Mua bán nhà đất Xã Vân Nam

Sau khi sát nhập xã kể từ 01/01/2025 thì xã Vân Nam và Vân Hà đã thành một xã là Xã Nam Hà. Bannha.net sẽ mang đến kênh thông tin mua bán nhà đất Xã Vân Nam, Phúc Thọ, Hà Nội nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Hãy chọn Bannha.net là kênh thông tin bất động sản xã Nam Hà, Huyện Phúc Thọ đáng tin cậy của bạn. Mỗi ngày có hàng 100+ tin rao bán nhà, bán đất, bán đất đấu giá, đất trong ngõ, đất nông nghiệp,… tại Vân Nam nói riêng, từ Cụm 1, 2,…,8 và cả Huyện Phúc Thọ nói chung, các bạn chỉ cần vào bộ lọc tìm kiếm của web để lọc và tìm cho mình những bất động sản đang cần nhé.

Tổng quan thị trường nhà đất xã Vân Nam, Phúc Thọ

Nằm trên vùng châu thổ sông Hồng, gắn với nền văn minh lúa nước, Vân Nam nói riêng và Vân Cốc nói chung còn có những di tích, gắn liền với hoạt động tâm linh, tín ngưỡng, gắn với sinh hoạt cộng đồng từ xa xưa. Hiện 2025 này việc mua bán nhà đất tại đây diễn ra xôi nổi, người mua kẻ bán tấp nập như chẩy hội, kể từ khi có trục kinh tế Bắc Nam Hà Nội do Nam Cường đầu tư và dự án cầu Vân Phúc được phê duyệt.

Vị trí địa lý, truyền thống lịch sử

Xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội ngày nay gồm 3 thôn: Vĩnh Khang, Vĩnh Thuận và Vĩnh Lộc, với tổng diện 6,3km2 và số dân là 6.461 người. Về địa giới hành chính, phía Đông Vân Nam giáp xã Trung Châu, huyện Đan Phượng, phía Nam giáp hai xã Hát Môn và Thượng Cốc, phía Bắc giáp xã Vân Hà, phía Tây giáp hai xã Vân Phúc, Xuân Phú, huyện Phúc Thọ. Xã có sông Hồng chảy ngang qua địa bàn phía bắc, trên địa bàn có một số tuyến giao thông đáng chú ý như: đê Vân Nam, phố Hát. Ngoài ra xã còn nằm cách không xa QL32, đây là tuyến đường đi qua 4 tỉnh và thành phố: Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu, toàn tuyến dài 384 km với điểm đầu bắt đầu từ ngã tư Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Tình hình kinh tế – xã hội của xã

Trong những năm gần đây, kinh tế của xã có những bước phát triển khá, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm 10,5%, thu nhập bình quân 29,1 triệu đồng/người/năm. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực: Nông nghiệp 36%, Tiểu thủ công nghiệp và Xây dựng 32%, Thương mại – Dịch vụ 32%.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Vân Nam, Phúc Thọ, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Vân Nam theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Phúc Thọ đến năm 2030: Xem và tải về bản gốc TẠI ĐÂY (*)Lưu ý: File bản đồ nặng nên xem tốt nhất trên máy tính.

Bảng giá mua bán nhà đất Xã Vân Nam, Huyện Phúc Thọ, Hà Nội mới nhất 2025

Bảng giá mua bán nhà đất tại Xã Vân Nam, Phúc Thọ 2020 – 2025 được chúng tôi tập hợp và sưu tầm theo giá thị trường mới nhất tại thời điểm hiện tại. Bảng giá còn tùy vào địa điểm cụ thể của từng căn nhà mặt đường hay trong ngõ, nay chúng tôi xin cung cấp như sau:

Bảng giá trung bình theo khu vực

• Bảng giá đất khu chợ Vân Cốc khoảng 30 – 60 triệu/ m2.
• Bảng giá đất tỉnh lộ 417 khoảng 10 – 30 triệu/ m2.
• Bảng giá đất cụm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 khoảng 3 – 20 triệu/ m2.
• Bảng giá đất ngoài đập Vân Nam khoảng 5 – 20 triệu/ m2.
• Bảng giá đất tại đê Vân Nam khoảng 15 – 30 triệu/ m2.

Bảng giá trung bình tính theo m2

Bảng giá này được tính dựa trên tổng diện tích đất cần bán.

Diện tích	Giá trung bình
0-100m²	507,735,172đ
100-200m²	866,212,074đ
200-500m²	1,470,405,892đ
500-900m²	2,475,652,748đ
Trên 1000m²	2,647,548,148đ

(*) Chú ý: Số liệu được tổng hợp tự động từ website bannha.net và có thể không chính xác 100%. Các con số chỉ mang tính tham khảo.

Nhà đất Xã Vân Nam, Phúc Thọ khu vực nào được mua bán nhiều nhất?

• Bán đất cụm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Xã Vân Nam, Phúc Thọ.
• Bán nhà đất gần chợ Vân Cốc Xã Vân Nam, Phúc Thọ.
• Bán nhà đất gần đê Vân Cốc Xã Vân Nam, Phúc Thọ.
• Bán nhà đất thôn Vĩnh Khang, Vĩnh Lộc, Vĩnh Thuận, Mắt Rồng Xã Vân Nam, Phúc Thọ.
• Mua đất thổ cư tại Xã Vân nam Huyện Phúc Thọ.
• Mua đất tại Vân Nam, Phúc Thọ 300, 400, 500, 700, 900 triệu.

Bannha.net –  kênh thông tin mua bán nhà đất uy tín tại Xã Vân Nam, Phúc Thọ

Bannha.net là nơi thuận tiện để mua bán nhà đất Xã Vân Nam, Phúc Thọ, Hà Nội. Tại đây người bán có thể dễ dàng đăng tin bán nhà, nhà đất tại khu vực với đầy đủ thông tin về vị trí, diện tích, hướng, giá bán, chi tiết liên hệ… để người mua dễ dàng tiếp cận. Nhờ đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm được nhà đất giá rẻ và phù hợp với nhu cầu, trong khi người bán có thể bán đất nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Kênh đăng tin bán nhà thuận tiện

Bannha.net có chức năng đăng tin thuận tiện để chủ sở hữu cũng có thể dễ dàng đưa thông tin tài sản lên, dễ dàng tiếp cận khách hàng. Việc đăng tin bán nhà Xã Vân Nam, Phúc Thọ rất đơn giản qua vài bước là có thể thực hiện thành công, đảm bảo tiết kiệm thời gian và công sức cho các chủ tài sản.

Tiếp cận được nhiều người mua thực

Bannha.net là trang thông tin tổng hợp, rao vặt uy tín hàng đầu thị trường, chuyên cập nhật những tin bán nhà nhanh chóng, mới nhất từ chính chủ hoặc môi giới. Đây cũng là trang tin với lượng truy cập cực lớn từ khách mua. Chính bởi vậy việc tiếp cận những khách hàng thực sẽ dễ dàng hơn, thuận tiện hơn, chính vì vậy mà việc bán nhà sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

Bán đất tại Vân Nam nhanh chóng và thuận tiện

Việc tiếp cận khách hàng dễ dàng nhanh chóng nên Bannha sẽ hỗ trợ các khách hàng bán nhà thuận tiện hơn, đồng thời đảm bảo việc định giá có lợi hơn cho các khách hàng. Truy cập ngay bannha.net để được đăng tin và tìm kiếm mua nhà đất Xã Vân Nam, Phúc Thọ nhanh chóng và chất lượng nhất!

Top 4 dự án mua bán nhà đất Xã Vân Nam, Huyện Phúc Thọ, Hà Nội

Với 4 dự án nhà đất bán tại Xã Vân Nam, Phúc Thọ này, các bạn hoàn toàn có thể nắm rõ thông tin nhà bán tai đây, giúp quý khách đưa ra quyết định mua nhà đất tại Xã Vân Nam, Phúc Thọ nhanh và chính xác hơn.

Chính chủ cần bán đất gần Chợ Vân Cốc, giá rẻ, đường ô tô tránh.

Chính chủ bán đất gần chợ Vân Cốc giá cực tốt cho bác nào xuống tiền mùa dịch.

• Mặt tiền 12m, dài 20m. Giá 3,2 tỷ.
• Cách đường đê Vân Cốc 50m.
• Khu dân cư đông đúc, dân trí tốt.
• Phân tách được 2 hoặc 3 thửa đất nhỏ.
• Tiện làm kho, hoặc xây nhà nghỉ dưỡng.
• Gần hồ, không khí thoáng đãng, ô tô vào đất!

Bán đất Vân Nam Phúc Thọ, tại cụm 1, Vĩnh Khang giá rẻ

Chính chủ bán đất Cụm 1, Vĩnh Khang, Vân Nam giá cực tốt như sau.

• Bán lô đất chính chủ cum 1, Vĩnh Khang, xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ.
• Diện tích: 70m2, mặt tiền 4,3m. Sổ đỏ chính chủ. Ngõ thông. Ô tô đỗ cửa.
• Nay gia đình đang cần tiền nên cần bán, lô đất nằm trong khu dân trí cao sạch sẽ, thoáng mát.
• Nhà rất gần chợ Vân Cốc chỉ cách 300m, đường vào xe tải to, đường thông nên đi hướng nào vào cũng được.
• Giá bán: 600 triệu.

Tôi chính chủ cần bán đất tại Vĩnh Thuận, xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ, 880m2

Chính chủ cần bán đất tại cụm 2, Vĩnh Thuận, xã Vân Nam như sau:

• Mặt tiền 17m, dài 40m. Giá 5,2 tỷ.
• Cách đường cao tốc lớn 150m.
• Khu dân cư đông đúc, dân trí tốt.
• Phân tách được 4 hoặc 5 thửa đất nhỏ.
• Tiện làm kho, hoặc xây nhà nghỉ dưỡng.
• Gần hồ, không khí thoáng đãng, ô tô vào đất!

Cần bán đất tại Mắt Rồng, Vĩnh Lộc, xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội

Chính chủ bán đất tại Mắt Rồng, Vĩnh Lộc, xã Vân Nam như sau.

• Cần bán đất tại xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội.
• Tổng diện tích 660m2 (tách 3 sổ riêng biệt).
• Mặt tiền 20m.
• Pháp lý rõ ràng.
• Giá 5,5tr/m2.
• Giá trên bao sang tên sổ đỏ.

Bán nhà đất tại 21 Xã Vân Nam, Phúc Thọ, Hà Nội, giá rẻ chỉ gần 1 tỷ

Chính chủ cần bán mảnh đất DT 120m2 ô tô đỗ tận nơi. Giá vừa miếng các nhà đầu tư, tại 21 Vân Nam. Hoa hồng cao cho môi giới.

• Khu dân cư đông đúc, gần trường học, uỷ ban xã.
• Giao thông rất thuận tiện: Cách điểm xe Bus 200m, Cách đường đê 200m.
• Tặng luôn mấy cây bưởi cho chủ mới(hiện nhà có 8 cây bưởi Diễn khoảng 3-6 năm tuổi)
• Địa chỉ chi tiết: Đường Tỉnh lộ 417 khoảng 400m, cách đê Vân Cốc 200m, Xã Vân Nam, Huyện Phúc Thọ, Hà Nội.
• Tiện ích: Gần Trường Học, Gần Bến Xe.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không qua môi giới.
• Giá cực tốt cho các nhà đầu tư xuống tiền nhanh: khoảng chưa tới 1 tỷ.

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất Xã Vân Nam, Phúc Thọ

Với các lưu ý mà Bannha.net chia sẻ sau đây, các bạn mua nhà đất dự án tại Xã Vân Nam, Phúc Thọ sẽ không lo bị lừa đảo, không bị ép giá,…

Giá nhà đất cao nhất ở đâu Vân Nam

Chúng tôi Bannha.net xin khẳng định giá nhà đất cao nhất thì thuộc khu vực chợ Vân Cốc, tỉnh lộ 417 và mặt đê Vân Cốc. Giá khu vực này giao động từ 7 – 50 triệu một M2.

Tuyệt đối không nên mua đất có sổ chung

Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu,… vì đây là tài sản thuộc sở hữu chung.

Xem thêm vị trí khu đất, hướng đất

Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không? Khu đất thổ cư Xã Vân Nam, Phúc Thọ nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không. Nhiều mảnh giáp sông Hồng, hoặc ngõ nhỏ thì ta nên cẩn thận khi mua.

Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ nhà