Thông báo gấp về việc: dịch bệnh Covid 19, nạp tiền và kiểm duyệt tin đăng!

  1. Dịch Covid 19 đã quay lại và cộng đồng Bannha.net hãy chung tay phòng chống dịch bệnh bằng cách: Ít đi lại, đeo khẩu trang, rửa tay diệt trùng…đảm bảo chúng ta sẽ chiến thắng dịch bệnh.
  2. Do tình hình rất nhiều tin rao Spam một ngày, hiện google đang kiểm duyệt và phạt rất nặng nhiều website không có nội dung tốt. Nên Bannha.net hiện đang thực hiện kiểm duyệt tin rất chặt chẽ, nếu tin của bạn không hiển thị xin hãy nhắn tin hay gọi điện để chúng tôi hỗ trợ. Hoặc xin hãy nạp tiền vào tài khoản ít nhất 20k là bạn có thể tự động duyệt tin đăng mỗi ngày nhé. Hiện chúng tôi đã tích hợp rất nhiểu phương thức thanh toán, đảm bảo tài khoản của bạn sẽ lập tức nhận được tiền sau khi thực hiện thanh toán. Link nạp tiền tại đây: https://bannha.net/tai-khoan/nap-tien

Xin lỗi vì sự việc này. Chúc các bạn thành công!

Thủ tục sang tên nhà đất | Cập nhật mới nhất năm 2020

Thủ tục sang tên nhà đất là một trong những thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho hay kế thừa quyền sử dụng nhà đất. Khi đó người chuyển nhượng (người bán), người tặng cho, người cho thừa kế sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng (Người mua), người được tặng cho, người thừa kế đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất.

Vậy thủ tục sang tên nhà đất như thế nào? Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Bài viết sau đây Bannha.net sẽ hướng dẫn chi tiết những quy trình, hồ sơ, lệ phí khi làm thủ tục sang tên nhà đất bản cập nhật mới nhất năm 2020 để quý khách tham khảo trong quá trình sang tên nhà đất.

Thủ tục sang tên nhà đất | Cập nhập mới nhất năm 2020.
Thủ tục sang tên nhà đất | Cập nhập mới nhất năm 2020.

Thủ tục sang tên nhà đất

Thủ tục sang tên nhà đất là thủ tục khi đăng ký chuyển nhượng, tặng cho, kế thừa nhà, đất. Thủ tục sang tên nhà đất bao gồm các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Khi tới văn phòng công chứng để lập, ký kết và công chứng hợp đồng sang tên nhà đất thì bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
  • CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu của các bên.
  • Sổ hộ khẩu của các bên.
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên,

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện nơi có đất làm thủ tục sang tên.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng công chứng các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, các khoản thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Trường hợp để quá thời hạn 10 ngày sẽ bị phạt theo đúng quy định của nhà nước.

Bước 3: Nộp hồ sơ thủ tục sang tên nhà đất tại UBND quận/ huyện nơi có đất.

Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính tại kho bạc nhà nước theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí của thủ tục sang tên nhà đất theo quy định và nhận kết quả sang tên nhà đất.

Thủ tục sang tên nhà đất 2020
Thủ tục sang tên nhà đất 2020

Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi ngày 3/3/2017 có quy định thời

gian thực hiện một số thủ tục hành chính về đất đai và những trường hợp mở rộng

được cấp quyền sử dụng đất, trong đó có thủ tục sang tên nhà đất, thời gian xử

lý tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ.

Thời hạn trên sẽ không bao gồm thứ 7 và chủ nhật, ngày nghỉ và ngày lễ. Với trường hợp ở các khu vực vùng sâu vùng xa, miền núi, hải đảo, những vùng kinh tế khó khăn và đặc biệt khó khăn thì thời gian xử lý tối đa là 20 ngày làm việc.

Dựa vào những thông tin trên

chúng ta có thể tính được tổng thời gian thực hiện thủ tục sang tên nhà đất sẽ

từ 30 – 35 ngày làm việc theo đúng với quy định của pháp luật.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những giấy tờ quan trọng bạn cần phải chuẩn bị để làm thủ tục sang tên nhà đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là loại văn bản pháp lý ghi lại sự thỏa thuận bằng các điều khoản về giá trị mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất và quyền, nghĩa vụ các bên trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai theo đúng quy định của pháp luật hiện nay.

Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được ký kết và công chứng tại văn phòng công chứng. Những giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có xác nhận của phòng công chứng mới đảm bảo giá trị pháp lý khi tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định rất rõ tại Điều 698 của Bộ luật dân sự, cụ thể như sau:

  • Thông tin của các bên: Tên, địa chỉ, số CMND/thẻ căn cước/hộ chiếu, sổ hộ khẩu,….
  • Quyền, nghĩa vụ của các bên có liên quan.
  • Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất.
  • Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng.
  • Giá chuyển nhượng.
  • Phương thức và thời hạn thanh toán theo thỏa thuận.
  • Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng.
  • Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
  • Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
  • Hình thức giải quyết nếu có tranh chấp.

Trên đây là bài chia sẻ của Bannha.net về các thủ tục sang tên nhà đất được chúng tôi cập nhập mới nhất năm 2020, cảm ơn quý vị và các bạn đã quan tâm theo dõi. Mọi thắc mắc cần được tư vấn xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Bannha.net qua Hotline hoặc gửi thư đến Email, Facebook, Website để được giải đáp nhanh nhất.

Công ty TNHH Bán nhà Việt Nam

Hotline: 0914 35 98 98

Email: info@bannha.net

Website: https://bannha.net/

Facebook: https://www.facebook.com/BanNha.Net/

Địa chỉ: 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Xin đánh giá
[Có: 1 Đánh Giá: 4]

Có thể bạn quan tâm

0914 35 98 98