Câu hỏi thường gặp? Câu hỏi hữu ích?

Mua nhà cho người độc thân cần chọn những căn hộ theo những tiêu chí nào?

Bannha.net sẽ đưa ra một số kinh nghiệm chọn mua nhà dành cho người độc thân, cũng như tư vấn kế hoạch tài chính mua nhà an toàn để các bạn đang có ý định mua nhà cùng tham khảo nhé

• Thứ nhất: Là người độc thân, chỉ nên chọn mua căn nhà/căn hộ ít phòng
• Thứ hai: Chỉ nên mua nhà chỗ dân cư đông đúc và gần nơi làm việc
• Thứ ba: Nên mua căn hộ chung cư thay vì nhà mặt đất: Căn hộ chung cư có rất nhiều loại và diện tích để bạn tha hồ lựa chọn. Có thể nói, việc mua căn hộ chung cư là cách lựa chọn lý tưởng đối với những người sống độc thân bởi vì bạn chỉ sẵn ở mà không cần phải lo bất kỳ vấn đề gì, cơ sở hạ tầng đầy đủ, an ninh lại rất tốt.
• Thứ tư: Phải bảo đảm bạn có đủ tiền thanh toán hàng tháng: Quan trọng là phải xem xét lại thu nhập hàng tháng của mình để xem có đủ khả năng trả nợ hay không         
• Thứ năm: Phải khảo sát giá kỹ lưỡng khi mua nhà:bạn có thể tự mình khảo sát giá bán ở khu vực mình cần mua thông qua các trang mua bán trên mạng hoặc thông qua báo chí. Đặc biệt, Bannha.net có công nghệ So sánh giá rất hữu ích dựa trên dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo.

Chọn mua nhà dự án cần phải chú ý những gì để hạn chế rủi ro?

Để phòng tránh những rủi ro khi mua nhà dự án, khách mua cần phải hết sức cẩn trọng và lưu ý thật kỹ những điều sau đây:

• Lưu ý thứ nhất: Thời gian bàn giao căn hộ                    
• Lưu ý thứ hai: Lãi chậm giao nhà                                
• Lưu ý thứ ba: Thiết kế tòa nhà                                  
• Lưu ý thứ tư: Cách tính diện tích căn hộ                 
• Lưu ý thứ năm: Nghĩa vụ sau khi mua nhà dự án               

Ngoài ra còn một số chú ý khác như:

• Công văn, giấy tờ trao đổi giữa chủ đầu tư và người mua phải yêu cầu chủ đầu tư đóng dấu, ký xác nhận.
• Khi nộp tiền theo tiến độ, cần hạn chế nộp trực tiếp cho chủ đầu tư, mà nên chọn thanh toán qua ngân hàng và lưu giữ hóa đơn (nếu mất, ngân hàng vẫn có thể cung cấp xác nhận việc thanh toán).
• Phải lưu giữ hợp đồng mua bán và các phụ lục bổ sung của hợp đồng cẩn thận trong trường hợp phát sinh khởi kiện.

Cần lưu ý điều gì khi đi xem bất động sản/ dự án căn hộ?

Bạn cần xem xét kĩ các yếu tố nội thất trong nhà. Khi bạn đi xem nhà, đừng ngại ngần quan sát kỹ càng toàn bộ ngôi nhà.

• Hãy dùng các giác quan của mình để kiểm tra ngôi nhà, hãy dùng tay sờ, gõ, kiểm tra các trang thiết bị, dùng thử nước trong buồng vệ sinh, bật thử máy lạnh, dạo nhiều vòng quanh khu nhà, ngắm nghía các tiện ích lân cận.
• Hỏi kĩ các khoản phí, ngoài ra có thể nói chuyện với chủ nhà về nguồn gốc căn nhà hoặc các hàng xóm xung quanh về văn hóa và môi trường sống tại khu vực này.

Có nên mua nhà theo mô hình mua đi – bán lại, và cần lưu ý điều gì không?

Nếu có dự định mua nhà theo mô hình mua đi bán lại thì bạn cần lưu ý 7 vấn đề sau:

1. Vị trí căn nhà.
2. Phong thủy căn nhà.
3. Nguồn gốc, lai lịch của căn nhà: Việc mua phải một căn nhà có lai lịch không tốt sẽ ảnh hưởng cho tài vận của gia chủ bởi bị ảnh hưởng bởi nguồn năng lượng xấu.
4. Giá cả căn nhà.
5. Cơ sở hạ tầng xung quanh.
6. Tính thanh khoản trong tương lai.
7. Pháp lý căn nhà.

Tôi đang xem xét giữa việc mua nhà và thuê nhà, tôi có thể so sánh dựa trên những tiêu chí nào?

Hãy xem xét những tiêu chí khác biệt cơ bản giữa vay mua nhà và thuê nhà dựa theo phân tích của Business Insider. Thông thường, nếu đi vay tiền để mua nhà, đương nhiên là người vay sẽ chịu gánh nặng và áp lực về tài chính.

Trong khi đó, việc ở nhà thuê lại giúp người thuê nhà cảm thấy không thoải mái, tâm lý không “an cư” thì lại khó “lập nghiệp”. Mỗi chọn lựa đều có ưu nhược điểm của nó và điều đó bắt buộc bạn phải cân nhắc thật cẩn thận. Bạn hãy liệt kê và so sánh các tiêu chí:

1. Động lực
2. Tài chính 
3. Hóa đơn mỗi tháng
4. Thời gian ở
5. Chuyển nhà 
6. Tiết kiệm
7. Nguy cơ
8. Lợi ích
9. Thuế
10. Trách nhiệm

Nên đầu tư nội thất như thế nào để cho người nước ngoài thuê nhà hiệu quả tốt nhất?

Khi thiết kế, tiện ích hay diện tích của các căn hộ trong cùng một dự án tương đồng với nhau thì nội thất chính là lợi thế cạnh tranh và thu hút khách hàng để thuê. Theo Bannha.net nhận định, khách nước ngoài đến sống và làm việc tại Việt Nam thường là những người có điều kiện kinh tế cao và ổn định.

Do đó, họ có thể sẵn sàng trả mức giá cao hơn đối với những căn hộ có nội thất cao cấp và kiểu dáng sang trọng, đẹp mắt. Để đầu tư nội thất căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê, bạn nên:

• Chọn mua nội thất đồng bộ và chất lượng, nói không với hàng kém chất lượng: Bạn nên lựa chọn kỹ càng về chất liệu, phụ kiện và đội ngũ thi công nội thất để đảm bảo đồ nội thất trong căn hộ của bạn vừa đẹp vừa có độ bền vật lý ít nhất là 10 năm.                                                      
• Chọn mua nội thất làm từ vật liệu phù hợp, giá thành vừa phả, vật liệu phù hợp để thiết kế nội thất căn hộ cho thuê nên là loại vật liệu có những ưu điểm căn bản như: độ bền cao, có tính thẩm mỹ, giá thành phù hợp.                                  
• Nội thất đẹp phải đi kèm với Decor: Decor đóng vai trò thể hiện sự tinh tế của chủ nhà đối với từng chi tiết nhỏ nhặt