Bằng việc đưa ra cho người thuê một vài câu hỏi, bannha.net tin rằng bạn sẽ phần nào sàng lọc được tệp khách hàng, người thuê trước khi tiếp tục thương lượng. Ví dụ như những câu hỏi sau:
- Tại sao bạn chuyển nhà?
- Bạn đang làm công việc gì?
- Thu nhập của bạn như thế nào?
- Bao nhiêu người sẽ cùng thuê nhà?
- Khi nào bạn sẽ chuyển đến?
- Bạn hãy lắng nghe và quan sát thái độ của người thuê bạn sẽ xác định được nhu cầu chính xác của họ. Nếu người thuê chỉ đưa ra những câu trả lời qua loa, sơ sài và mơ hồ, bạn có thể xem đây là dấu hiệu họ không phải là người thích hợp.