Căn hộ penthouse chú trọng mặt thoáng bằng (chiều rộng) trong khi lofthouse chú trọng mặt thoáng đứng (chiều cao). Điều đó thể hiện trong thiết kế của các căn hộ này.
Căn penthouse không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng, nhưng yêu cầu quan trọng nhất là phải có mặt bằng đủ lớn. Không gian bên trong căn hộ thông với nhau, hạn chế tường che chắn, chỉ dùng tường che với những khu vực riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm.
Mặt ngoài căn penthouse thường sử dụng kiếng để mở rộng tầm nhìn. Một điều dễ nhận thấy khi bước vào trong căn penthouse, bạn luôn cảm nhận được không gian rộng thoáng tối đa.
Đó là lý do căn hộ phải nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Còn đối với lofthouse thì nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Chiều cao của căn lofthouse gấp 1,5 lần so với căn hộ bình thường. Không gian lên xuống theo chiều đứng tạo ra sự liên kết giữa phòng khách và các phòng ở phía trên.