Ngày 16/01/2020, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất tphcm 2020-2024 áp dụng cho tất cả các quận huyện trên thành phố.
Xem thêm>> Mua bán nhà đất tp hcm, giá rẻ, chính chủ không qua môi giới
Theo đó, bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020 – 2024 giữ nguyên khung giá hiện hành được ban hành tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất TPHCM 2020 – 2024
Bảng giá đất luôn quan trọng cho mỗi chúng ta khi chúng ta đi làm các thủ tục sang tên sổ đỏ, hoặc các chính sách đền bù đất cát do nhà nước quy định. Bannha.net xin trích dẫn bài viết chi tiết về giá đất tại tphcm như sau.
Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất giai đoạn năm 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.
Bảng giá đất thường được sử dụng làm căn cứ tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ, trong mua bán nhà đất tphcm, chuyển nhượng căn hộ, nhà cửa, đất đai.
Cơ sở dữ liệu thực hiện bảng giá đất TPHCM năm 2019
Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2015 ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2019
TẢI VỀ QUYẾT ĐỊNH 51/2014/QĐ-UBND
Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND VỀ ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT Ở BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 51/2014/QĐ-UBND NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2014 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2015 ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2019
TẢI VỀ QUYẾT ĐỊNH 30/2017/QĐ-UBND
BẢNG GIÁ ĐẤT TPHCM NĂM 2019 FILE EXCEL
(Bảng giá đất tphcm năm 2019 được ban hành ngày 1 tháng 1 năm 2015 file được kèm theo bảng giá số 06 trong quyết định số 51/2014/QĐ-UBND, được áp dụng trong giai đoạn 2015 đến 2019. Bảng giá đất tphcm năm 2019 đã được cập nhập và điều chỉnh về tên đường cũng như điều chỉnh giá 1 số khu vực theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND có note comment trong flie excel)
Bảng giá đất 24 quận huyện tại tphcm năm 2020 và được sử dụng trong giai đoạn từ 01/01/2020-31/21/2024 (bảng giá file excel mang tính chất tham khảo).
>>> Xem thêm : Cho thuê nhà tại tp hcm
Bảng giá đất tphcm 2020 – 2024 được quy định như thế nào?
Theo đó, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Bảng giá đất này cũng là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
Video nói về tính bất thường bảng giá đất so với thực tế
Bảng giá đất tại tphcm không phải lúc nào cũng giữ nguyên, mà nó có sự lên xuống sao cho cân đối với thị trường mua bán bất động sản tphcm. Khi nào có thông tư mới nhất về bảng giá đất tphcm mới nhất thì chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách sau.
