Thông báo: website đang trong thời gian nâng cấp, nên một số chức năng có thể bị lỗi. Chúng tôi đang nỗ lực hết sức trong thời gian sớm nhất.

Xin trân thành cảm ơn và xin lỗi về sự cố này.

Cho thuê nhà đất

Theo thống kê của Bannha.net thì cho thuê nhà đất nguyên căn, thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng thuê nhà của nhiều người trong thời điểm hiện nay. Thay vì thuê nhà trọ giá rẻ đông đúc, chật hẹp, phức tạp và đầy bất tiện thì việc thuê nguyên một căn nhà, sẽ mang đến không gian riêng tư thoải mái, thư giãn hơn sau một ngày học tập và làm việc mệt mỏi.

Sẽ có rất nhiều kiến thức quan trọng về cho thuê nhà đất nguyên căn và thuê nhà nguyên căn mà có thể bạn còn chưa biết, vậy thì bạn có thể tham khảo những thông tin đó trong bài chia sẻ của Bannha.net ngay sau đây nhé!

Cho thuê nhà đất
Cho thuê nhà đất

Bảng giá cho thuê nhà đất mới nhất 2021

Nhà đất cho thuê luôn được quan tâm trên thị trường BĐS Việt Nam, với các lĩnh vực như: cho thuê nhà trọ, cho thuê chung cư mini, cho thuê căn hộ cao cấp, cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, cho thuê nhà phố, cho thuê văn phòng… Giá cho thuê bất động sản tùy thuộc vào vị trí, diện tích và điều kiện sống của từng loại hình.

Xin tổng hợp lại giá cho thuê nhà đất để quý khách tham khảo, dữ liệu được lấy từ Bannha.net và một số nguồn đáng tin cậy như sau:

  • Giá cho thuê nhà đất Hà Nội, quận Ba Đình: Từ 4-25 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Đống Đa Hà Nội: Từ 5-30 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Vũng Tàu: Từ 3-12 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Đà Nẵng: Từ 7-25 triệu đồng/tháng
  • Giá nhà đất cho thuê ở Đà Lạt: Từ 3-111 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất tại Hải Phòng: Từ 3-22 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà đất Phú Quốc: Từ 4-13 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà TPHCM, quận 5 : Từ 5-25 triệu/tháng 
  • Giá thuê nhà quận 12 TPHCM: Từ 5-15 triệu đồng/tháng
  • Giá thuê nhà quận 4 TPHCM: Từ 6-28 triệu đồng/tháng
  • Giá cho thuê nhà quận 9 TPHCM: Từ 4-12 triệu đồng/tháng

Chú ý:

Giá cho thuê nhà đất tại các tỉnh thành trên toàn quốc phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: tỉnh thành, khu vực trung tâm hay không, mức độ phát triển như thế nào và tình trạng nhà đất và bất động sản. 

Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất bạn cần biết

Khi cho thuê nhà đất nguyên căn thì người cho thuê và người thuê cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hợp đồng có liên quan để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch cho thuê nhà đất. Những thủ tục cho thuê nhà đất đúng pháp lý sẽ bao gồm:

Chủ cho thuê nhà đất có cần phải đăng ký kinh doanh không?

Hoạt động cho thuê nhà nguyên căn theo quy định của pháp luật thì sẽ không cần phải đăng ký kinh doanh. Chính vì vậy mà chủ cho thuê nhà đất sẽ không cần phải thực hiện công việc này khi có ý định cho thuê nhà.

Hợp đồng cho thuê nhà đất

Khi quyết định cho thuê nhà đất nguyên căn cả bên thuê và bên cho thuê cần phải thỏa thuận và ký kết hợp đồng cho thuê nhà đất với đầy đủ các điều khoản.

Theo quy định ở khoản 2 điều 122 luật nhà ở năm 2014 thì hợp đồng thuê nhà đất sẽ không cần phải công chứng. Tất cả các điều khoản trong hợp đồng sẽ do hai bên tự thỏa thuận. Hiệu lực của hợp bản hợp đồng bắt đầu từ khi bên thuê và bên cho thuê chấp nhận và ký cam kết vào hợp đồng.

Thủ tục khai báo tạm vắng tạm trú

Khi cho thuê nhà nguyên căn thì người thuê nhà bắt buộc phải khai báo thủ tục tạm vắng tạm trú tại ủy ban công an phường, xã, thị trấn về việc lưu trú của mình.

Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất
Những vấn đề pháp lý khi cho thuê nhà đất

Tại sao nên thuê nhà ở? Thuê nhà ở có lợi ích gì?

Những người lựa chọn hình thức thuê nhà ở đều là những người có thu nhập thấp, không đủ khả năng về tài chính để mua được nhà để ở, hoặc những người kinh doanh trẻ đang cần vốn làm ăn không muốn bỏ ra số tiền quá lơn để mua nhà. Nhất là trong tình trạng đất chật người đông như hiện nay thì để mua được một căn nhà là đều không phải dễ.

Không phải ngẫu nhiên mà cho thuê nhà nguyên căn lại trở thành một trong những sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người bởi nó mang lại rất những lợi ích vượt trội, cụ thể như:

Có không gian riêng tư

Không gian riêng tư chính là điều đầu tiên mà rất nhiều người quan tâm khi quyết định thuê nhà nguyên căn. Không gian riêng tư này sẽ giúp bạn có thể thoải mái, tự do hoạt động, học tập, làm việc và thư giãn mà không bị ảnh hưởng và tác động bởi môi trường bên ngoài.

Thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Nếu so sánh với việc đi thuê phòng trọ giá rẻ thì giá của nhà nguyên căn sẽ cao hơn. Nhưng nếu thuê từ ba đến bốn người cùng thuê chung thì giá thành của nó lại rẻ hơn, rộng rãi, thoải mái, riêng tư và đầy đủ tiện ích hơn, đây là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần phải cân nhắc.

Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả
Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả

Tối ưu về tài chính

Hình thức thuê nhà nguyên căn rất phù hợp với cả đối tượng là: học sinh sinh viên, người kinh doanh trẻ, những gia đình có thu nhập không quá cao,… muốn có một không gian riêng tư.

Thuê nhà nguyên căn sẽ giúp bạn có được những giải pháp tối ưu về tài chính khi không cần phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn mua một căn nhà để ở.

Đặc biệt, khi thuê nhà nguyên căn thì giá tiền điện nước sinh hoạt và các chi phí phát sinh sẽ được tiết kiệm một cách tối ưu nhất vì có thể chủ nhà sẽ không kinh doanh cả điện nước mà để cho bạn tự thanh toán theo số tiền gốc của nhà máy.

Đảm bảo an toàn

Khi thuê nhà nguyên căn thì yếu tố an ninh, an toàn của người thuê sẽ được đảm bảo tốt nhất. Không như thuê nhà ở các khu trọ, môi trường sinh hoạt đông người, phức tạp, khó kiểm soát tình trạng trộm cắp vặt, hơn thế nữa là dễ xảy ra xung đột, tranh chấp, va chạm,…

Trải nghiệm như ở nhà

Thuê nhà nguyên căn sẽ mang lại cảm giác như nhà mình mua với đầy đủ các tiện ích, tiện nghi của đời sống hàng ngày sẽ được trang bị trong ngôi nhà của bạn.

Chính nhờ vào những ưu điểm này mà cho thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng thuê nhà của những người thời đại mới không thể bỏ qua.

3 Kinh nghiệm cho thuê nhà nhanh chóng và được giá cao

Sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những kinh nghiệm, yếu tố thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh chóng và được giá mà không cần tốn quá nhiều công sức.

Làm đẹp, tân trang lại ngôi nhà trước khi tiến hành cho thuê

Hình thức và tổng thể của ngôi nhà mang lại ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà trong việc quyết định xem xét và thuê nhà. Việc sửa chữa và tân trang ngôi nhà là yếu tố thúc đẩy quá trình thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nếu mua nhà mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng mua nhà cũ thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê như: Phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp cái đồ dùng không cần thiết, sửa chữa những vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cái cửa chính, cửa cổng, cửa sổ,…

Chọn kênh tiếp thị, quảng cáo cho thuê nhà hiệu quả

Chúng ta đang ở thế giới 4.0, mọi thứ đều được diễn ra qua màn hình máy tính và mạng internet, quảng cáo cũng vậy. Chính vì điều đó, việc cho thuê nhà sẽ được diễn ra thuận lợi nếu chúng ta áp dụng những phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ những công dụng mà internet mang lại.

Nghiên cứu và lựa chọn đăng các bài quảng cáo tại cái trang rao vặt, website chuyên về cho thuê bất động sản, sử dụng cái trang mạng xã hội thông dụng nhất hiện nay (facebook, zalo, …) sẽ giúp người cho thuê tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian tiềm kiếm khách hàng

Nếu bài đăng quảng cáo, rao vặt về việc cho thuê nhà không mang lại cho nhà đầu tư kết quả mong muốn và tốn quá nhiều thời gian, công sức thì nhờ đến sự trợ giúp của các nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với những kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp của các chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với mức giá tốt và nhanh nhất.

Tuy nhiên, lựa chọn nhà môi giới không phải điều dễ dàng. Tránh những trường hợp lừa đảo, và bị lợi dụng thông tin, tiền, sản phẩm cho thuê,… người cho thuê phải tìm hiểu thật kỹ những công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín để gửi gắm sản phẩm. Hơn thế nữa, khi làm việc với nhà môi giới cần phải rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục, phương thức thanh toán,… để tránh những phát sinh rắc rối về sau.

Kinh nghiệm thuê nhà đất được giá rẻ

Để thuê được nhà nguyên căn đạt được những hiệu quả cao nhất thì bạn cần phải nắm được một vài những kinh nghiệm quan trọng khi đi thuê nhà. Bạn có thể tham khảo qua một số mẹo mà Bannha.net gợi ý cho bạn ngay sau đây nhé:

  • Tìm kiếm nhà nguyên căn ở nhiều nguồn khác nhau, ví dụ như: từ những trang web rao vặt, từ những trang thương mại điện tử, từ các trang mạng xã hội, thậm chí bỏ một chút thời gian để đi khảo sát tìm kiếm ở khu vực bạn muốn thuê,… từ đó bạn sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn.

  • Hãy liệt kê tất cả những tiêu chí quan trọng nhất cho một ngôi nhà của bạn muốn nhắm tới cùng với mức giá bạn có thể chi trả, từ đó để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất.

  • Nếu không phải là gia đình bạn hoàn toàn có thể rủ thêm người thân, bạn bè, đồng nghiệp đáng tin cậy của mình cùng thuê nhà để tiết kiệm tài chính.

  • Thuê nhà nguyên căn bắt buộc cần phải yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng rõ ràng để giảm thiểu những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình thuê.

  • Hãy áp dụng kỹ năng đàm phán thương lượng để có được một mức giá tốt nhất đặc biệt tất cả mọi khoản chi phí phải được làm rõ ràng để tránh gặp phải những tình trạng rủi ro, xung đột trong quá trình thuê.

Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào?

Luật đất đai nước ta đã quy định việc cho thuê nhà đất nguyên căn không cần phải công chứng hợp đồng. Tuy nhiên nó vẫn được coi là một trong những yếu tố quan trọng để ràng buộc giữa người cho thuê và người thuê nhà, để mang đến những giá trị và trải nghiệm tốt nhất cho cả 2 bên. 

Bản hợp đồng cho thuê nhà đất cần phải được làm một cách cẩn thận, tỉ mỉ, rõ ràng. Cụ thể bản hợp đồng cho thuê nhà đất sẽ bao gồm các tiêu chí sau:

  • Diện tích cho thuê là bao nhiêu? Phần diện tích được sử dụng trong ngôi nhà thuê như thế nào phải được quy định rõ ràng.

  • Cho thuê nhà nguyên căn bao gồm những loại tài sản đi kèm nào? Nếu bị hỏng hóc, đến hạn bảo trì thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm tu sửa? Điều này cần được cẩn thận liệt kê đầy đủ, rõ ràng để tránh trường hợp xảy ra xung đột sau này.
  • Giá cho thuê nhà nguyên căn trong một tháng/quý/năm là bao nhiêu thời hạn nộp tiền nhà mỗi tháng/quý/năm?

  • Thời hạn cho thuê là bao lâu, và những quy định phạt dành cho bên đơn phương chấm dứt hợp đồng.

  • Nếu như có hư hỏng phát sinh từ thiên tai hay có sự cố ngoài ý muốn ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm tu sửa, sửa sang?

  • Giá điện nước, mạng thì thanh toán như thế nào? các khoản chi phí khác đều phải được ghi rõ.

Khi bản hợp đồng được làm đầy đủ các điều khoản với đầy đủ thông tin liên quan sẽ giúp người thuê và người cho thuê nhà đất đạt được sự hài lòng và có những trải nghiệm tốt nhất rong cuộc giao dịch.

Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào
Làm hợp đồng cho thuê nhà đất như thế nào

Bannha.net – Kênh đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí, thân thiện và hiệu quả

Bannha.net là một sàn giao dịch bất động sản thời công nghệ 4.0 hiện đại bậc nhất. Bannha.net đang trở thành kênh đăng tin cho thuê nhà đất uy tín hàng đầu  trên thị trường mang lại cho người sử dụng những trải nghiệm tốt nhất. Đến với sàn giao dịch bất động sản Bannha.net người dùng sẽ cảm thấy hài lòng nhất.

Tại sao chọn Bannha.net để đăng tin thuê nhà ở?

Bannha.net đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người dùng bởi nó được ví như Grab, Bee trong lĩnh vực bất động sản, mang lại cho người dùng những cuộc giao dịch chất lượng, nhanh chóng, đơn giản, thuận tiện. Tất cả những cuộc giao dịch của bạn sẽ được rút ngắn về thời gian mang lại những hiệu quả tuyệt vời nhất.

Những lợi ích khi đăng tin thuê nhà ở Bannha.net?

  • Tích hợp hàng loạt những công nghệ hiện đại sản giao dịch bất động sản Bannha.net mang tới tính năng so sánh bất động sản giúp bạn định giá bất động sản đó.

  • Tất cả những tin đăng đều được hiển thị một cách trực quan chi tiết rõ ràng đảm bảo tiêu chí và được sàng lọc khắt khe sẽ giảm thiểu tối đa những tin nhắn rác, spam.

  • Sàn giao dịch bất động sản Bannha.net hỗ trợ cho phép người sử dụng đăng tin miễn giúp tiết kiệm tối đa chi phí.

  • Là sàn giao dịch có số người dùng đông đảo bậc nhất. Hàng nghìn tin BĐS được đăng, được cập nhật mỗi ngày giúp bạn có được những sự so sánh để đưa ra lựa chọn phù hợp tốt nhất.

Còn rất nhiều những ưu điểm vượt trội mà sàn giao dịch bất động sản Bannha.net mang tới cho khách hàng và đang đợi bạn đến khám phá. 

Cho thuê nhà đất – Bannha.net có mục đích muốn giúp mọi người tìm kiếm các sản phẩm bất động sản liên quan đến thuê nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Đừng quên truy cập vào website Bannha.net hàng này để tìm ra những thông tin hữu ích về BĐS giúp các bạn đạt được thành công nhanh hơn nhé!

0838 079 555