Với số tiền bạn bỏ ra, lựa chọn một ngôi nhà như thế nào cho phù hợp cũng như xứng đáng. Đấy là một thách thức khá lớn với nhiều người. Những người buôn bán bất động sản họ có rất nhiều kinh nghiệm thực tế trong việc mua bán nhà. Vậy nên, bạn hãy cùng theo dõi bài viết xem kinh nghiệm mua nhà đất Hồ Chí Minh, Hà Nội thật chi tiết qua bài viết sau.
Khi mua nhà cần nắm chắc như đinh đóng cột vấn đề sau
Các yếu tố bạn cần xét khi chọn mua nhà là rất quan trọng. Vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống cũng như sinh hoạt hằng ngày của gia đinh mình. Vậy các yếu tố đấy là gì:
– Nhà gần chợ, siêu thị, khu vui chơi.
– Nhà gần trường học của con.
– Nhà gần với chỗ làm của hai vợ chồng.
– Nhà gần đường, gần bến xe.
Theo như kinh nghiệm mua nhà đất Hồ Chí Minh. Đường giao thông cũng là yếu tố quan trọng. Những căn nhà có vị trí tốt, giao thông thuận lợi đồng nghĩa với mức giá sẽ cao. Ví dụ như:
– Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ.
– Nhà ngõ rộng, xe đi qua không bị vướng nhau. Nhà gần đường lớn để xe ô tô có thể gần nhà để phòng các trường hợp khẩn.
Kinh nghiệm mua nhà đất để đời mà bạn nên biết
Khi mua nhà vấn đề kinh nghiệm mua nhà đất là quan trọng. Nhất là đối với việc mua nhà ở Hồ Chí Minh như quận 1 trung tâm của thành phố. Quận Thủ Đức nơi có nhiều công nhân sinh sống. Vậy đối với những người mới mua lần đầu thì tìm hiểu. Và trau dồi kinh nghiệm ở đâu, bằng cách nào.
Xem thêm : nhà đất bán quận 10
Chắt lọc thông tin trên mạng trước khi đi xem nhà.
Khi bạn quyết định mua nhà nên tìm hiểu chủ nhà là ai, và lí do vì sao bán nhà. Một bước đơn giản bạn chỉ cần tra google số điện thoại của chủ nhà. Nếu như chủ nhà bán một căn nhà thì bạn sẽ có niềm hy vọng mua nhà chất lượng với giá phải chăng. Và nếu như chủ nhà bán nhà với số lượng thì đây chính là cò bán nhà. Bạn nên tránh xa những căn nhà này. Bởi giá thành rất cao và chất lượng chưa chắc đảm bảo.
– Mua nhà đăng bán sẽ phải có địa chỉ rõ ràng. Bạn nên xem qua trước cảm thấy vừa lòng thì gặp mặt chủ nhà sau.
Tìm hiểu pháp lý ngôi nhà.
Bên bán không thể đảm bảo được khoảng thời gian nhất định công chứng cũng như giao nhà. Điều này chứng tỏ căn nhà đang bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không hợp pháp.
Để có thể tránh những ngôi nhà pháp lí không rõ ràng bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định cọc hay mua nhà. Tìm hiểu những gì: nhà có nằm trong diện quy hoạch không. Có bao nhiêu thành viên đang thuộc quyền sở hữu. Tranh chấp có xảy ra với ngôi nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tồn tại.
Bạn nên gặp chính chủ đứng tên sổ đỏ để tiện cho việc sang tên. Đây là điều bạn nên làm trong kinh nghiệm mua nhà đất. Bạn đang chú ý đến một căn nhà cấp 4 với diện tích bé hơn 30m2 và quyết định mua. Hãy bình tĩnh đề nghị chủ nhà xin giấy phép xây dựng thì mới tiến hành cọc tiền nhé.
Trả giá nhà sao cho hợp lí khi mua.
– Trước khi trả tiền cho ngôi nhà. Bạn xem lại diện tích trong sổ đỏ và ngoài thực tế. Nếu như diện tích thực tế lớn hơn diện sổ đỏ chứng tỏ chủ nhà đã lấn chiếm đất.
– Khi đã tìm hiểu giá quanh khu vực. Bạn nên trẻ giá giảm đi 30% hoặc 20% với giá chủ nhà đưa ra. Nếu không thành công hãy thương lượng thêm.
Khi mua nhà bạn cần tránh ngôi nhà như thế nào.
– Nhà gần đền chùa, nhà thờ, bệnh viện, chùa, bãi tha ma.
– Nhà gần đường cao tốc, điện cao thế.
– Nhà bị cô lập, tối tăm.
– Nhà bị các nhà cao tầng lấn át.
Tìm hiểu các bước mua nhà đất.
– Bên bán rao bán nhà đất, và bên mua xem xét, đưa ra quyết định mua hay không.
– Tiến hành đàm phán về giá, cách thanh toán, hợp đồng, thủ tục. Và các vấn đề quan trọng khác.
– Ký hợp đồng mua bán và giao nhận tiền cọc.
– Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng. Thanh toán theo thoả thuận và thanh lý hợp đồng.
Thái độ luôn cầu thị và niềm nở
Trường hợp người bán không cần bán gấp, thì phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi từ đó “chê” khéo, khiến họ chột dạ, nản lòng, và sẽ phải hạ giá bán xuống.
Cũng cần tỏ rõ thiện chí mua thật, nếu bên bán có thiện chí muốn bán, đã hạ giá, khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ sẽ giảm về mức giá mà 2 bên cung -cầu gặp nhau.
Bên mua không thực hiện theo hợp đồng thì sẽ mất số tiền cọc. Bên bán tự ý chấm dứt hợp đồng sẽ bị khởi kiện. Và bồi thường thỏa đáng như trong hợp đồng đề ra. Điều này mất nhiều công sức nên bạn cần xem xét tư cách đạo đức chủ nhà trước khi quyết định ký kết.
Xác định kỹ hướng nhà
Kinh nghiệm mua nhà cũ, chúng ta cần lưu ý thứ 2 chính là hướng của ngôi nhà. Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì thế mà khi mua nhà, mặc dù mua nhà cũ hay mua đất nền để xây nhà chúng ta cũng nên lưu tâm đến vấn đề hướng nhà.
Qua bài chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất. Hy vọng bạn đã nắm được kiến thức khi mua bán nhà tại (TPHCM) Hồ Chí Minh và toàn quốc. Mọi chi tiết hay cần tư vấn về mua nhà hãy liên hệ ngay với bannha.net để được hỗ trợ.
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
- TP HCM: Số 282 Nơ Trang Long, Bình Thạnh
- Hà Nội: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
- Email: info@bannha.net
- Website: https://bannha.net
- Fanpage: https://www.facebook.com/BanNha.Net
