Bạn đang đứng trước một trong những quyết định tài chính lớn nhất cuộc đời: Nên mua hay tiếp tục thuê nhà? Tôi hiểu rằng đây không chỉ là một lựa chọn về tiền bạc mà còn là về phong cách sống, sự ổn định và những dự định tương lai. Thị trường bất động sản Việt Nam luôn sôi động và nhiều biến động, khiến việc đưa ra quyết định càng trở nên khó khăn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện, phân tích sâu sắc mọi khía cạnh từ tài chính, pháp lý đến xu hướng thị trường, giúp bạn tự tin đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với hoàn cảnh cá nhân.
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, tôi, đội ngũ chuyên gia của bannha.net, đã đồng hành cùng hàng triệu khách hàng và sẽ chia sẻ những thông tin, kinh nghiệm thực tế nhất để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
Nội dung chính bài viết:
- Không có câu trả lời chung. Lựa chọn phụ thuộc hoàn toàn vào tình hình tài chính, mục tiêu dài hạn, và lối sống riêng của mỗi người.
- Cần đánh giá kỹ thu nhập, khả năng trả nợ (tỷ lệ an toàn 30-40% thu nhập), chi phí ban đầu (đặt cọc, thuế, phí), chi phí định kỳ (trả góp/thuê, bảo trì), khả năng vay vốn và biến động lãi suất.
- Nắm bắt xu hướng giá nhà (tỷ số giá nhà/thu nhập cao 23,7-27,3 lần), tỷ lệ lạm phát (3,62% năm 2024), các loại thuế phí khi mua, và quy định trong hợp đồng thuê nhà để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ này để nhanh chóng so sánh chi phí sở hữu và chi phí thuê, từ đó có một chỉ dẫn ban đầu về việc nên mua hay thuê.
- Đừng ngần ngại tìm lời khuyên nên mua hay thuê nhà từ chuyên gia tài chính hoặc môi giới bất động sản uy tín. Đồng thời, hãy lập kế hoạch tài chính chi tiết và xây dựng quỹ dự phòng cho mọi tình huống.
Mua nhà và thuê nhà?
Mua nhà là gì?
Mua nhà là hành động bạn trở thành chủ sở hữu vĩnh viễn một bất động sản thông qua một giao dịch mua bán hợp pháp. Khi đó, bạn có quyền sở hữu nhà đầy đủ, bao gồm quyền sử dụng, định đoạt (bán, tặng, cho thuê), thừa kế và thế chấp tài sản đó. Đây là một khoản đầu tư lớn, thường mang lại giá trị tài sản tích lũy theo thời gian.
Tuy nhiên, việc mua nhà cũng đi kèm với trách nhiệm pháp lý hoàn toàn đối với tài sản, đòi hỏi bạn phải hiểu rõ khung pháp lý bất động sản và các chi phí ẩn khi mua nhà lần đầu ở Việt Nam.
Thuê nhà là gì?
Ngược lại, thuê nhà là việc bạn sử dụng một bất động sản thuộc sở hữu của chủ nhà (Landlord) khác trong một khoảng thời gian nhất định, theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Bạn, với tư cách là người thuê nhà (Tenant), có nghĩa vụ trả tiền thuê định kỳ nhưng không có quyền sở hữu đối với bất động sản cho thuê đó.
Lựa chọn này mang lại tính linh hoạt khi thuê cao, giúp bạn dễ dàng thay đổi nơi ở khi cần. Đây là một giải pháp tài chính phù hợp nếu bạn chưa sẵn sàng cho việc so sánh lợi ích và rủi ro khi mua nhà trả góp và thuê nhà dài hạn.
Phân tích ưu và nhược điểm chi tiết của từng lựa chọn
Ưu thế và thách thức khi mua nhnhà
Ưu điểm của việc mua nhà
Việc sở hữu một căn nhà mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Đầu tiên, đây là cách hiệu quả để tích lũy tài sản và đầu tư. Nhà đất thường có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian, trở thành một khoản đầu tư sinh lời và tài sản kế thừa cho thế hệ sau. Bạn sẽ cảm nhận được sự ổn định và an toàn khi không còn lo lắng về việc chủ nhà tăng giá thuê hay lấy lại nhà.
Quyền sở hữu nhà cũng mang lại quyền tự do cá nhân hóa không gian sống, cho phép bạn sửa chữa, trang trí theo ý muốn.Cảm giác an tâm, tự hào về việc sở hữu một “tổ ấm” thực sự là một tâm lý sở hữu và cột mốc quan trọng trong cuộc sống. Hơn nữa, đây còn là lợi thế tài chính khi bạn có thể sử dụng tài sản để thế chấp vay vốn cho các mục đích khác.
Nhược điểm của việc mua nhà
Bên cạnh những ưu điểm, mua nhà cũng đi kèm với nhiều thách thức. Chi phí ban đầu lớn là rào cản đầu tiên, bao gồm tiền đặt cọc mua nhà, các loại thuế, phí công chứng, phí môi giới và phí thẩm định. Sau đó là gánh nặng tài chính định kỳ với các khoản trả góp ngân hàng (gốc + lãi), phí quản lý (nếu là chung cư), chi phí bảo trì, sửa chữa lớn và thuế đất.Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền (Cash flow) hàng tháng của bạn.
Bạn cũng sẽ đối mặt với việc giảm tính linh hoạt, khó thay đổi nơi ở khi công việc hoặc nhu cầu cá nhân thay đổi; việc bán nhà thường tốn thời gian và chi phí. Luôn có rủi ro thị trường khi giá trị bất động sản có thể không tăng như kỳ vọng hoặc thậm chí giảm trong một số giai đoạn. Trách nhiệm bảo trì và chi phí bảo trì nhà hoàn toàn thuộc về bạn. Cuối cùng, thủ tục pháp lý phức tạp liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất cũng là một yếu tố cần cân nhắc.
Linh hoạt và những hạn chế khi thuê nhà
Ưu điểm của việc thuê nhà
Thuê nhà mang lại sự nhẹ nhàng hơn về mặt tài chính ban đầu. Chi phí ban đầu thấp, chỉ cần tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu. Điều này giúp bạn không cần có tài chính quá mạnh. Ưu điểm lớn nhất là tính linh hoạt cao, bạn dễ dàng chuyển đổi chỗ ở khi công việc thay đổi, muốn chuyển đến khu vực khác hoặc không thích căn nhà đang thuê.
Bạn cũng không lo chi phí bảo trì/sửa chữa lớn vì chủ nhà chịu trách nhiệm cho các khoản này. Người thuê nhà cũng không bị ràng buộc bởi biến động thị trường bất động sản, không cần quan tâm giá mua bán. Thủ tục đơn giản khi ký hợp đồng thuê nhà cũng là một điểm cộng. Thậm chí, nhiều căn hộ cho thuê hiện nay được trang bị đầy đủ nội thất, giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm ban đầu.
Nhược điểm của việc thuê nhà
Tuy nhiên, thuê nhà cũng có những hạn chế nhất định. Tiền thuê là chi phí tiêu hao, không tích lũy tài sản hay tạo ra giá trị đầu tư nào cho bạn. Bạn sẽ phải đối mặt với việc thiếu sự ổn định khi chủ nhà có thể tăng giá thuê, lấy lại nhà hoặc không gia hạn hợp đồng.
Bạn cũng không có quyền tự do cá nhân hóa không gian sống, bị giới hạn trong việc sửa chữa, trang trí theo ý muốn. Quan trọng hơn, bạn không được hưởng lợi từ việc tăng giá trị bất động sản, bỏ lỡ cơ hội đầu tư thay thế vào tài sản. Cuối cùng, luôn có rủi ro từ chủ nhà, bạn có thể gặp phải các quy định bất hợp lý hoặc tranh chấp trong quá trình thuê.
Các yếu tố then chốt cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định
Đánh giá tình hình tài chính cá nhân
Thu nhập và khả năng trả nợ
Theo chuyên gia tài chính, tỷ lệ tối đa thu nhập chi trả cho việc mua nhà nên khoảng 30%, tối đa 40% là an toàn nhất. Con số này tùy thuộc vào số người phụ thuộc và chi phí sinh hoạt hàng tháng của bạn. Một lời khuyên nên mua hay thuê nhà hữu ích là áp dụng Nguyên tắc 50/30/20: 50% cho nhu cầu thiết yếu, 30% cho mong muốn, và 20% cho tiết kiệm mua nhà hoặc đầu tư. Việc này giúp bạn đảm bảo dòng tiền (Cash flow) ổn định.
Số tiền tiết kiệm và chi phí ban đầu
Bạn cần chuẩn bị một khoản tiền đặt cọc mua nhà (trả trước), thường là 20-30% giá trị nhà. Ngoài ra, đừng quên các chi phí ẩn khi mua nhà lần đầu ở Việt Nam như thuế, phí công chứng, phí môi giới và phí thẩm định. Một quỹ dự phòng khẩn cấp ít nhất 3-6 tháng chi phí sinh hoạt là điều không thể thiếu để đối phó với những bất trắc.
Khả năng vay vốn và lãi suất ngân hàng
Ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến quyết định mua hay thuê nhà là rất lớn. Hiện tại (tháng 9/2025), lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ các ngân hàng quốc doanh lớn như Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV dao động từ 5% – 7%/năm. Một số ngân hàng thương mại khác cũng có mức lãi suất cạnh tranh: BIDV (5.0%), Vietcombank (5.5%), Vietinbank (5.8%), VPBank (6.1% cố định 12 tháng), HDBank (từ 3.5%-6.5%), TPBank (3.6% cố định 3 tháng đầu cho người trẻ dưới 35 tuổi), ABBank (5% cho người trẻ 19-40 tuổi), KBank Việt Nam (5.99% cố định 3 năm đầu), SHB (từ 3.99% đến 31/12/2025), Shinhan Bank (từ 4.5% 6 tháng đầu).
Đặc biệt, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội năm 2025 là 4,7%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa có thể lên đến 70-100% giá trị tài sản tùy ngân hàng và điều kiện, với kỳ hạn vay phổ biến 20-30 năm, thậm chí 35-50 năm ở một số nơi.
Ảnh hưởng của lạm phát đến giá trị tài sản và tiền tệ
Lạm phát là một yếu tố vĩ mô quan trọng. Tỷ lệ lạm phát của Việt Nam vào năm 2024 là 3,62% theo Ngân hàng Thế giới, tăng 0,37 điểm phần trăm so với năm 2023. Mục tiêu kiểm soát lạm phát năm 2025 là khoảng 4,5%.
Lạm phát có thể làm giảm giá trị tiền tiết kiệm nhưng đồng thời cũng có thể làm tăng giá nhà đất, ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn trong dài hạn.
Mục tiêu và kế hoạch dài hạn
Thời gian dự định ở tại một địa điểm
Nếu bạn chỉ dự định ở một nơi trong 1-3 năm, thuê nhà có thể là lựa chọn hợp lý hơn vì nó mang lại tính linh hoạt khi thuê. Ngược lại, nếu bạn có kế hoạch ổn định 5-10 năm trở lên, việc mua nhà có thể mang lại lợi ích lâu dài của việc sở hữu nhà.
Kế hoạch gia đình và nhu cầu không gian sống trong tương lai
Bạn có kế hoạch kết hôn, có con trong tương lai không? Nhu cầu về diện tích, số phòng ngủ, hay vị trí gần trường học sẽ thay đổi. Việc phân tích tài chính nên mua chung cư hay tiếp tục thuê nhà phố cũng cần dựa trên những dự định này.
Mục tiêu đầu tư và chi phí cơ hội
Bạn cần xem xét cơ hội đầu tư thay thế (Opportunity cost). Liệu có kênh đầu tư nào khác như chứng khoán, kinh doanh, v.v., mang lại lợi nhuận tốt hơn việc mua nhà trong ngắn hạn không? Việc ưu nhược điểm của việc thuê nhà và đầu tư tiền vào kênh khác cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Lối sống và ưu tiên cá nhân
Mức độ quan trọng của sự linh hoạt so với sự ổn định
Bạn là người thích sự tự do di chuyển, thay đổi môi trường sống hay mong muốn một nơi chốn ổn định, an cư lạc nghiệp? Câu trả lời sẽ giúp bạn biết khi nào nên thuê nhà hoặc khi nào nên mua nhà.
Mong muốn tự do cá nhân hóa không gian sống
Bạn có muốn tự tay sửa chữa, trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng không? Hay bạn chấp nhận những giới hạn khi thuê nhà?
Khả năng và sự sẵn lòng chịu trách nhiệm bảo trì nhà cửa
Sở hữu nhà đồng nghĩa với việc bạn phải tự chịu trách nhiệm và chi phí cho mọi hoạt động bảo trì, sửa chữa. Bạn có sẵn lòng và có khả năng làm điều này không? Nếu không, thuê nhà sẽ giúp bạn tránh được gánh nặng này.
Áp dụng Quy tắc 5% của bannha.net và các kịch bản cụ thể
Quy tắc 5% từ bannha.net
Một trong những lời khuyên nên mua hay thuê nhà hữu ích mà chúng tôi muốn giới thiệu là “Quy tắc 5%”. Đây là một phương pháp đơn giản để bạn nhanh chóng so sánh chi phí mua và thuê nhà và đưa ra đánh giá ban đầu.
Quy tắc này hoạt động như sau: Bạn lấy giá trị căn nhà nhân với 5%, sau đó chia cho 12 tháng. Kết quả này chính là điểm hòa vốn hàng tháng của bạn.
- Nếu điểm hòa vốn này lớn hơn số tiền thuê nhà hàng tháng của chính căn nhà đó, bạn nên thuê.
- Nếu điểm hòa vốn nhỏ hơn số tiền thuê nhà hàng tháng, bạn nên mua.
Vậy, tại sao lại là 5%? Con số này là tổng ước tính của 3 loại chi phí phát sinh khi bạn mua nhà mà khi thuê thì không phải trả: 1% dành cho các loại chi phí giấy tờ, 1% cho bảo trì/sửa chữa, và 3% cho chi phí nợ (bao gồm lãi suất vay mua nhà, phí trả chậm, phí thanh toán trước hạn nếu có).
Ví dụ minh họa: Một căn nhà có giá 3 tỷ đồng. Áp dụng quy tắc 5%, điểm hòa vốn hàng tháng sẽ là (3 tỷ * 5%) / 12 = 12.5 triệu đồng. Như vậy, nếu bạn thuê căn nhà 3 tỷ này với giá dưới 12.5 triệu/tháng thì nên thuê. Ngược lại, nếu giá thuê cao hơn 12.5 triệu/tháng, bạn có nên mua nhà lúc này không? Quy tắc này gợi ý bạn nên mua.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng “Quy tắc 5%” là một công cụ đơn giản hóa. Nó không cung cấp con số chính xác tuyệt đối và cần được áp dụng linh hoạt tùy thuộc vào thị trường bất động sản khu vực, chính sách của ngân hàng và biến động lãi suất.
Đôi khi, có những trường hợp ngoại lệ. Ví dụ, nếu bạn mua căn nhà 3 tỷ có 3 phòng ngủ và quyết định cho thuê 2 phòng còn lại với giá 5 triệu/phòng, bạn có thể thu về 10 triệu/tháng. Lúc này, chi phí cơ hội (Opportunity cost) cho sự riêng tư của bạn có thể được bù đắp bởi thu nhập từ việc cho thuê.
Nên mua nhà khi nào?
Dựa trên kinh nghiệm mua hay thuê nhà và phân tích tài chính, bạn khi nào nên mua nhà?
- Tài chính đủ mạnh: Bạn có một khoản tiền tiết kiệm mua nhà lớn, thường là 50% giá trị nhà, để trả trước. Đồng thời, bạn có dòng tiền (Cash flow) hàng tháng ổn định, đảm bảo tỷ lệ chi trả cho khoản vay không quá 30-40% thu nhập để tránh áp lực tài chính.
- Mục tiêu an cư: Bạn muốn ổn định cuộc sống, có quyền sở hữu nhà và không có kế hoạch di chuyển thường xuyên trong 5-10 năm tới. Đây là lợi ích lâu dài của việc sở hữu nhà.
- Thị trường có lợi: Giá nhà đất ở mức hợp lý và có dấu hiệu tăng trưởng trong tương lai. Bạn đã tìm hiểu về thị trường sơ cấp/thứ cấp và thấy tiềm năng.
- Chấp nhận vay nợ: Bạn sẵn sàng vay nợ và có kế hoạch trả lãi suất, gốc một cách an toàn, đã tìm hiểu kỹ ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến quyết định mua hay thuê nhà.
Nên thuê nhà khi nào?
Ngược lại, khi nào nên thuê nhà để tối ưu hóa tài chính cá nhân và quản lý tài chính của bạn?
- Tài chính chưa ổn định: Thu nhập của bạn không đủ cao hoặc không đều đặn, khiến việc mua nhà tạo áp lực tài chính lớn. Bạn chưa sẵn sàng cho so sánh lợi ích và rủi ro khi mua nhà trả góp và thuê nhà dài hạn.
- Cần sự linh hoạt: Công việc của bạn yêu cầu di chuyển nhiều, bạn chưa có kế hoạch ở cố định lâu dài, hoặc muốn có nhiều lựa chọn về nơi ở tại các TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng. Tính linh hoạt khi thuê là ưu tiên hàng đầu.
- Thị trường bất động sản không thuận lợi: Giá nhà đất đang quá cao, có nguy cơ bong bóng, hoặc bạn muốn chờ đợi thời điểm tốt hơn để mua.
- Ưu tiên các kênh đầu tư khác: Bạn có những cơ hội đầu tư thay thế có thể sinh lời tốt hơn so với đầu tư bất động sản tại thời điểm hiện tại. Bạn đã cân nhắc ưu nhược điểm của việc thuê nhà và đầu tư tiền vào kênh khác.
- Muốn giảm thiểu rủi ro: Bạn muốn tránh áp lực vay nợ và những rủi ro tài chính liên quan đến việc sở hữu nhà. Việc phân tích rủi ro (Risk analysis) cho thấy thuê nhà an toàn hơn cho bạn lúc này.
Lời khuyên chung từ bannha.net và các bước tiếp theo
Đánh giá khách quan tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân
Đầu tiên, hãy dành thời gian để tự đánh giá lại tình hình tài chính cá nhân của mình một cách khách quan nhất. Bạn có thể sử dụng các công cụ tính toán tài chính trực tuyến để ước tính khả năng chi trả và dòng tiền (Cash flow). Đồng thời, hãy liệt kê rõ ràng các ưu tiên cá nhân của bạn: Bạn coi trọng sự linh hoạt khi thuê hơn hay sự ổn định của quyền sở hữu nhà? Bạn có mong muốn tự do cá nhân hóa không gian sống không? Việc này giúp bạn hiểu rõ bản thân và đưa ra quyết định mua hay thuê nhà hợp lý.
Tham khảo ý kiến chuyên gia
Nếu bạn vẫn còn băn khoăn, đừng ngần ngại tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia. Một chuyên gia tài chính có thể tư vấn mua nhà cho người trẻ độc thân hay tiếp tục thuê, giúp bạn có cái nhìn chuyên sâu về quản lý tài chính và khả năng chi trả. Ngoài ra, hãy liên hệ với môi giới bất động sản uy tín từ bannha.net.
Với kinh nghiệm mua hay thuê nhà dày dặn, họ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản địa phương, giá nhà đất và các lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Lập kế hoạch tài chính rõ ràng và xây dựng quỹ dự phòng
Dù bạn chọn mua hay thuê, việc lập một kế hoạch quản lý tài chính rõ ràng là vô cùng cần thiết. Hãy xác định các khoản chi tiêu, mục tiêu tiết kiệm mua nhà và đặc biệt là xây dựng một khoản tiền dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Khoản dự phòng này sẽ là tấm đệm an toàn giúp bạn đối phó với những rủi ro bất ngờ, dù là chi phí bảo trì nhà khi sở hữu hay những thay đổi đột ngột trong hợp đồng thuê nhà.
Kiểm tra kỹ hợp đồng và các giấy tờ pháp lý
Đây là bước cực kỳ quan trọng để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
- Khi mua nhà: Đảm bảo kiểm tra kỹ sổ đỏ/sổ hồng, xác minh thông tin quy hoạch đô thị tại UBND các tỉnh/thành phố và đảm bảo bất động sản không có tranh chấp. Hãy tìm hiểu những điều cần biết trước khi ký hợp đồng mua bán nhà trả góp để bảo vệ quyền lợi của mình.
- Khi thuê nhà: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là về giá thuê, thời hạn, trách nhiệm bảo trì, và các điều kiện chấm dứt hợp đồng. Điều này giúp bạn tránh những bất ngờ từ chủ nhà và đảm bảo tính linh hoạt khi thuê của bạn.
Câu hỏi thường gặp về mua nhà và thuê nhà
Mua nhà trả góp có phải là lựa chọn tốt cho người trẻ không?
Mua nhà trả góp có thể là một giải pháp tài chính mua hay thuê nhà khả thi cho người trẻ, nhưng cần phân tích rủi ro (Risk analysis) kỹ lưỡng. Nếu bạn có công việc ổn định, dòng tiền (Cash flow) đều đặn và một khoản tiền đặt cọc mua nhà nhất định, việc mua trả góp giúp bạn bắt đầu tích lũy giá trị tài sản sớm.
Tuy nhiên, bạn cần xem xét ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến quyết định mua hay thuê nhà và đảm bảo khoản trả góp hàng tháng không vượt quá 30-40% thu nhập để duy trì quản lý tài chính cá nhân lành mạnh. Việc tư vấn mua nhà cho người trẻ độc thân hay tiếp tục thuê với chuyên gia tài chính là điều rất nên làm.
Làm thế nào để tính toán tổng chi phí khi mua một căn hộ chung cư?
Để tính toán tổng chi phí khi mua một căn hộ chung cư, bạn không chỉ tính giá bán. Hãy liệt kê các khoản sau:
- Giá bán căn hộ: Giá niêm yết từ chủ đầu tư (Developer) hoặc giá giao dịch trên thị trường thứ cấp.
- Tiền đặt cọc (trả trước): Thường là 20-30% giá trị căn hộ.
- Lãi suất vay mua nhà: Nếu bạn vay ngân hàng, hãy tính toán tổng số tiền lãi phải trả trong suốt kỳ hạn vay.
- Các loại thuế, phí: Bao gồm Lệ phí trước bạ (0,5% giá trị), phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Sổ hồng, và có thể cả chi phí ẩn khi mua nhà lần đầu ở Việt Nam khác.
- Phí quản lý chung cư: Khoản phí hàng tháng cho dịch vụ tiện ích, an ninh.
- Chi phí bảo trì/sửa chữa: Dù là chung cư, bạn vẫn có thể phải chi trả cho các sửa chữa nhỏ bên trong căn hộ hoặc đóng góp vào quỹ bảo trì chung.
Việc so sánh chi phí mua và thuê nhà chi tiết sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn.
Có nên thuê nhà và dùng tiền tiết kiệm để đầu tư vào kênh khác không?
Đây là một câu hỏi về cơ hội đầu tư thay thế (Opportunity cost). Nếu bạn có tính linh hoạt khi thuê và nhận thấy thị trường bất động sản đang ở mức giá quá cao hoặc có nguy cơ giảm, việc thuê nhà và dùng tiền tiết kiệm mua nhà để đầu tư vào các kênh khác như chứng khoán, quỹ đầu tư, hoặc kinh doanh có thể mang lại lợi nhuận tốt hơn.
Điều này giúp bạn tránh được rủi ro thị trường và không bị ràng buộc bởi một tài sản lớn. Tuy nhiên, bạn cần có kiến thức và kinh nghiệm đầu tư vững chắc để đảm bảo hiệu quả. Hãy cân nhắc ưu nhược điểm của việc thuê nhà và đầu tư tiền vào kênh khác dựa trên khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính của mình.
