Mai Dịch, Cầu Giấy, 50m2, 5 tầng, giá nhỉnh 7 tỷ.

– Nhà mặt ngõ đẹp nhất Mai Dịch , trước nhà 2 oto tránh nhau, dừng đỗ ngày đêm phía sau là 1 ngõ nhỏ. Ngõ thông qua Trần Vỹ , Hồ Tùng Mậu , Doãn Kế Thiện , chạy vòng quanh.

– Nhà phân lô quân đội, khu vực hiếm nhà bán, nhà kinh doanh tốt, cho thuê rất tốt. Giá chưa đến 8 tỷ là quá rẻ so với khu vực đang bán là 10 tỷ.

– Thiết Kế đầy đủ công năng sử dụng: + Tầng 1 : Gara + Bếp. + Tầng 2 : Khách + 1PN + WC. + Tầng 3.4 : mỗi Tầng 2PN + Wc giữa. + Tầng 5 : Phòng thờ , Sân Phơi.

– Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

Gia đình cần bán gấp nhà mặt phố Kim Mã.

Khu vực kinh doanh sầm uất nhất phố, 2 làn đường thoáng, vỉa hè rộng, diện tích 40m2 x4 tầng, MT 3.5m. Nhà còn khá mới thiết kế cơ bản. Tầng 1: phần ngoài cho thuê giá mềm 17 triệu/tháng + phần trong là bếp và WC. Tầng 2&3: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. Tầng 4: phòng thờ + ban công. SĐCC. Giá bán 15 tỷ.

Bán nhà mặt phố Cầu Giấy.

45m2 x 5tầng nhà thiết kế đẹp, vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh mọi mặt hàng. Nằm trên con phố đông đúc, gần các trường đại học, các công ty, văn phòng, công viên, chợ, bệnh viện… Hiện tại đang cho thuê 40tr/tháng. Giá bán 13 tỷ.

Bán gấp nhà phố Cầu Giấy.

6 tầng 18.5 tỷ. SĐCC, vuông vắn, không lỗi phong thủy.- Diện tích 65m2 x 6 tầng giá 18.5 tỷ.- Nhà xây chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2 phòng, cầu thang giữa.- Thiết kế sang trọng, ban công thoáng mát nhìn bao quát cả phố.- Hai mặt thoáng.- Vỉa hè rộng thoải mái.

Chính chủ cần bán gấp nhà mặt phố Trung Kính.

đường đôi 40m, diện tích 59m2, mặt tiền 5,5m x5 tầng hoàn thiện đẹp, xây kiên cố, vị trí đẹp nhất phố, khu kinh doanh buôn bán sầm uất giao thông thuận tiện, vỉa hè rộng để được nhiều xe máy và ô tô, rất tiện xây làm văn phòng, công ty, nhà hàng, khách sạn, showroom. Giá bán 15 tỷ.

Bán nhà riêng Trung Kính.

Diện tích 62m2 xây 5, tầng MT 5m. Giá bán 14 tỷ. Nhà xây chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2 phòng, cầu thang giữa.

Thiết kế sang trọng, ban công thoáng mát nhìn bao quát cả phố.- Hai mặt thoáng.- Vỉa hè rộng thoải mái.

Nhà Hoàng Quốc Việt 880 Triệu, 40m2, Sổ Đỏ Chính Chủ.

Cần bán gấp nhà tập thể T1 đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội. Địa chỉ: Khu tập thể Viện E – ngõ 81 Trần Cung – Cầu Giấy.

Nhà thuộc khu vực Hoàng Quốc Việt, Trần Cung, giao thông thuận tiện, khu vực dân trí cao, gần Viện E, Cao Đẳng Du Lịch, Đại Học Điện Lực, Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Mầm Non Trung Ương,…

Nhà cách 5m đường ngõ 2 ô tô tránh, vỉa hè, có không gian cộng đồng cho trẻ nhỏ vui chơi. Nhà phù hợp cho gia đình nhỏ, khách mua cho con đi học, khu vực đông đúc, tiện ích cuộc sống cây xăng, chợ, bệnh viện, đều rất gần. Chỉ 880 triệu, mua nhà trung tâm Cầu Giấy, ai nhanh thì được.

Bán nhà Cầu Giấy 40m2, tập thể ngõ 81 Trần Cung bán 860 triệu

Bán nhà Cầu Giấy 40m2, tập thể ngõ 81 Trần Cung bán 860 triệu Do ga đình có nhu cầu chuyển đổi nên muốn bán gấp căn hộ tập thể ngõ 81 Trần Cung rộng 40m2 vuông vắn, thiết kế gồm 1 ngủ. 1 vệ sinh, khách, bếp phơi ( đã cải tạo thêm gác xép). tiện nghi đầy đủ.

Gia chủ để lại toàn bộ nội thất. Căn hộ phù hợp với hộ gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới. Ngõ sạch sẽ, xe ba gác đỗ chân cầu thang.

Dân cư sống văn minh. hiền hòa. Hướng Đông Bắc. Pháp lí sạch, sổ đổ. sang tên nhanh chóng

Bán gấp cho khách thiện chí 860 triệu.

Nhà bán ngõ hơi sâu 50m ra phố Duy Tân, quận Cầu Giấy.

Căn nhà thứ 2 có diện tích 18m2, xây 3 tầng, mặt tiền 4,2m. Nhà rất mát, thoáng bởi vì có 2 mặt thoáng rất thuận tiện để ở hoặc cho người nước ngoài thuê

Tầng 1: Để xe, phòng khách và nhà vệ sinh

Tầng 2: 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh

Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng bếp.

Nhà nằm trong khu vực trung tâm quận Cầu Giấy rất dễ để qua các đường Vành đai 3, Xuân Thủy, Đường Nguyễn Phòng Sắc.

Giá bán: 900 triệu (thương lượng)

Nhà ngõ 1m Dịch Vọng Hậu, cách đường Xuân Thủy 200m.

Diện tích 28m2, xây dựng 3 tầng, mặt tiền 4,2m. Nhà thuộc khu dân trí cao, an ninh tốt, có khoảng trống bên cạnh để xe thoải. Nhà chưa có sổ vì sổ đang cắm nhân hàng.

Tầng 1: Để xe, phòng bếp, nhà vệ sinh

Tầng lửng: Phòng khách

Tầng 2, tầng 3: Phòng ngủ.

Với vị trí trung tâm đường Hoàng Quốc Viêt, Đình Thôn, Dương Đình Nghệ, thuận lợi để đi các đường Đội Cấn, đường Kim Mã, đường Liễu Giai, đường Núi Trúc, đường Giảng Võ, đường Ngọc Khánh….qua các quận Đống Đa, quận Tây Hồ, quận Hoàn Kiếm

Giá bán: 850 triệu (có thể thương lượng)

Nhà ngõ 2 Mai Dịch quận Cầu Giấy, nhà cách chỗ đỗ ô tô khoảng hơn 300m

Diên tích 17m2, xây  tầng, mặt tiền 3,8m. Nhà hướng Đông Nam rất là mát

Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, nhà vệ sinh

Tầng 2:  phòng ngủ rộng

Tầng 3: Phòng ngủ và nhà vệ sinh

Tầng 4: Phòng thờ rộng.

Từ nhà dễ dàng để di chuyển qua đường Trần Duy Hưng, Yên Hòa, Văn Cao, đường Liễu Giai, đường Đốc Ngữ, đường Đội Nhân, đường Linh Lang, đường Kim Mã Thượng, đường Bưởi, đường Thụy Khuê, đường Hoàng Hoa Thám…để tới quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa, quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ

Giá bán: 680 triệu (thương lượng cho người nhiệt tình)

Bán căn hộ tầng trệt chung cư mini quan hoa, 870 triệu Full đồ cách đường ô tô 100m không hơn.

Bán căn hộ tầng trệt chung cư mini quan hoa, 870 triệu Full đồ Đ/c : 68 cầu giấy, p . quan hoa, Q cầu giấy, HN.

Căn hộ có dt 45 m gồm 2 ngủ, 1 khách bếp, Wc ban công, Nội thất cơ bản : sàn gạch, trần thạch cáo, tủ bếp, bếp từ hút mùi, nóng lạnh, thiết bị WC…

Căn hộ đã hoàn thiện, vào ở ngay, thuận tiện đi lại qua các tuyến phố : đào tấn, láng hạ, nguyễn khánh toàn …

Kinh nghiệm mua nhà dưới 1 tỷ tại Cầu Giấy

Phần lớn, người mua nhà từ 600-900 triệu ở Cầu Giấy tại Hà Nội thường có những nhu cầu dưới đây:
  • Khu vực gần trung tâm để tiện cho việc sinh hoạt, đi lại… (nhà đi vào các quận trung tâm phải thuận tiền nhất, như các căn nhà đất quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai…).
  • Ngõ rộng, tối thiểu là xe máy có thể tránh được nhau, gần đường lớn.
  • Giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng.
  • Diện tích vừa phải, tương ứng với giá từ 600-900 triệu ở Cầu Giấy.
  • Chung cư cũ hoặc nhà trong ngõ đã lên 3, 4 tầng.

Rà soát lại cẩn thận thông tin trong sổ đỏ

  • Nếu nhà hai tầng nhưng trong sổ đỏ chỉ nêu đất, nghĩa là chủ chưa xin phép xây dựng. Nếu Nhà nước thu hồi sau này thì chỉ tính giá trị đất để đền bù. Người mua nhà nên tránh hoặc lập luận để đòi giảm giá.
  • Nếu diện tích đề cập trong sổ đỏ là 27m2 trong khi diện tích thực là 30m2, bạn hãy thương lượng chỉ tính tiền phần diện tích trong sổ.
  • Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2, hãy yêu cầu chủ bán xin giấy phép xây dựng, sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền.
  • Bạn nên đề nghị được gặp chính chủ đứng tên trong sổ đỏ để thuận tiện cho việc sang tên, làm hợp đồng sau này.

Bannha.net cung cấp cho khách hàng kênh tin rao về nhà đất bán Cầu Giấy uy tín

Bannha.net là trang thông tin chuyên đăng tải các tin bán nhà đất tại Cầu Giấy uy tín, liên tục được cập nhật mới nhất. Chúng tôi tổng hợp các tin nhà đất và nhà cho thuê, bao gồm tin đăng nhà chính chủ, tin môi giới. Người mua có thể liên hệ trực tiếp đến chủ nhà để thương lượng mức giá và bàn hợp đồng mua bán cần thiết một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Với việc rất nhiều bất động sản đang được rao bán ở Cầu Giấy thì người mua có thể lựa chọn cho thuê hoặc mua, so sánh, lựa chọn những sản phẩm thích hợp nhất với mình. Bạn có thể dùng chức năng tìm kiếm theo sản phẩm với những tiêu chí cụ thể về mức giá, kích thước, vị trí, hướng nhà,…. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại, làm việc mà vẫn tìm được nhà theo ý muốn.

Quý khách có nhu cầu tìm để đầu tư mua bán nhà đất tại Cầu Giấy đẹp, chỉnh chủ, giá rẻ hãy cập nhật những thông tin mới nhất trên kênh bannha.net nhé.

0838 079 555