Bán nhà trên Tiktok hiệu quả – Cách môi giới BĐS xu hướng mới HOT

Kiến Thức
22 Tháng mười, 2024

Bán nhà trên Tiktok đang là một hình thức giao bán bất động sản mới, nhưng đăng tin bán nhà miễn phí trên Tiktok có thực sự hiệu quả không? Bạn hãy cùng Bannha.net tìm hiểu trong bài viết sau đây xem bán nhà trên Tiktok có thực sự hiệu quả không nhé!

Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá tiềm năng của Tiktok trong việc bán nhà, từ cách tạo nội dung hấp dẫn đến những mẹo quảng cáo hiệu quả. Hãy cùng bắt đầu hành trình chinh phục thị trường bất động sản trên Tiktok ngay hôm nay!

Các nhà môi giới đang hoạt động trên nền tảng Tiktok 4 năm qua đều tin rằng ứng dụng này là tương lai của bất động sản. Nó chắc chắn đã thu được một lượng lớn người dùng. Tháng 9-2021, TikTok đã đạt mốc 1 tỉ người dùng thường xuyên hàng tháng.

Nền tảng truyền thông xã hội TikTok là một cách lý tưởng để giúp các khách hàng tiềm năng “tham quan” các căn nhà rao bán một cách an toàn và xác thực nhất. Một số môi giới BĐS thừa nhận rằng ứng dụng tạo video ngắn này đã tạo ra một cuộc cách mạng trong cách họ bán và cho thuê bất động sản.

Tiktok và tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản

Tiktok, ứng dụng video ngắn đang làm mưa làm gió trên toàn cầu, không chỉ là nơi giải trí mà còn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà kinh doanh bất động sản. Hãy cùng khám phá tiềm năng to lớn mà Tiktok mang lại cho lĩnh vực này:

1. Thị trường bất động sản trên Tiktok – Không gian rộng mở cho cơ hội

Số lượng người dùng khổng lồ và không ngừng tăng: Với hơn 1 tỷ người dùng hoạt động hàng tháng, Tiktok là một “đại dương” khách hàng tiềm năng mà bạn không thể bỏ qua.
Độ tương tác cao, dễ dàng tiếp cận khách hàng: Tiktok khuyến khích người dùng tương tác thông qua bình luận, chia sẻ và các thử thách, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và tạo dựng mối quan hệ với khách hàng.
Xu hướng sử dụng video ngắn ngày càng phổ biến: Người dùng ngày nay ưa thích nội dung ngắn gọn, hấp dẫn và dễ tiêu thụ. Tiktok là nền tảng hoàn hảo để bạn giới thiệu bất động sản một cách trực quan và sinh động.

2. Lợi ích của việc bán nhà trên Tiktok – Bước nhảy vọt cho doanh số

Tiếp cận nhiều khách hàng hơn: Tiktok giúp bạn vượt qua giới hạn địa lý, tiếp cận khách hàng tiềm năng trên toàn quốc, thậm chí là toàn cầu.
Quảng bá bất động sản một cách sinh động, trực quan: Video cho phép bạn giới thiệu mọi ngóc ngách của bất động sản, từ không gian sống đến tiện ích xung quanh, tạo ấn tượng mạnh mẽ với người xem.
Tăng độ tin cậy và uy tín: Thông qua các video chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm, bạn có thể xây dựng hình ảnh chuyên gia, tạo niềm tin với khách hàng.
Tiết kiệm chi phí marketing: So với các hình thức quảng cáo truyền thống, Tiktok Ads có chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tiếp cận cao.
Tạo dựng cộng đồng: Tiktok cho phép bạn tương tác trực tiếp với khách hàng, xây dựng mối quan hệ thân thiết và tạo dựng cộng đồng khách hàng trung thành.

Top 5 mẫu video để quảng cáo bất động sản trên Tiktok hiệu quả

Hãy tận dụng sức mạnh của Tiktok để đưa bất động sản của bạn đến gần hơn với khách hàng và đạt được thành công rực rỡ!

Video giới thiệu về hồ sơ đại lý bất động sản

Bất động sản là “sản phẩm đặc thù” có giá trị lớn và khiến người mua cần nhiều thời gian để cân nhắc, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè,..lựa chọn đơn vị cung cấp rồi mới đi đến quyết định mua. Niềm tin chính là “chìa khóa” để các doanh nghiệp bất động sản thành công.

Vậy làm thế nào để xây dựng niềm tin với khách hàng hiệu quả nhất? Tại sao bạn không sử dụng những video về hồ sơ đại lý?

Cách làm như sau, bạn hãy tạo một loạt các video về đại lý hàng đầu từ những thành phố khác nhau trên khắp cả nước kèm theo thông điệp về niềm tin và sự đảm bảo. Như đã đề cập ở trên, video góp phần lớn trong việc tối ưu hóa công cụ tìm kiếm.

Chính vì vậy, việc tải video lên cho từng đại lý, bạn sẽ cải thiện xếp hạng trang web của mình trên các kết quả tìm kiếm. Thứ hạng tìm kiếm có tác động rất lớn đối với niềm tin của khách hàng bởi vì họ thường chỉ nhấp vào kết quả tìm kiếm đầu tiên và cho rằng đây là kết quả chính xác nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể gửi video về các đại lý qua email cho người dùng đăng ký nhưng một email giới thiệu. Đây cũng là một cách để nhận biết được nhu cầu khách hàng để lựa chọn cung cấp cho họ những thông tin về các sản phẩm phù hợp.

Video bất động sản – livestream, chia sẻ kinh nghiệm, kể chuyện

Mẫu video bất động sản livestream, chia sẻ kinh nghiệm hay kể chuyện này dùng để giới thiệu tổng quan về các tính năng, dịch vụ mà bạn cung cấp. Chúng sẽ giúp bạn:

Tạo khách hàng tiềm năng
SEO
Chuyển đổi trang web
Thu hút sự tham gia của khách hàng
Bán hàng

Xây dựng khách hàng tiềm năng luôn là thách thức lớn mà mọi nhà tiếp thị ngành bất động sản phải đối mặt. Càng ngày càng có nhiều nền tảng tiếp thị trực tuyến giúp đỡ khách hàng trong việc tìm kiếm, lựa chọn thuê phòng, mua bán nhà cửa,…

Do đó, cạnh tranh giữa các đơn vị cũng trở nên gay gắt hơn bao giờ hết. Đây cũng là một trong nguyên nhân khiến lượng truy cập mới của khách hàng tiềm năng đến trang web của bạn ít ỏi hơn rất nhiều.

Ngay lúc này, các video bất động sản “livestream liệt kê tài sản” chính là cứu cánh cho bạn. Trước hết, định dạng video sẽ giúp cải thiện vị trí thứ hạng của trang web trên các công cụ tìm kiếm. Bởi vì các công cụ tìm kiếm đánh giá cao và tự động hiển thị các website có video hơn là những trang web không có video.

Website của bạn ở vị trí càng cao thì lượng người truy cập sẽ càng lớn, điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng của mình hơn.

Ngoài ra, người ta thấy rằng các video trên mạng xã hội có CTR (tỷ lệ nhấp chuột) 1,84%, được xem là cao nhất trong số các định dạng quảng cáo kỹ thuật số. Với các kỹ thuật quảng cáo và đặt mục tiêu phù hợp chắc chắn bạn sẽ nhận được ROI tích cực nhờ mẫu quảng cáo video bất động sản.

Top 5 mẫu video để quảng cáo bất động sản trên Tiktok hiệu quả

Danh mục video cho danh sách tài sản

Mẫu video này thường được áp dụng cho những người xây dựng bất động sản với giao dịch bất động sản thương mại. Một vài mẫu nội dung video bạn có thể áp dụng vào trong đó:

Loại tài sản: Bạn có thể chia sẻ video về các căn hộ, biệt thự hoặc trang trại mới được thêm vào bộ sưu tập của mình dựa trên các lượt truy cập theo lịch trình hoặc lịch sử duyệt web của người dùng.
Vị trí: Tạo nhiều video và chạy quảng cáo trên phương tiện truyền thông và các mạng hiển thị quảng cáo khác để có được lưu lượng truy cập phù hợp.
Thông tin người dùng: Cảnh đầu tiên của video có thể chứa thông tin như tên người dùng hoặc danh sách các yêu cầu của họ.

Video chứng thực

Lời chứng thực của khách hàng có thể cải thiện đáng kể tỷ lệ chuyển đổi từ khách hàng truy cập vào trang web thành khách hàng của bạn. Tâm lý người dùng thương tin tưởng những người đã có kinh nghiệm mua hàng là các khách hàng cũ,… Hơn là lời giới thiệu hoa mỹ của chính doanh nghiệp.

Loại tài sản: Bạn có thể chia sẻ video về các căn hộ, biệt thự hoặc trang trại mới được thêm vào bộ sưu tập của mình dựa trên các lượt truy cập theo lịch trình hoặc lịch sử duyệt web của người dùng.
Vị trí: Tạo nhiều video và chạy quảng cáo trên phương tiện truyền thông và các mạng hiển thị quảng cáo khác để có được lưu lượng truy cập phù hợp.
Thông tin người dùng: Cảnh đầu tiên của video có thể chứa thông tin như tên người dùng hoặc danh sách các yêu cầu của họ.

Mẹo để video nổi bật dễ lên xu hướng

Sử dụng âm nhạc bắt tai, phù hợp.
Chèn hiệu ứng, chữ viết, sticker hấp dẫn.
Kêu gọi hành động rõ ràng (ví dụ: liên hệ để biết thêm thông tin).
Sử dụng hashtag liên quan.

Chiến lược quảng cáo bất động sản trên Tiktok

Để đạt hiệu quả tối đa trong việc quảng bá bất động sản trên Tiktok, bạn cần xây dựng một chiến lược rõ ràng và cụ thể. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý:

1. Xác định đối tượng mục tiêu:

Độ tuổi: Nhóm tuổi nào có khả năng quan tâm đến bất động sản của bạn? Ví dụ: người trẻ độc thân, gia đình trẻ, người lớn tuổi tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng,…
Giới tính: Nam hay nữ?
Sở thích: Họ quan tâm đến những nội dung gì trên Tiktok? Ví dụ: du lịch, ẩm thực, thiết kế nội thất,…
Hành vi: Họ thường xem video vào thời điểm nào? Họ có xu hướng tương tác với những loại nội dung nào?

2. Sử dụng Tiktok Ads:

Chạy quảng cáo theo mục tiêu:
- Tăng lượt xem: Giúp video của bạn tiếp cận nhiều người hơn.
- Tăng tương tác: Khuyến khích người xem like, comment, chia sẻ video.
- Chuyển đổi: Hướng người xem đến một hành động cụ thể, ví dụ: truy cập website, điền form đăng ký, liên hệ tư vấn.
Lựa chọn hình thức quảng cáo phù hợp:
- Video trong feed: Hiển thị trên trang “Dành cho bạn” của người dùng.
- Quảng cáo thương hiệu: Chiếm toàn bộ màn hình khi người dùng mở ứng dụng.
- Quảng cáo thách thức: Khuyến khích người dùng tạo nội dung liên quan đến thương hiệu của bạn.
- Quảng cáo hiệu ứng thương hiệu: Tạo bộ lọc, sticker độc đáo để người dùng sử dụng.

3. Hợp tác với influencer:

Tìm kiếm những người có ảnh hưởng trong lĩnh vực bất động sản hoặc có đối tượng theo dõi phù hợp với mục tiêu của bạn: Họ có thể là các chuyên gia, nhà đầu tư, hoặc những người có lượng fan lớn trên Tiktok.
Yêu cầu họ giới thiệu bất động sản của bạn: Thông qua video review, livestream, hoặc các hình thức khác.
Lưu ý: Chọn influencer phù hợp với hình ảnh thương hiệu và đối tượng mục tiêu của bạn.

4. Tối ưu hóa nội dung quảng cáo:

Thông điệp rõ ràng, hấp dẫn: Nêu bật những ưu điểm nổi bật của bất động sản.
Hình ảnh, video chất lượng cao: Tạo ấn tượng mạnh mẽ với người xem.
Kêu gọi hành động cụ thể: “Liên hệ ngay”, “Xem thêm thông tin”,…
Sử dụng hashtag phù hợp: Giúp video dễ dàng được tìm thấy.
Chạy thử nghiệm A/B: Để tìm ra phiên bản quảng cáo hiệu quả nhất.

5. Theo dõi và phân tích kết quả:

Sử dụng Tiktok Ads Manager: Để xem các chỉ số quan trọng như lượt xem, lượt tương tác, tỷ lệ chuyển đổi.
Đánh giá hiệu quả của từng chiến dịch: Để điều chỉnh và cải thiện.

Một Số Lưu Ý Khi Bán Nhà Trên Tiktok

Để đạt được hiệu quả cao nhất và tránh những rủi ro không đáng có khi bán nhà trên Tiktok, hãy ghi nhớ những lưu ý quan trọng sau:

1. Tuân thủ quy định của Tiktok:

Nội dung: Không đăng tải nội dung vi phạm pháp luật, gây tranh cãi, hoặc chứa thông tin sai lệch.
Bản quyền: Không sử dụng nhạc, hình ảnh, video của người khác mà chưa được phép.
Quảng cáo: Tuân thủ các quy định về quảng cáo của Tiktok.

2. Cung cấp thông tin chính xác, minh bạch:

Mô tả bất động sản: Đầy đủ, chi tiết, trung thực về diện tích, vị trí, tiện ích, pháp lý,…
Hình ảnh và video: Chất lượng cao, phản ánh đúng hiện trạng bất động sản.
Giá cả: Công khai, rõ ràng, không “treo đầu dê bán thịt chó”.

3. Chăm sóc khách hàng chu đáo:

Trả lời tin nhắn, bình luận nhanh chóng: Thể hiện sự chuyên nghiệp và tôn trọng khách hàng.
Giải đáp thắc mắc tận tình: Cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác.
Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua bán: Tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp.

4. Theo dõi và phân tích hiệu quả:

Sử dụng Tiktok Analytics: Theo dõi lượt xem, lượt tương tác, tỷ lệ chuyển đổi,…
Đánh giá hiệu quả của từng chiến dịch: Để điều chỉnh và tối ưu hóa.
Thử nghiệm các hình thức nội dung và quảng cáo khác nhau: Để tìm ra công thức phù hợp nhất.

5. Một số lưu ý khác:

Bảo vệ thông tin cá nhân: Cẩn thận khi chia sẻ thông tin liên lạc trên Tiktok.
Xây dựng thương hiệu cá nhân: Tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, đáng tin cậy.
Học hỏi từ những người thành công: Tìm hiểu cách họ làm và áp dụng cho bản thân.
Kiên trì và sáng tạo: Tiktok là một nền tảng năng động, hãy không ngừng sáng tạo và thử nghiệm.

Kết Luận

Qua các thông tin mà bất động sản Bannha.net tổng hợp được kể trên thì ta có thể kết luận rằng bán nhà trên Tiktok thực sự có hiệu quả, không những thế hiệu quả mà nó mang lại thực sự rất lớn. Nếu bạn còn đang phân vân về tính hiệu quả của bán nhà trên Tiktok thì bạn có thể thử xem sao, vì dù sao bạn cũng sẽ chẳng mất gì nhưng lại có tiềm năng thì bạn ngại gì mà không thử có phải không nào!

Trên đây là bài chia sẻ của Bannha.net về tính hiệu quả của việc bán nhà trên Tiktok, hy vọng bài viết này của chúng tôi có thể giúp ích được cho các bạn vẫn còn đang băn khoăn về việc bán nhà trên Tiktok có hiệu quả không. Hãy nhớ rằng, thành công trên Tiktok không đến một sớm một chiều. Hãy kiên trì, học hỏi và không ngừng cải thiện, bạn chắc chắn sẽ đạt được kết quả như mong muốn!