Blog

“Không phải môi giới, tôi là chính chủ.

Căn nhà này tôi cần bán vì thay đổi kế hoạch cá nhân.
👉Pháp lý minh bạch, rõ ràng, chuẩn chỉnh.
Thông tin như sau:
– Nhà tôi xây mới 100%, sổ mới hoàn công 2026, hoàn công chuẩn chỉnh đủ diện tích như trong giấy phép xây dựng ( vì có những nhà hoàn công không đúng hiện trạng, sẽ rất rủi ro sau này )
– Nhà hiện trạng xây 2 tầng ( Nhà xây móng chắc chắn có chừa sắt sẳn, lên thêm 1 tầng nữa dễ dàng).
Nhà xây ở nên cực kỳ tâm huyết, với công năng 3pn, 2wc.
Có PN tầng trệt, nhà được lát sàn gỗ full căn nhà , ( mát về mùa hè và ấm áp vào mùa đông )
– Diện tích sử dụng 84m2, ngang 6m nở hậu 6m5 ( phong thủy tốt ) , .
– Hướng Tây
– pháp lý : sổ hoàn công đúng giấy phép xây dựng, pháp lý chuẩn chỉnh, an cư ổn định lâu dài.
– Giá bán thực tế 4tỷ8 nay giảm 300tr còn 4tỷ5, bao thuế phí mua bán, sang tên cho người mua.
– Có gửi Hoa Hồng 100tr cho người giới thiệu.
– Nhà phù hợp nhu cầu khách sau:

🏡 Nhu cầu ở hay khách ở xa mua để nghỉ dưỡng:
– Nhà mới đầy đủ nội thất, mua ở ngay, có phòng ngủ tầng trệt ,phù hợp gia đình có người lớn tuổi , người bị xương khớp.
– Khu vực đầy đủ tiện ích: 500m là ra chợ Vĩnh Hải ( chợ đầu mối lớn nhất khu vực Phía Bắc Nha Trang, hải sản tươi sống là ở đây ), đi thêm 1km nữa là ra bãi tắm biển. Thuận tiện đi bộ thể dục, tắm biển, về tiện đường đi chợ, hàng ngày không cần phải đi xe, từ nhà đi 300m là ra cây xăng, đi thêm 700m là Bệnh Viện, bán kính 500m là trường học cấp 1, cấp 2 thuận tiện con cái đi học.
– Khu vực này cao ráo không bao giờ ngập, dù thời điểm Nha Trang có bị thiên tai lũ lụt, khu vực này dân cư vẫn sinh hoạt bình thường.
Đường trước nhà 3m – 4m để xe máy ở ngoài thoải mái , Nhà nằm gần đường lớn nên người già yên tâm, khi xe cứu thương đến được tận nhà ( sẽ khác biệt đối với những nhà nằm trong hẻm sâu, và xe cứu thương không vào được ), khách có xe oto có thể đổ cách nhà 20m tùy mình chọn vị trí (nơi đậu xe oto tập trung của cư dân gần nhà)

Nhu cầu đầu tư:
– Nhà bán có sẳn full nội thất, khách mua không ở, có thể cho thuê ngay ,khai thác dòng tiền 12tr-15tr/tháng tùy thời điểm.
– Ngoài ra Bds còn tăng giá nhờ các yếu tố sau:
1/ Vị trí nhiều tiện tích như đã nêu ở trên.
2/ Ngoài ra vị trí nhà, cách dự án NOXH của VCN đang triển khai chỉ 150m, khi NOXH gần đó đi vào hoạt động kéo theo lượng dân cư đông đổ về sinh sống, cũng như phát triển các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống xung quanh.
3/ Tương lai đường chính Quy hoạch đường 23m được thể hiện trên sổ , vị trí nhà ra ngay mặt tiền đường chính, quy hoạch không ảnh hưởng đến căn nhà ( vì xây dựng đúng giấy phép ), (Quy hoạch đường 23m, quy hoạch mới nhất theo quyết định số 3097/QD-UBND 29/11/2024 của UBND Tỉnh Khánh Hoà phê duyệt quy hoạch đồ án , quy hoạch phân khu ( tỷ lệ 1/2000 ) khu dân cư phía Tây đường 2/4 thuộc P. Vĩnh Hải – Vĩnh Phước , Tp Nha Trang, Tỉnh Khánh Hoà)
– Đường quy hoạch 23m sẽ kết nối với đường Vành Đai 2 và đường Củ Chi hướng ra biển), trục đường huyết mạch ,vị trí nhà bán, sau này cực kỳ tiềm năng.

👉 Với móc tài chính tương đồng ,Để chọn căn nhà tôi đang bán so với căn hộ 3pn (sở hữu 50 năm )mục đích để cho thuê , đầu tư tích sản, hay ở nghỉ dưỡng, thì với những chia sẻ như trên ,sẽ giúp cho a/c dễ hình dung giá trị tiềm năng của căn nhà tôi đang bán so với căn hộ.
A/c quan tâm liên hệ Mr Đệ.
Xin cảm ơn.