Bạn đã biết cách bán nhà đất nhanh chưa? cách bán đất nền nhanh nhất? nhà khó bán phải làm gì? Và bạn có biết bí quyết vì sao có nhiều người lại có cách bán đất nền nhanh đến vậy? Bannha.net sẽ cung cấp kinh nghiệm bán nhà đất quý báu nhất cho bạn tại đây.
Mua nhà là một việc khó khăn, vì bạn còn cân nhắc rất nhiều điều kiện để có thể mua căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân, gia đình. Nhưng bán nhà lại là việc khó khăn hơn nhiều khi bạn chưa trau dồi kinh nghiệm. Và mẹo bán nhà nhanh mà nhiều người cần phải có để tránh bán nhà với giá rẻ hơn rất nhiều so với khi mua vì không có kiến thức bất động sản.
Để có thể giúp bạn vượt qua khó khăn về việc bán nhà. Bannha.net sẽ chia sẻ cho các bạn bí quyết cách làm thế nào để bán được nhà nhanh nhất? qua bài viết dưới đây. Nếu bạn áp dụng đúng và nhạy bén chắc chắn bạn sẽ bán được nhanh và với giá rất cao.
Quay Video thực tế căn nhà cần bán
Trong năm 2021 thì Video trở thành một kênh Marketing không thể thiếu với bất kể mặt hàng nào, và nhà đất cũng không phải ngoại lệ, đặc biệt với một căn nhà cần bán nhanh thì Video càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Video marketing mua bán nhà đất ở thời điểm hiện tại đã trở nên rất phổ biến trên các trang mạng xã hội như Facebook, Youtube, Instagram, và các nhà môi giới không thể dửng dưng với nguồn lợi này lâu hơn.
Làm thế nào để xây dựng video bất động sản thành công?
Để xây dựng video quảng cáo cho dự án bất động sản thành công, bạn cần thực hiện theo các bước sau :
- Đặt mục tiêu rõ ràng
- Làm video với mục đích rõ ràng
- Video bất động sản cần phải đơn giản
- Tạo một tài khoản Youtube miễn phí
Đăng tin bán nhà đất nhanh lên một số trang bất động sản uy tín
Đăng tin bán nhà đất nhanh trên các trang rao vặt được nhiều người áp dụng nhất hiện nay. Thế nhưng không phải ai cũng cũng làm được, khiến cho người xem chán nản và khiến bài viết của bạn không có tương tác và bị trôi bài. Dẫn đến việc rao của bạn bị chậm tại chỗ.
Đăng tin trên các trang rao vặt nhà đất như bannha.net sẽ giúp tin của bạn đến gần hơn với khách hàng có tiềm năng. Vì tâm lí của người khách hàng sẽ chọn mua đất ở những trang web tin cậy để có thể đảm bảo an toàn.
>> Tham khảo thêm : nhà đất bán huyện nhà bè
Kinh nghiệm mua bán nhà đất nhanh là khi đăng tin thì thông tin bạn soạn thảo trong bài đăng có thực sự thu hút, hấp dẫn. Vấn đề quan trọng là bạn có truyền tải được điều mà khách hàng cần hay không. Một bài viết đăng tin cần ngắn gọn, đầy đủ, hình ảnh chuẩn bị kỹ càng, rõ nét,… tất cả các yếu tố đấy sẽ khiến cho khách hàng tự tìm đến bạn.
Thông tin cần có trong mỗi bài rao tin bạn cần có bao gồm: Diện tích nhà, địa chỉ, hướng nhà, số tầng, tiện nghi, số phòng bao gồm, giá nhà, liên hệ, hình ảnh hoặc video nhà…
Khi có thông tin đầy đủ khách hàng sẽ không cần hỏi bạn các vấn đề nữa. Mà chỉ cần đọc thông tin cảm thấy ổn và phù hợp sẽ liên hệ ngay với bạn. Bạn sẽ không bị mất thời gian đối với khách hàng đại trà.
Cách bán đất nền nhanh nhất
Bán nhà thì cũng khác một chút so với bán đất nền, bởi vì đất nên hiện tại đa số dành cho các nhà đầu tư, hoặc một số ít mua đất xây nhà để ở, xin chia sẻ bí quyết bán đát nền nhanh như sau.
Phân khúc đất nền giá rẻ
Đây là loại hình hay được bán nhất hiện nay, vì đại đa số dân ít tiền mua. Đã là giá rẻ tức là giá là thế mạnh của loại sản phẩm này. Trong thông điệp ta nên đưa ra giá thấp nhất trong dự án để thu hút. Ngoài ra , các chương trình khuyến mãi chiết khấu ta nên đưa vào trong thông điệp luôn.
Phân khúc trên 1 tỷ
Đây là tập khách đã có tiền nhàn rỗi để đầu tư. Đối với khách hàng ở phân khúc này người ta quan tâm đến việc sẽ được gì khi mua sản phẩm này. Hãy liệt kê tất cả các điểm mạnh của dự án bạn có và đưa ra 1 thông điệp theo hướng nếu khách hàng mua họ sẽ được 1….”bức tranh màu hồng “.
Phân khúc từ 500 triệu – 1 tỷ
Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì thường ta thấy ở dòng phân khúc này khách hàng thường quan tâm đến 2 vấn đề đó là giá và vị trí. Hãy cố gắng tôn 2 vấn đề này vào trong thông điệp để truyền đến người tiêu dùng.
Sửa sang lại căn nhà trước khi bán cho khách hàng.
Ngôi nhà khang trang, sạch sẽ, thiết kế bắt mắt. Đặc biệt nhìn nhà vẫn còn mới sẽ gây ấn tượng đầu tiên rất quan trọng đối với khách hàng. Nếu như nhà bị cũ và không bắt mắt sẽ khiến khách hàng không hài lòng. Vì vậy bạn nên tân trang lại nhà để tăng cơ hội bán nhà hơn.
Thứ hai, chính là tạo sự gần gủi, thân thiết, ngay từ bên ngoài ngôi nhà. Với những vật trang trí bắt mắt như chậu hoa, cây cảnh, cây xanh. Khiến khách hàng cảm thấy không khí trong lành, cảm thấy dễ chịu và như chào đón một cách nồng nhiệt. Nhà bạn bị xuống cấp trầm trọng thì tốt nhất nên sữa chữa, nâng cấp lên để bán được giá tốt. Vì tâm lí người mua ngại sửa chữa sau khi dọn đến nhà.
Có thể bạn cần biết : Nhà đất bán quận 7
Cần dọn dẹp những gì trong nhà.
Một bức tường bong tróc, nứt nẻ, bị ố vàng. Hệ thống điện nước không đảm bảo, bị rò rỉ sẽ là điều khách hàng không một ai muốn. Chính vì vậy bạn nên nhớ khắc phục, tân trang lại căn nhà trước khi bán nhé.
Dọn dẹp những đồ cũ trong nhà cho gọn gàng, sẽ giúp ngôi nhà của bạn thêm phần đẹp hơn. Bạn có thể bán với giá rẻ hoặc cho người khác đi. Sẽ gọn hơn và ngôi nhà sẽ thoáng và trông rộng hơn.
Cửa sổ:
Một chiếc cửa sổ hỏng hóc, mối mọt, cũ không còn đảm bảo an toàn sẽ làm cho khách hàng cảm thấy khôn ưng ý và e ngại hơn trong việc mua nhà. Bạn nên xem xét và tân trang lại cho cửa sổ nhà bạn để khách hàng thêm phần hài lòng nhé.
Sàn nhà:
Sàn nhà bạn cũng nên chú ý đến vì sau một thời gian sử dụng sàn sẽ xỉn màu mà không còn sáng bóng như trước. Vì vậy, sẽ giảm đi tính thẩm mỹ căn nhà đi. Hãy nâng cấp, sửa chữa sàn sẽ thu hút hơn khi để sàn đã cũ.
Phòng bếp:
Khi đi xem nhà khách hàng cũng thường coi trọng phòng bếp. Phòng bếp cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị căn nhà hiện tại của bạn có được điểm trong mắt người khác. Bạn không cần phải sửa lại phòng bếp cho thật sang trọng. Bạn chỉ cần lau chùi sạch sẽ, để đồ ngăn nắp nếu có đồ cũ. Thiết bị các thiết bị bị hỏng hóc, lung lay, sẽ tạo được điểm an toàn cho khách hàng.
Phòng tắm:
Nếu như phòng tắm trong nhà bạn chênh lệch quá lớn so với phòng ngủ trong nhà sẽ gây nên sự bất tiện. Vậy nên bạn nên xây thêm phòng vệ sinh để có thể tiện sinh hoạt khi nhà đông người. Và tăng được giá bán lên.
Nếu nhà bạn nuôi chó cũng nên chú ý vì không phải vị khách nào cũng thích chó mèo, và sẽ mất điểm khi họ thấy lông chó mèo vương vãi trên ghế. Bạn nên dọn dẹp chỗ của vật nuôi và tạm thời để chúng ở một chỗ nào đó.
Kinh nghiệm bán nhà đất nhanh tại bannha.net
Bạn có thể tham khảo kinh nghiệm cách bán nhà đất nhanh mà bannha.nét chia sẻ ngay sau đây. Để có thể bán nhà một cách nhanh nhất nhé.
Tăng giá bán với ngôi nhà công nghệ xanh
Giá căn nhà bạn bán sẽ cao hơn hẳn khi bạn ứng dụng công nghệ xanh. Công nghệ xanh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn thêm phần tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và sức khỏe con ngời sẽ đảm bảo hơn.
Không phải ai cũng có thể làm được, và dám làm công nghệ này ngay tại ngôi nhà cần bán. Nếu như bạn có thể quyết định và làm nên ngôi nhà bạn cần bán sẽ rất thu hút, và lượng khách hàng có nhu cầu cần mua sẽ cao hơn. Vì không ai muốn bỏ lỡ một ngôi nhà trong mơ như vậy bao giờ.
Xét giá thật kỹ trước khi cung cấp và rao bán
Nhà bạn có bán được nhanh hay không chính là nhờ vào giá mà bạn công bố có phù hợp. Hãy cùng nghiên cứu mặt bằng khu vực căn nhà hiện cần bán. Vị trí nằm ở mặt tiền rộng hay trong ngõ hẹp. Từ đó bạn sẽ đưa ra một con số phù hợp. Bạn có thể tìm trên các trang rao vặt nhà đất và xem các mảnh đất tương tự, như vị trí, diện tích cũng như các tiện ích để căn cứ và đưa ra mức giá thật tốt. Vừa đảm bảo lợi cho mình những cũng vừa giá để khách hàng có thể ghé đến và giao dịch.
Bạn đừng qua đặt lợi ích cá nhân mà đưa ra một mức giá quá cao so với căn nhà. Vì như vậy sẽ rất khó bán thậm chí là không thể bán với mức giá cao như vậy. Bạn nên đăng có thương lượng ở trên tin như vậy sẽ thu hút và có khả năng bán nhanh.
Nhờ đến môi giới chuyên nghiệp
Môi giới chuyên nghiệp có kỹ năng và chuyên môn cao sẽ giúp bạn trong việc tìm đối tượng bán nhà. Nhưng bạn nên chú ý tìm môi giới tin cậy để giao trọng trách. Tránh tình trạng môi giới nâng giá quá cao khiến nhà bạn khó tiếp cận vơi khách hàng. Bạn có thể liên hệ với bannha.net để đăng tin hoặc cần môi giới rao bán nhà cho bạn.
Treo biển báo bán nhà
Treo biển bán nhà cũng cần đến phong thủy. Bạn có thể không để ý nhưng theo phong thủy vị trí đặt biển rao cũng rất quan trọng và quyết định nên việc bán nhà của bạn có thực sự thuận lợi. Bạn hãy treo biển ở phía bên phải nhà mình và nhất là cửa chính. Sẽ tạo nên góc nhìn thoáng đem lại năng lượng khá tốt cho việc bán nhà sắp tới.
Mẹo phong thủy bán đất nhanh
Sắp xếp không gian căn nhà bán hợp phong thủy cũng rất cần thiết để tạo ấn tượng cho khách hàng. Căn nhà nên được bố trí để tạo nên sự thông thoáng tối đa. Một số mẹo phong thuỷ hay được các nhà bán BĐS chuyên nghiệp áp dụng như sau:
- Ấn tượng đầu tiên đối với người mua nhà đất
- Giác quan của người mua bán nhà đất
- Treo biển “Bán nhà đất” sao cho hợp lý?
- Sơn sửa căn nhà và bài trí theo phong thuỷ
- Trồng thêm cây xanh
- Luôn đóng cửa phòng tắm
Quan niệm phong thủy cho rằng, chủ nhà nên sắp xếp đồ nội thất theo chiều ngang để đánh vào thị giác của khách hàng khi đến nhà, giúp không gian căn phòng có cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Thêm vào đó, bạn cũng cần lưu ý những yếu tố kiêng kị như vị trí của gương, đặc biệt tránh các vị trí đối diện hệ thống cửa. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo sự thông thoáng khi di chuyển tại các vị trí hành lang hay nơi qua lại các phòng.
Chủ nhà cũng nên chú trọng vào không gian phòng khách bởi đây là nơi người mua nhà thường sẽ ra vào đầu tiên. Các phần đỉnh nhọn cần được che chắn với cây xanh hay tủ trưng bày. Căn nhà của bạn sẽ vừa có cảm giác rộng rãi lại thu hút sự tập trung của khách hàng vào những vị trí phong thủy mang nhiều dưỡng khí và may mắn.
Xác định đúng đối tượng khách hàng mua nhà đất muốn hướng đến
Đối tượng khách hàng sẽ giúp người bán biết được để bán nhà nhanh cần thể hiện những nội dung gì, đăng tải ở đâu, mức giá ra sao và chiết khấu như thế nào là hợp lý nhất. Với từng đối tượng khách hàng, mẹo bán nhà nhanh sẽ được áp dụng khác nhau và có chiến lược riêng.
Tạo website uy tín hỗ trợ bán hàng và tư vấn khách hàng (nhà đầu tư)
Web BĐS hiện là một kênh bắt buộc với các mỗi giới chuyên nghiệp. Việc xây dựng một website làm địa chỉ liên hệ và hỗ trợ sẽ giúp có được khách hàng thân thiết và sự tin cậy của khách hàng. Từ việc cung cấp nguồn tin tốt, liên tục sẽ giữ được khách hàng, cũng như giúp thời gian bán nhà đất nhanh hơn so với các hình thức rao bán thông thường.
Sử dụng hình ảnh chụp thực tế nhà đất và các thông tin cơ bản
Không nhiều thông tin bán nhà đất có đăng kèm hình ảnh thực tế. Phần đa người bán là môi giới, cò đất chỉ bán thông qua trao đổi điện thoại hoặc hình chụp sổ đỏ. Nếu người bán nhà đất là chủ nhà hoặc môi giới có điều kiện để xem trực tiếp nhà đất nên chụp hình và đăng kèm thông tin bán.
Điều này vừa tạo lòng tin cho khách hàng và thu hút được người mua nếu có lợi thế rõ rệt về vị trí, kết cấu xây dựng,… Bên cạnh đó, cả người bán và người mua đều tiết kiệm được thời gian.
Hưởng trái ngọt khi có nhiều kinh nghiệm bán nhà đất
Nhiều người bỗng nhiên trở nên rất giàu có khi họ “bén duyên” với nghề môi giới bất động sản ngoài vì đam mê, sở thích ra còn do mức thu nhập ấn tượng nghề này có thể mang lại. Một môi giới giàu kinh nghiệm bán nhà từ những người đi trước cho biết: “Khi bạn đạt đến một ngưỡng nhất định, thu nhập của nghề này sẽ không còn giới hạn. Ở một vài sàn BDS thì các nhân viên lâu năm có thu nhập trung bình mỗi tháng hơn 50-80 triệu là chuyện bình thường”.
Xem thêm>> cho thuê văn phòng hà nội
Khách hàng quen nuôi sống họ vì khi đã có cho mình những khách hàng là nhà đầu tư thường xuyên giao dịch bất động sản, nếu làm tốt, môi giới sẽ được họ chọn làm “cánh tay phải” đắc lực cho mình. Nhờ vậy, nhân viên môi giới sẽ có được nguồn khách hàng ổn định, khiến nguồn thu nhập theo đó mà ổn định theo.
Thật vậy, thị trường bất động sản phát triển mạnh thời gian vừa qua giúp các môi giới có một “giỏ hàng” phong phú. Nhà bán là rất nhiểu khi không dự án này thì dự án khác, người mua người bán luôn tấp nập chuyển nhượng và chính môi giới bất động sản là người hưởng hoa hồng cho mỗi giao dịch thành công ấy.
Khi đã có nhiều năm trong nghề, đặc biệt nhiều Kinh nghiệm bán nhà đất thì các bạn nhân viên môi giới thường được cấp trên giao cho các dự án có giá trị lớn, từ đó tăng đáng kể thu nhập. Ví dụ, khi giao dịch thành công một căn biệt thự nghỉ dưỡng có giá 25 tỷ đồng với mức hoa hồng 1%, môi giới đã có thể bỏ túi 250 triệu đồng. Đây là mức thu nhập mà nhiều người hằng mơ ước.
Với các sinh viên đang chuẩn bị ra trường thì nhiểu bạn định hướng phát triển sự nghiệp dành cho một nhân viên môi giới bất động sản. Thông thường, các môi giới bắt đầu công việc bằng các phân khúc phổ biến như căn hộ, đất nền và nhà phố. Sau khi đã đủ kinh nghiệm, các môi giới sẽ có nhiều lựa chọn khác nhau cho sự nghiệp về sau của mình.
Qua bài kinh nghiệm bán nhà đất nhanh trên nếu như bạn nắm bắt tốt và áp dụng chắc chắn sẽ có kết quả như ý. Bannha.net hy vọng sẽ làm phép bán nhà nhanh nhất và thu lại kết quả lợi nhuận như mong muốn. Bạn muốn mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh tại các quận như quận 8, quận 3, huyện Cần Giờ hay các địa điểm khác vui lòng liên hệ với bannha.net qua địa chỉ sau:
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
- TP HCM: Số 282 Nơ Trang Long, Bình Thạnh
- Hà Nội: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
- Email: info@bannha.net
- Website: https://bannha.net
- Fanpage: https://www.facebook.com/BanNha.Net
