Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP Hà Nội công bố về Bảng giá đất Hà Nội 2023 mới nhất có giai đoạn 2020 – 2024. Theo đó, giá các loại đất và các khu vực khác nhau có những biểu giá khác nhau.
Xem thêm>> Mua bán nhà đất Hà Nội, giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ, không qua môi giới
Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất (khung giá đất) là bảng tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố vào ngày 1/1 của năm đầu theo chu kỳ 5 năm trên cơ sở quy định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
Cơ sở pháp lý
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;
- Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất;
- Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh giá đất.
Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về khung giá đất Hà Nội 2020 – 2024
| ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ——-Số: 30/2019/QĐ-UBND |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————Hà Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2019 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VÀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY 31/12/2024
———————–
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;
Căn cứ Luật Thủ đô năm 2012;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Nghị quyết số 18/2019/NQ-HĐND ngày 26/12/2019 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XV, kỳ họp thứ 12 về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 12448/TTr-STNMT ngày 30/12/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020, thay thế các Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 và Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017 về việc sửa đổi, bổ sung quy định kèm theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| Nơi nhận: – Như Điều 3; – Thủ tướng Chính phủ; – Đ/c Bí thư Thành ủy; – Bộ: TN&MT; TC; XD; Tư pháp; – Viện KSND TC; Tòa án NDTC; – Thường trực Thành ủy; – Thường trực HĐND Thành phố; – Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội; – Chủ tịch UBND Thành phố; – Các PCT UBND Thành phố; – Website Chính phủ; – Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ TP; – VPUBTP: CVP. PCVP; tổ chuyên viên; KT, Nth; – Trung tâm tin học và công báo; – Lưu, VT(3b), KT(150b). |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
|
Mục đích của việc ban hành Bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020, 2021, 2022, 2023 và 2024.
Mỗi giai đoạn, các Tỉnh/Thành phố lại ban hành bảng, khung giá đất để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn Tỉnh/Thành phố đó. Cụ thể:
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng.
Các loại đất nông nghiệp áp dụng bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020 – 2024
Dựa theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất nông nghiệp được áp dụng với 03 loại hình sau:
- Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây lâu năm
- Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm
- Giá đất nuôi trồng thuỷ sản; giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất.
Trong đó, đất nông nghiệp thì sẽ khác nhau giữa các quận, huyện. Giá đất được chia theo khu vực đất thuộc vị trí đồng bằng, trung du hay miền núi, từ đó sẽ có áp dụng mức giá quy định khác nhau.
1. Bảng giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây lâu năm
Đơn vị: đồng/m2
| Stt | Tên khu vực | Đồng bằng | Trung du | Miền núi |
| 1 | Các phường thuộc các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân | 252.000 | ||
| 1 | Các phường thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hưng, Hà Cầu, La Khê, Phú La, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm và diện tích bên tả Sông Đáy của phường Đồng Mai | 252.000 | ||
| 1 | Phía bờ Đông (bên tả) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm | 252.000 | ||
| 2 | Phía bờ Tây (bên hữu) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm | 201.600 | ||
| 3 | Các xã giáp ranh và thị trấn thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai | 162.000 | ||
| 3 | Các phường thuộc quận Hà Đông: Biên Giang và diện tích phần bên hữu Sông Đáy của phường Đồng Mai | 162.000 | ||
| 3 | Các phường: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây | 162.000 | ||
| 3 | Toàn bộ huyện: Hoài Đức, Đan Phượng | 162.000 | ||
| 4 | Địa bàn còn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai | 135.000 | ||
| 4 | Toàn bộ các huyện: Đông Anh, Mê Linh, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Thường Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa | 135.000 | ||
| 5 | Địa bàn còn lại thuộc thị xã Sơn Tây | 135.000 | 105.000 | 71.000 |
| 5 | Toàn bộ huyện: Thạch Thất, Quốc Oai | 135.000 | 105.000 | 71.000 |
| 6 | Toàn bộ huyện Sóc Sơn | 108.000 | 105.000 | |
| 7 | Toàn bộ huyện: Mỹ Đức, Ba Vì | 108.000 | 84.000 | 56.800 |
2. Bảng giá đất trồng câu lâu năm
Đơn vị: đồng/m2
| Stt | Tên khu vực | Đồng bằng | Trung du | Miền núi |
| 1 | Các phường thuộc các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân | 252.000 | ||
| 1 | Các phường thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hưng, Hà Cầu, La Khê, Phú La, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm và diện tích bên tả Sông Đáy của phường Đồng Mai | 252.000 | ||
| 1 | Phía bờ Đông (bên tả) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm | 252.000 | ||
| 2 | Phía bờ Tây (bên hữu) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm | 201.600 | ||
| 3 | Các xã giáp ranh và thị trấn thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai | 189.600 | ||
| 3 | Các phường thuộc quận Hà Đông: Biên Giang và diện tích phần bên hữu Sông Đáy của phường Đồng Mai | 189.600 | ||
| 3 | Các phường: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây | 189.600 | ||
| 3 | Toàn bộ huyện: Hoài Đức, Đan Phượng | 189.600 | ||
| 4 | Địa bàn còn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai | 158.000 | ||
| 4 | Toàn bộ các huyện: Đông Anh, Mê Linh, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Thường Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa | 158.000 | ||
| 5 | Địa bàn còn lại thuộc thị xã Sơn Tây | 158.000 | 98.000 | 68.000 |
| 5 | Toàn bộ huyện: Thạch Thất, Quốc Oai | 158.000 | 98.000 | 68.000 |
| 6 | Toàn bộ huyện Sóc Sơn | 126.000 | 78.000 | |
| 7 | Toàn bộ huyện: Mỹ Đức, Ba Vì | 126.000 | 78.000 | 54.000 |
Bảng giá đất Hà Nội mới nhất, giai đoạn 2020 – 2024
| TT | NỘI DUNG | Trang |
| I | Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND Thành phố về việc ban hành Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn 1 thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 | 1 |
| II | Bảng giá đất nông nghiệp | |
| 1 | Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây hàng năm (Bảng số 1) | 13 |
| 2 | Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm (Bảng số 2) | 14 |
| 3 | Giá đất nuôi trồng thủy sản; giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất (Bảng số 3,4) | 15 |
| III | Bảng giá đất nội thành (Bảng số 5) | |
| 1 | Giá đất thuộc địa bàn quận Ba Đình | 16 |
| a | Giá đất thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm | 23 |
| 3 | Giá đất thuộc địa bàn quận Cầu Giấy | 28 |
| 4 | Giá đất thuộc địa bàn quận Đống Đa | 32 |
| 5 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng | 38 |
| 6 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hà Đông | 46 |
| 7 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm | 54 |
| 8 | Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàng Mai | 64 |
| 9 | Giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên | 71 |
| 10 | Giá đất thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm | 78 |
| 11 | Giá đất thuộc các phường thuộc thị xã Sơn Tây | 83 |
| 12 | Giá đất thuộc địa bàn quận Tây Hồ | 87 |
| 13 | Giá đất thuộc địa bàn quận Thanh Xuân | 90 |
| IV | Bảng giá đất Thị trấn (Bảng số 6) | |
| 1 | Giá đất Thị trấn Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì | 94 |
| 2 | Giá đất Thị trấn Xuân Mai thuộc huyện Chương Mỹ | 95 |
| 3 | Giá đất Thị trấn Phùng thuộc huyện Đan Phượng | 97 |
| 4 | Giá đất Thị trấn Đông Anh thuộc huyện Đông Anh | 98 |
| 5 | Giá đất tại các Thị trấn thuộc huyện Gia Lâm | 99 |
| 6 | Giá đất Thị trấn Trạm Trôi thuộc huyện Hoài Đức | 101 |
| 7 | Giá đất tại các Thị trấn thuộc huyện Mê Linh | 102 |
| 8 | Giá đất Thị trấn Đại Nghĩa thuộc huyện Mỹ Đức | 103 |
| 9 | Giá đất tại các Thị trấn thuộc huyện Phú Xuyên | 104 |
| 10 | Giá đất Thị trấn Gạch thuộc huyện Phúc Thọ | 105 |
| 11 | Giá đất Thị trấn Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai | 107 |
| 12 | Giá đất Thị trấn Sóc Sơn thuộc huyện Sóc Sơn | 108 |
| 13 | Giá đất Thị trấn Liên Quan thuộc huyện Thạch Thất | 109 |
| 14 | Giá đất Thị trấn Kim Bài thuộc huyện Thanh Oai | 110 |
| 15 | Giá đất Thị trấn Văn Điển thuộc huyện Thanh Trì | 111 |
| 16 | Giá đất Thị trấn Thường Tín thuộc huyện Thường Tín | 112 |
| 17 | Giá đất Thị trấn Vân Đình thuộc huyện Ứng Hòa | 113 |
| V | Bảng giá đất khu vực giáp ranh (Bảng số 7) | |
| 1 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Chương Mỹ | 114 |
| 2 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Đan Phượng | 116 |
| 3 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Gia Lâm | 117 |
| 4 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Hoài Đức | 119 |
| 5 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Oai | 121 |
| 6 | Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Trì | 122 |
| VI | Bảng giá đất ven trục giao thông chính (Bảng số 8) | |
| 1 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Ba Vì | 126 |
| 2 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Chương Mỹ | 131 |
| 3 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Đan Phượng | 134 |
| 4 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Đông Anh | 136 |
| 5 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Gia Lâm | 142 |
| 6 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Hoài Đức | 147 |
| 7 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Mê Linh | 149 |
| 8 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Mỹ Đức | 154 |
| 9 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Phú Xuyên | 158 |
| 10 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Phúc Thọ | 162 |
| 11 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Quốc Oai | 165 |
| 12 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Sóc Sơn | 170 |
| 13 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Sơn Tây | 174 |
| 14 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thạch Thất | 176 |
| 15 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thanh Oai | 181 |
| 16 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thanh Trì | 185 |
| 17 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Thường Tín | 188 |
| 18 | Giá đất ven trục giao thông chính huyện Ứng Hòa | 193 |
| VII | Bảng giá đất khu dân cư nông thôn (Bảng số 9) | |
| 1 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Ba Vì | 195 |
| 2 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Chương Mỹ | 196 |
| 3 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đan Phượng | 197 |
| 4 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đông Anh | 198 |
| 5 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm | 199 |
| 6 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Hoài Đức | 200 |
| 7 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Mê Linh | 202 |
| 8 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Mỹ Đức | 203 |
| 9 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phú Xuyên | 204 |
| 10 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phúc Thọ | 205 |
| 11 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Quốc Oai | 206 |
| 12 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Sóc Sơn | 207 |
| 13 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Sơn Tây | 208 |
| 14 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thạch Thất | 209 |
| 15 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Oai | 210 |
| 16 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Trì | 211 |
| 17 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thường Tín | 212 |
| 18 | Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Ứng Hòa | 213 |
| VIII | Phụ lục giá đất khu đô thị mới, khu đấu giá và tái định cư, khu công nghệ cao | 214 |
Chi tiết bảng giá đất các quận huyện trên đại bàn thành phố Hà Nội mời các bạn xem trên file PDF hoặc file Tải về.
Để tiện cho quá trình tra cứu các mức giá đất tại TP Hà Nội theo đúng quy định số 30/2019/QĐ-UBND, Thẩm định giá Hoàng Quân xin gửi tới quý đối tác, khách hàng Chi tiết về quy định như sau:
TẢI BẢNG GIÁ ĐẤT HÀ NỘI
Trên đây là khung, bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020 – 2024. Trong quá trình giải quyết vấn đề nếu còn có thắc mắc hay chưa rõ về bảng giá đất Hà Nội bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi tới Tổng đài tư vấn luật đất đai của Công ty bất động sản Bannha.net để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.
Nguồn: theo thamdinhgiahanoi
Công ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
- Hotline: 0838 079 555
- Email: info@bannha.net
- Web: https://bannha.net
- Fanpage: https://www.facebook.com/BanNha.Net/
- Hà Nội: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
- TP.HCM: Số 282 Nơ Trang Long, Bình Thạnh
