Lợi ích của việc kinh doanh bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản cần những kinh nghiệm gì không? Có cách nào để đầu tư bất động sản để kiếm lời nhanh không? Là nhũng câu hỏi đặt ra khá nhiều hiện nay của tất cả mọi người.
Hiện nay việc đầu tư cho bất động sản được nhiều người đầu tư thời gian cũng như công sức. Vì khả năng sinh lời cao khiến nhiều người không ngần ngại bỏ công sức. Sau đây bannha.net chia sẻ cho các bạn những cách đầu tư bất động sản sinh lời trong thời gian ngắn nhất có thể.
Những ý tưởng đầu tư kinh doanh bất động sản hot nhất hiện nay.
Kinh doanh bất động sản không phải là chuyện dễ dàng. Nhưng khi các bạn nắm rõ kiến thức cũng như kinh nghiệm sẽ hoàn toàn không còn là vấn đề khó nữa. Những ý tưởng kinh doanh bất động sản dưới đây hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn về việc đầu tư sinh lời từ bất động sản nhé.
>>> xem thêm : nhà đất bán quận 10
Sửa chữa tân trang nhà cũ, đất khi mua lại để bán được giá.
Việc kiếm vài trăm triệu hoặc có thể hơn cho mỗi căn nhà diện tích lớn khi giao dịch thành công sẽ là vấn đề đơn giản khi bạn có mẹo riêng. Đó chính là tân trang sửa chữa lại căn nhà khi mua cũ. Để có thể trông đẹp mắt hơn và mới hơn.
Bạn hãy tìm kiếm và săn lùng những mảnh đất hay những căn nhà nhỏ. Dù ở mặt tiền hay trong ngõ. Hoặc bạn cũng có thể mua những căn nhà cũ với giá rẻ. Sau đó bạn hãy chi ra một khoản tiền nhỏ để tu sửa tân trang lại chính mảnh đất hay căn nhà đó. Cũng có thể bạn xây mới lại khi căn nhà không thể tu sửa lại. Khi bạn tu sửa giá trị căn nhà sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với ban đầu bạn mua. Từ đó bạn sẽ sinh lời trong chính việc đó.
Tuy nhiên, việc kiếm được mảnh đất giá rẻ không hề dễ dàng chút nào. Cũng như bạn cũng phải biết cách buôn bán làm sao để khách hàng tin tưởng và ghé đến. Trong khi rao bán khi xây mới lại nhà bạn nên có cách làm như thế nào để cho thuyết phục. Như thiết kế nội thất bắt mắt, kiến trúc thu hút. Và nên nói mình xây nhà để ở nên thiết kế tỷ mỹ và chắc chắn. Như vậy khách hàng sẽ tin tưởng nơi bạn tuyệt đối.
Mua nhà cũ và cho thuê theo tháng/năm.
Đa số hầu hết hình thức kinh doanh này được đa số các nhà đầu tư áp dụng. Muốn đi theo hình thức này số vốn bạn cần bỏ ra để tu sửa khá lớn. Vì như vậy bạn được sở hữu nhà đất ở các khu vực khác nhau. Và đợi thời cơ thị trường lên giá và bán.
Bạn nên đầu tư địa điểm cho việc kinh doanh ở khu vực nội thành. Nơi có nhiều người sinh sống, nhiều cơ quan, trường học, bệnh viện… Bạn có thể tìm mua những nơi đất trống, nhà cũ với diện tích rộng . Để tân trang và xây mới thành những nhà cao tầng hay chung cư mini. Cũng có thể xây thành tòa nhà khép kín khoảng 15-20 m2 cho mỗi phòng.
Khi hoàn thành bạn có thể cho thuê mỗi phòng có giá từ 2 triệu trở lên tùy nơi bạn đầu tư đất gần trung tâm hay xa trung tâm mà có mức giá khác nhau.
Hình thức kinh doanh này bạn phải đứng ra bảo vệ hoặc thuê bảo vệ để trông coi cẩn thận, lao công dọn dẹp vệ sinh, và thợ bão dưỡng nhà theo chu kỳ.
Xem thêm: nhà đất bán quận 12
Cho thuê văn phòng hoặc địa điểm buôn bán.
Bạn không đầu tư nhà để cho thuê ở. Mà bạn cũng có thể đầu tư tân trang để cho thuê văn phòng và cửa tiệm kinh doanh. Với hình thức này không khác gì so với việc cho thuê nhà ở. Nhưng, việc cho thuê văn phòng bạn cần tập trung hơn trong việc phát triển BĐS. Bạn cần có địa chỉ đẹp, vị trí tốt, cơ sở hạ tầng phải chăm chút kỹ lưỡng. Phải nâng cấp để đạt tiêu chuẩn.
Thuê nhà và cho thuê lại với giá cao hơn.
Có bao giờ bạn suy nghĩ đến việc thuê nhà và cho người khác thuê chưa? Đây sẽ là một ý tưởng hay nếu như các bạn biết cách làm. Khi thuê nhà bạn nên chọn những căn nhà rộng và thoáng mát. Sau đó ngăn cách thành những phòng riêng khác nhau. Bạn cũng có thể tân trang lại đẹp hơn để cho thuê với giá cao.
Thời gian đầu bạn có thể mất đi một khoản chi phí. Nhưng đầu tư ắt có quả, một thời gian sau bạn sẽ lấy lại vốn lẫn lời một cách nhanh chóng.
Bước tiếp theo bạn lên các trang rao vặt nhà đất, đăng tin cho thuê nhà giá rẻ. Không cần phải đưa ra mức giá quá cao vì như vậy khách hàng sẽ không tìm đến bạn. Hãy đưa ra mức giá chênh lên giá ban đầu bạn thuê và chia ra như vậy bạn đã ăn lãi trong đó rồi.
Bạn sẽ thuận lợi hơn khi thuê nhà có phòng kép kín và chủ nhà giao toàn quyền quyết định nhà cho bạn. Nếu bạn có thể thuê hợp đồng dài hạn hãy tân trang và làm mới di căn nhà để có thể tạo ra được nhiều phòng hơn.
Lưu ý
Bạn nên tìm thuê những địa điểm có nhiều trường học, bệnh viện, khu công nghiệp. Vì nhu cầu thuê nhà giá rẻ tại đây sẽ rất nhiều. Và bạn có thể đạt mục đích khi đầu tư tại đó. Khi đã cho thuê bạn nên có cách quản lí khách thuê một cách chặt chẽ. Tránh trường hợp phát sinh ngoài ý muốn về mặt pháp lí cũng như tài chính. Nên chú ý đến chi phí điện, nước để tránh những thất thoát không đáng có.
Đầu tư vào đất nền ngắn hạn.
Bạn đang có số vốn trong tay khoảng vài trăm triệu không thể đầu tư vào các mô hình bất động sản khác. Thì việc đầu tư vào đất nền đô thị sẽ kiếm lời gấp nhiều lần trong một thời gian ngắn.
Ví dụ: bạn mua đất nề đô thị, thành phố với gia khoảng 15 triệu/m2 nhưng một thời gian nó có thể lên đến 30-40 triệu/m2 là chuyện bình thường.
Vay thế chấp bát động sản để mua.
Bạn sẽ không bỏ ra một khoản chi phí nào cho hình thức kinh doanh này. Mặc dù nghe xa lạ đối với nhiều người. Nhưng hình thức này lại được đa số nhà đầu tư áp dụng. Chỉ cần vay tiền và thế chấp tài chính bất động sản bạn đã mua. Sau đó cho cá nhân, hộ gia đình trong nước hoặc nước ngoài cho thuê dài hạn. Đến tháng bạn chỉ cần nhận tiền và thanh toán chi phí cần thiết.
Mới bắt đầu kinh doanh không rành về khoản thủ tục mua bán, tìm người cho thuê… có thể nhờ những người có kinh nghiệm đi trước. Nếu bạn không tiện nhờ có thể tự tìm hiểu và chủ động trong việc sửa chữa và tìm đối tượng thuê nhà.
Tiền bạn cho thuê trong một tháng nên dùng để trả lãi ngân hàng hoặc đơn vị quản lí bất động sản. Mới đầu bạn không nhất định phải kiếm lời ngay. Chỉ cần vừa đủ hoặc nếu không thể bạn có thể bù thêm khoản chi phí. Muốn chọn đơn vị bất động sản nên lựa chọn đơn vị có tên tuổi nhằm đề phòng rủi ro. Bạn cần có kỹ năng, và phương án giải quyết mọi vấn đề khi xảy ra một cách khéo léo.
Một vài tư vấn dành cho bạn.
– Tìm nơi bất động sản có khả năng sinh lời cao.
– Nên đề phòng rủi ro bằng cách chuẩn bị một số tiền. Bạn đầu tư ba phần thì nhất thiết nên có một phần chuẩn bị để đề phòng bất trắc không đáng có. Nhằm khi cần thì có ngay không cần phải đi vay từ ai.
– Lời khuyên cho bạn nên sử dụng bất động sản uy tín. Bạn có thể lựa chọn bằng cách tự làm. Nhưng một điều chắc chắn bạn sẽ không làm tốt bằng họ. Vì họ là những người có kinh nghiệm lâu năm trong dịch vụ. Cũng như chi phí bạn làm có thể cao hơn so với ác nhà bất động sản.
Mua đất, nhà xa trung tâm.
Việc mua BĐS xa trung tâm bạn có thể thực hiện. Vì nó sẽ hơn nhiều so với nhà đất ở trung tâm. Bạn không nên đầu tư bừa bãi. Hãy xem xét địa điểm nào có khả năng phát triển trong tương lại gần nhất. Chứ không nên mua những nơi đã phát triển hoặc nơi không có khả năng phát triển.
Vì nơi phát triển sẽ không dành cho những người có nguồn vốn thấp. Bạn phải chờ nhiều năm liền khi giá thị trường tăng mới có lãi. Như vậy nguồn vốn của bạn sẽ bị ứ động trong khoảng thời gian đó.
Lợi thế khi đầu tư những nơi này chính là không phải cạnh tranh với những bất động sản chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm.
Môi giới bất động sản.
Bạn có thể làm môi giới bất động sản để kiếm một só tiền không phải quá nhỏ. Công việc của bạn là kết nối người mua và người bán lại với nhau. Đây là lựa chọn của khá nhiều người khi bắt đầu bước chân vào thị trường BĐS.
Bạn sẽ được trực tiếp cảm nhận thực tế trong dịch vụ BĐS. Để có thể bổ sung kinh nghiệm, kiến thức và kỹ năng bán hàng. Và bạn mạnh dạn hơn trong mọi vấn đề.
Biết bắt trọn thời cơ.
Đối với những người có kinh nghiệm, am hiểu về địa ốc. Luôn nắm bắt mọi thông tin về dự án và trau dồi kiến thức về BĐS. Thì việc chớp thời cơ từ các dự án nóng sẽ là cách đầu tư đúng chuẩn.
Đầu tiên bạn chỉ cần bỏ ra một số vốn từ 50-100 triệu. Việc này để đặt cọc cho BĐS và sau đó sang nhượng lại cho người khác với giá chênh hơn. Mỗi hình thức thành công bạn sẽ kiếm được một số tiền không nhỏ.
Bạn muốn đầu từ bằng cách này. Nên tìm hiểu dự án nào được nhiều người quan tâm nhất. Và chọn một căn hộ tiềm năng đáp ứng nhu cầu của tất cả các đối tượng. Vì như vậy bạn mới dễ sang nhượng và kiếm lời trong đó.
Đầu tư vào biệt thự.
Bạn có thể tham khảo các gói giải pháp từ chủ đầu tư, loại hình vào các biệt thự nghỉ dưỡng. Đây sẽ là một phương án sinh lời lớn dành cho bạn. Hiện nay, các biệt thự giao động từ 8-40 tỷ tùy vào diện tích, khu vực, cũng như thiết kế nội thất. Chủ yếu các biệt thự chủ yếu Ở Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 2, Quận 10… Hoặc ở Nha Trang, Vũng Tàu…
Việc sử dụng gói tài chính ngân hàng thê chấp biệt thự. Bạn sẽ được tham gia vào chương trình cho thuê do chủ BĐS. Mức sinh lời khi cho thuê từ 8-9% giá trị của chính căn biệt thự trong thời gian 5-10 năm.
Trên đây là bài viết kinh doanh bất động sản như thế nào để sinh lời. Bạn có bất cứ thắc mắc, hay cần tư vấn về việc kinh doanh hãy liên hệ ngay với bannha.net qua địa chỉ liên hệ sau. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.
Web: https://bannha.net
Công Ty TNHH Bán Nhà Việt Nam
Hotline: 0914 52 53 10
Email: info@bannha.net
